建筑工程造价控制关键要点分析

许妍 邓坤茹

摘要：在建筑工程当中，相关的工程造价工作是比较复杂的，因为整个建筑工程所持续的时间很长同时投入到其中的资金数额较大。但随着社会和人们生活质量的不断进步，各行各业对于建筑业的要求也越来越高了，相应的企业对于建筑的工程造价方面的控制引起的非常高的重视。为了能够解决在建筑过程中的预算超支的问题，就要加强相应的工程造价的管理，从而才能够使得资金得到有效的利用。所以为了让企业能够得到最大的利益，提升整个建筑工程的效益和质量是必不可少的，这就需要科学合理的对工程造价进行相应的控制，所以本文针对建筑工程的控制的关键要点进行了分析，并且针对其中存在的问题提出一些建议。

关键词：建筑工程;工程造价;预算超支

引言

国人的生活质量不断的提高，国家经济的不断发展等因素都使得我国的建筑行业得到了一定程度的发展，随后对于建筑工程的整体造价以及其质量而言又有新的要求，这就需要相关的建筑企业针对工程造价实施一定的管理，以便能够在最大限度内将资金的效用发挥到极致，同时还要保证整个建筑的质量。

1 工程造价的含义

工程造价顾名思义就是对于建筑工程的价格进行预估，由于所占的角度的不同，对于工程造价的具体解释分析就不同，首先从投资者这一方面来看，工程造价就是对整个建筑工程的预期的花费或者是所投入的全部固定资产;而从市场交易的方面来看，工程造价就是在建成了某一项工程当中，预计或者是实际的交际活动当中所产生的建筑安装工程的价格以及建筑工程所花费的总价格。而本问主要讲的是在具体的投资工程当中对相应的造价进行控制。

2 建筑工程造价的特点

2.1 大额性

在大型的建筑工程项目中，不仅建筑实体极为庞大，而且需要大量的施工人员的配备，所以在工程造价中，不仅建筑工程的造价十分昂贵，人员的配备及使用花费的成本也十分可观，这对于现代社会的经济发展和人类生活以及国家重大政策的实施和经济的调控都具有十分重大的影响。

2.2 动态性

由于建筑工程项目的庞杂，它的建设周期相对较长，而在预计工期的长度上，也有许多影响建筑工程造价的不稳定因素，如材料的价格浮动、建筑工程设备的价格波动等市场因素。

2.3 层次性

由于工程造价本身分为不同的层次，因此，建筑工程的造价也具有鲜明的层次性，常规上，每一项建筑工程造價都具有三个不同的层次，即建筑工程项目的总体造价，单项建筑工程项目的造价以及单位工程项目造价。

3 建筑工程造价的影响因素

3.1 政策因素

有关行政主管部门为充分发挥市场经济的调节作用，仅对建筑市场予以宏观管理，从而导致建筑工程建设活动的某些流程缺乏相应的政策法规文件的约束和指导。因此，给建筑工程造价管理工作埋下了一些不安定因素，如定额单价不准确、人工费用不科学、设备台班费用不合理等。以上问题将会给建筑工程造价管理和控制带来不利影响。

3.2 人员因素

在建筑工程造价控制工作中，与工程相关的建设人员对工程造价的影响是相当大的。由于建筑工程的建设工作涉及面较广，所以涉及的人员也较为庞杂，需要设计人员、施工人员、造价人员等共同奉献自己的智慧。

3.3 市场因素

建筑工程是人力、物力及财力等诸多元素有机协调、共同作用的结果。当时间、地点或者市场环境存在差异时便会引发不同的结果，所以，即便是相同类型、规模的建筑工程，其造价也往往存在明显的差异。

3.4 施工因素

在建筑工程造价的诸多影响要素中，施工因素的影响也是显而易见的。施工组织设计及一系列施工技术措施是以设计图纸为基础而进行的。因此，务必要保证现场施工与设计图纸尽可能的相符，这不仅关系到建筑质量的保证，同时也关系到建筑工程造价的保证。

4 建筑工程造价控制的阶段性措施

4.1 决策阶段建筑工程造价控制

决策阶段对整个工程造价的影响是很大的。工程造价控制要求造价人员掌握固定资产投资估算以及流动资金估算的方法，要求造价人员对项目评价及不确定性分析的内容有一定的了解，明确决策阶段中影响工程造价的关键因素。要求工程造价人员尽力收集一些基础性的资料，保障资料的详细性和准确性。

4.2 设计阶段建筑工程造价控制

在工程设计阶段，工程造价失控的现象还是较为普遍的，这主要是由于设计人员忽略了设计方案的适用性，没有对设计方案做出正确合理的选择。如果在选取设计方案时没有考虑选取标准和设计理念的先进性，那么设计质量就很难达标。而设计图纸是工程建设的依据，图纸出现纰漏，肯定会影响到工程的造价。 4.3 招投标阶段建筑工程造价控制

对建设单位而言，在项目的投资控制中，选择可靠的施工单位和材料供应商有着重要的意义。招投标阶段的工程造价控制应对以下几个方面提起重视：一是要遵守有关规章制度，保障公平性和真实性;二是要对影响工程造价的相关因素提前做出预测、分析和评价，在此基础上再撰写招标文件;三是在选择招标单位时，尽量选择性价比高的单位。

4.4 施工阶段建筑工程造价控制

施工阶段的造价控制需要注意：第一，在工程的施工前期阶段实施造价管理体系，在设计阶段，持续优化和完善工程设计方案，保证利润的最大化。第二，在满足造价基本要求的前提下，施工单位在接纳施工方案时，要考虑方案是否可行，同时也应考虑方案是否实用。第三，改进造价管理方案体系，在对多个造价管理方案对比之后再对方案进行选择，以对造价方案进行补充和完善。

4.5 竣工结量阶段建筑工程造价控制

在此阶段要对两方面进行考虑，一是核对施工合同，二是审核工程量。前者是为了按合同要求完成所有工程并且验收合格后的工程项目才按照合同约定的计价定额、取费标准、结算方法等进行竣工结算。

5 结语

总之，无论是建筑的哪一个环节，对于整个建筑工程而言都是非常重要的，在保证建筑工程的相关施工过程的安全以及资金的最有效利用，同时企业也要提高对于建筑工程当中的工程造价引起足够的重视，还要加强对工程造价的相关管理，以便为企业带去最大的效益的同时降低成本。

参考文献

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