试析房屋建筑工程施工全过程造价控制与管理

2019-03-22陈强

城市建设理论研究（电子版） 2019年11期

陈强

青岛实昊星置业有限公司山东青岛 266100

1、房屋建筑工程施工全过程造价控制与管理的意义

1.1 施工单位的造价控制与管理的实践意义

施工方是建筑实体建设的操作主体，因而对于建筑工程的施工而言是至关重要的。在对房屋建筑工程进行建设时，就造价控制来看，根据内容的不同，可以将其分为投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段，它们和工程建设成本、工期、建筑工程的质量有着密切的关丽娜。施工单位除了要确保建筑工程的施工质量之外，还必须要做好造价管理与控制方面的内容。

1.2 建设单位的造价控制与管理的实践意义

建设单位是工程项目的投资者，因而在房屋建筑工程的施工中十分关键，是施工得以顺利进行的重要保障。不管是对工程项目的前期规划、建设行为实施还是资金管理等的全过程，建设单位都承担着全面的现实责任。就实践层面来看，建设单位开展的工程造价控制与管理工作在整个房屋建设工程活动中的所有阶段都会贯穿，如设计阶段、招投标决策阶段等。

2、房屋建筑工程施工全过程造价控制与管理内容

2.1 工程决策阶段造价控制与管理

在房屋建筑工程项目的建设过程当中，一个最主要的问题，就是对工程造价的控制问题。而对于工程造价而言，投资决策阶段对其有着非常直接的影响。在项目决策阶段当中，其所涉及的内容将会在一定程度上影响到工程造价的确定，它也有助于各建设阶段工程造价可靠性、合理性的提高。通常情况下，会将房屋建筑立项做阶段成果，确保相关造价人员能够明确固定资产投资估算、流动资金估算的方法，并充分了解项目评价的具体内容，确定所有对工程造价存在影响的决策阶段因素。

在投资决策阶段当中，必须要做好对基础资料的收集工作，同时还要确保资料的内容足够真实、可靠。设计完成的方案，必须要在技术方面满足相关要求，同时在经济方面足够可行，这对于建筑工程的施工而言至关重要。

2.2 项目设计阶段造价控制与管理

在完成对项目的投资决策之后，接下来就要进行对工程项目的设计了，这对于工程造价的控制有着巨大影响，通常情况下，在设计工作初步完成后，工程造价所受到的影响高达75%。就此阶段来看，工程造价咨询单位的工作一般涉及了四点：第一，对初步的设计概算进行编制。第二，针对不同的设计和材料成本，展开深入分析，以此来确保设计使对施工成本的优化更有依据。第三，对项目初步现金流量表进行编制。第四，结合工程进度的相关标准，来做好对标段的划分工作，确保设计师能够编制出可靠的出图计划。

2.3 工程招投标阶段造价控制与管理

在工程招投标阶段当中，要结合实际情况，对建筑工程招投标法律法规进行完善、优化，以此为基础，实现建筑工程招投标建设的科学化管理，从而为工程项目的顺利进行做出保障。此外，还要建立健全评标管理办法，以此为依据来严格管理招投标的全过程，从而使得工程招投标更加的可靠。最后，要结合相关法律法规，来签订合法的建筑工程项目施工合同，确保管理的合法性、科学性，防止风险的出现。

2.4 工程施工阶段造价控制与管理

对于整个房屋建筑工程项目而言，施工阶段是最为重要的环节，在此阶段中，造价控制与管理工作的开展，一般涉及了以下几点：①针对施工组织所设计出的方案，展开严格的审查，同时根据实际情况，来提出优化意见。②根据建设单位的授权，来全面、细致的对施工过程的所有工程项目展开计量，同时还要为此负责。③针对造价的控制以及造价的降低，要不断的提出完善及优化的建议。④要以建设单位和施工总承包单位所签订的合同为依据，做好对月工作量报表的审核工作，同时还要严格审核工程预付款，对审核结果同样应负责。⑤针对设计出现的变更或是其他的工程费用，进行严格审查。⑥定期将工程进展的具体情况汇报于委托人。⑦如果工程建设有关合同中出现了纠纷的情况，就要及时的提出咨询意见。