上海市租赁住房平面设计大赛启动原则上不设准入门槛

宋慧芳

在2月28日举行的上海市租赁住房平面设计大赛媒体通气会上，上海市住房租赁工作推进小组办公室负责人冯钢花和上海市北高新（集团）有限公司党委副书记、总裁陈军等对上海全市租赁住房建设发展情况和大赛进展做了介绍。

对于租赁住房的准入门槛和退出年限，冯钢花在接受记者采访时解释，现在社会上对于租赁住房、公租房的概念很混淆。公租房是列入保障房范围的，有一定的准入门槛，但租赁住房指的是市场化、商品化的租赁住房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《中国经济信息》记者，租赁市场的发展具有较好的导向，即会给予更为低的门槛，进而鼓励更多人租赁住房。

在具体操作中，严跃进表示，租赁住房当前是租售并举的概念，此时租赁市場其实吸引力还未增加，但是若后续租赁市场发展成为租售同权的概念，此时可能会出现部分租赁住房性价比上升的现象，也容易带来很多新问题。

“当然租赁市场是住房制度改革的重要一环，所以租赁市场的发展具有较为积极的意义。”严跃进认为，这其实也体现了政策的新动向，即过去两年重点是租赁市场的供给端发力，类似土地政策和房企供应政策，接下来会开始进入到分配或需求方面的政策，即引导更多人参与租赁住房的消费模式。