理想的健康生活社区什么样

2019-04-30潘晗艳

小康 2019年10期

潘晗艳

浙江湖州报道你理想中的健康生活社区是怎样的？你认为健康生活社区最应该具备的要素是什么？你目前居住的社区又存在哪些问题？

“2019中国生命小康指数”调查结果显示，有82.1%的受访者认为环境优美是健康生活社区的第一要素;有66.3%的受访者关注全年龄阶段不同生活状态需求，社区医养功能健全;63.5%的受访者希望拥有和谐友好的社区氛围;56.4%的则希望交通便利，周边医疗资源丰富;其余得到受访者肯定的依次为宜居宜业（53.8%）、运动健身设施齐全（40.0%）、休闲活动丰富（33.5%）。

在“健康中国”和老龄化趋势的大背景下，人们正日益追求更为舒适的生活环境和便捷的生活条件。为了寻找这一领域的先行者，《小康》杂志也将目光瞄准了大健康产业。

2018年，《小康》杂志社副社长赖惠能率课题组抵达“两山”重要思想诞生地——湖州，经过对鑫远·太湖健康城等湖州健康养老产业的多轮考察后，课题组一行对鑫远·太湖健康城的运营模式产生了浓厚的兴趣。同年6月30日，《小康》杂志社正式将鑫远·太湖健康城设为中国生命小康指数调研基地，对其模式进行长期跟踪调研，并首次创造性地提出了“新型生活形态社区”的概念。

通过深入调研，课题组认为，不同于人们对传统社区的基本认识，位于太湖国家旅游度假区的鑫远·太湖健康城，是一座以医养为需求点，建立在产城融合基础上，通过提供中国老龄化解决方案和全龄健康生活服务体系带动大健康产业发展，实现生态、生产、生活同频共振的“未来社区”。

产城融合的“未来社区”

“鑫远·太湖健康城是公司战略转型的方向，在这里，我们看到了大健康产业的未来。”在湖南鑫远投资集团有限公司副总裁兼湖州鑫远投资有限公司总经理贺韧看来，“后三角时代”机遇下，处于核心地带的湖州具有明显的区位优势，同时作为一座具有2300多年历史的江南古城，湖州拥有丰富的自然人文资源和成熟的旅游度假资源，这些外部的条件与项目健康生活、养老养生的主题不谋而合。

依托这些优势，鑫远围绕综合医疗、养生养老、温泉度假、文化旅游四大板块，打造了一个集健康医疗、养老服务、特色文旅、娱乐休闲、教育培训等于一体的中国全龄复合型大健康产业城。

从基本性质上来说，新型生活形态社区的首要特征是，它既不是传统意义上的居住社区或康养社区，也不是以产业发展为主附带配套社区的产业园，而是半产半城、产城融合的落地案例。

在这里，只有45%的建筑是房产，其余45%是包括医院、学校、酒店、农场、颐养中心等在内的健康产业，另外10%是社区配套设施。这45%的自持物业就决定了鑫远的角色不仅仅是太湖健康城的开发商，更是运营商。

值得关注的是，以人的健康需求为出发点，鑫远新型生活形态社区基于“鑫邻里健康生活云平台”的大数据采集和应用功能，根据医养需求、产业需求、居住配套需求，构建了以三级综合医院、颐养中心和健康学院为核心的“产学研一体化”的全产业链发展模式。

同时，鑫远·太湖健康城内配套享受的温泉度假、文化旅游、农业休闲、商业综合体等相关服务，进一步延伸了康养产业链条，重新定义产城融合中对城市功能的配套标准，真正建立起大健康产业闭环、提供以人为本配套服务的“医、康、养、研、居”五位一体的新型生活形态社区。

医养结合保障健康服务

在2019年的《政府工作报告》中，李克强总理16次提及养老，大幅超过去年，继续对老龄化给予了高度关注，并且方向更加明确、重点更加突出，特别提出了“让老年人拥有幸福的晚年，后来人就有可期的未来”目标。

在全国范围内，目前人们的养老方式主要有家庭养老、机构养老和社区居家养老几种模式。然而，传统养老方式面临着健康服务匮乏、辐射人群偏少等现实问题，健康养老需求在逼迫传统社区转型的同时，也呼唤新型生活形态社区的诞生。

近年来，医养结合养老模式得到了政府的高度重视。在大健康产业定位和健康生活倡导的背景下，医疗、养老、养生功能的发挥与完善是鑫远新型生活形态社区的价值核心，也是社区其他产品和服务围绕产生的意义体现。

记者了解到，该项目以三级医院标准打造的浙江鑫达医院，拥有1400张床位，科室设置上，医院除按三级医院標准设置的常规性临床科室和医技科室外，将重点建设肿瘤、老年病、妇婴、康复、健康体检五大专科中心。

贺韧介绍：“最早医院只规划了600张床位，但经过专家们的考察和认证，大家普遍对未来民营医疗持乐观态度，大规模的综合医院是我们接下来发展医养产业和健康服务产业的重要基础。”同时，浙江鑫达医院还将建设国际医疗、度假医疗、健康管理中心等独具特色的医疗体系，预计于2019年年底全部完工并投入使用。

此外，依靠医院医疗保健资源，鑫远·太湖健康城这一新型生活形态社区还引入了CCRC（Continuing Care Retirement Community）持续照护模式，为颐养中心不同年龄状态、不同生理状态的老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住。

人才资源是健康产业的第一资源，位于健康城内的浙江健康学院以健康教育与护理教育为特色，建成后将容纳健康类专业全日制在校学生8000人，未来将为社会和自身项目源源不断地输出专业健康护理人才。

打造健康生活“乌托邦”

拥有健康生活是每个人的期盼，同时人们又有着对未来生活的美好畅想。

在“2019中国生命小康指数”调查中，有27.4%受访者反映目前居住的社区缺乏户外活动场地;另有许多受访者对医疗服务十分关注，26.8%的受访者反映社区距离大医院较远;6.4%的人反映社区医院硬件软件差;15.3%的受访者居住的社区空气污染、绿化不好;15.1%的人则认为社区适老性差，老人生活不方便;9.0%的受访者反映邻里关系冷漠。

“我们以后养老的地方，既要交通非常便利，又要有相当的规模，同时医疗设施又要非常齐全，最好还能够满足休闲度假的功能，有一小块菜地可以体验种菜。”在赖惠能看来，“桃花源”般的隐世生活虽好但最终要回归现实，“我们要的‘不仅仅是活着，更开始追求如何‘优雅地老去”。

新型生活形态社区为中国老龄化的严峻现状提供了良好的解决方案，它不仅仅体现在物质的医疗配套、颐养服务等方面，更体现在精神层面的文化建设。“我们想把健康城打造为一个倡导健康生活方式的乌托邦。”贺韧表示，作为运营方，鑫远·太湖健康城有完善的配套服务体系，也有更大的优势来倡导健康生活理念和营造社区文化。

此外，由课题组提出的“慢运动”概念，也将在鑫远·太湖健康城正式落地，由此所衍生的“生活慢运动”“体育慢运动”“文化慢运动”“能量慢运动”等都将在这一新型生活形态社区中找到相应载体，并延伸出全龄化的社群和健康服务。

值得一提的是，互联网大数据时代，云计算、物联网、人工智能等新技术在健康生活社区中的应用引起了许多人的关注，也为新型生活形态社区带来了更大活力。鑫远与安永、华为共同打造的中国“健康+智慧”的全国示范项目，将以“鑫邻里健康生活云平台”为核心，不仅打造医疗、社区、教育、家居、养老、物业等智慧生活配套，更将涵盖能源、交通、物流、旅游等智慧城市体系，为全国健康生活社区的发展提供具有智慧和引领属性的样板与试点。