房建管理中的常见问题与对策分析

2019-03-20李世茂谢云飞赵浩凯

工程建设与设计 2019年18期

李世茂，谢云飞，赵浩凯

（中国建筑第二工程局有限公司，北京100010）

1 引言

随着我国城市经济的迅速发展以及居民用房量的增大，人们对房建工程的质量也有了较高的要求。因此，房建企业要提供更为可靠的房屋建筑才能够更好地满足居民的多样化要求。但就目前我国房建行业的发展情况来看，在对房建的管理方面仍然存在着一定问题，因此，本文对当前在发展过程中存在的一些问题进行简要分析，并提出相应的完善策略。

2 房建管理中的常见问题

2.1 对施工材料的检查与监管不到位

当前，我国房屋建筑工程项目在发展过程中比较注重速度，而忽略了对质量的要求。这大多是在房屋建筑工程管理工作中，监督力度较低以及监督工作不到位等原因造成的，从而影响房屋建筑工程管理的开展。此外，企业监督管理工作人员对房屋质量的监督也不够重视，监督意识不强，从而导致了在工程后期的工作中出现差错[1]。最后，就目前我国房屋建筑工程管理工作的发展现状来看，在对管理工作的监督过程中并没有形成一个完整且明确的监督管理体系，这对管理工作的发展来说极为不利。

2.2 管理制度体系建设不完善

由于房建工程是一项十分复杂的工程，在进行施工的过程当中必须要有相应的制度和体系。然而结合当前我国的房建发展状况来看，工程建造管理并没有完整的制度体系来进行规范和引领，就会导致很多的项目在进行施工的过程当中，对施工安全和房建质量的认识不足，导致出现问题后无人问责或者处罚力度不够，严重影响整体房建工程的施工水平。除此之外，部分人员对房建工程的认识不足，导致在施工的过程当中对整个施工工程不重视，因此，需要对传统的房建工程建设管理制度体系进行完善。

2.3 房建管理工作人员的技术水平较低

我国城市化进程的速度加快，推动了建筑行业的迅速发展，人们对建筑行业的要求也越来越高。因此，建筑行业就要加大人员招聘的力度。在这个过程中，缺少了对相关管理人员的质量把控，导致目前我国建筑行业管理人员的技能水平较低。由于管理人员的专业性较低，对房屋建筑行业并不完全了解，因此，在管理过程中就极容易受主观方面的影响，不能结合我国房屋建筑工程行业的发展现状，对相关的问题等进行管理整治[2]。另一方面，由于管理人员的质量水平参差不齐，极容易在管理的过程中出现不认真负责，工作态度不严谨的现象，阻碍管理质量的提高。

3 解决措施

通过以上分析可知，当前我国的房建管理工作仍然存在较多的问题，阻碍了我国建筑行业的发展，因此，本文针对上述问题提出相应的解决措施。

3.1 加大对施工材料及施工过程的监管力度

为了能够加大对施工材料及施工过程监管力度，本文将从3方面来进行阐述，首先，施工之前，要对施工材料的选择有一个明确的标准。对于存有细小瑕疵的施工材料必须予以剔除，确保施工前施工材料的质量过关。各相关部门应当加大对施工技术的监督力度，建立相应的监督管理体系，明确监督流程，使得施工过程的每一环节都有相应的监督人员进行监督，从每个环节来确保建设质量。其次，各施工企业应当加强对施工质量提高的宣传工作力度，使得每一个施工人员都认识到房建管理工作的重要性，从而在源头上杜绝各种违规现象的发生。在施工过程中，要对施工人员加大监督力度，对他们的施工工作进行不定期、不定点的检查监督，确保他们的工作认真负责。最后，可以通过建立相关施工人员之间相互监督的体系来进行监督[3]。各施工人员之间要相互监督，通过奖惩制度的实施，对积极进行违法行为检举的人进行适当的奖励，对有违法行为的人加大惩处力度。

3.2 完善监管制度体系

要想解决目前我国房建管理过程中出现的问题，就应当加强对管理工作的监督力度，建立健全完整的管理监督体系。通过建立健全权责明确、分工明确的管理监督体制机制，可以使相关管理人员、监督人员了解自己的职责所在。另外，只有加大对管理工作的监督力度，才能够使相关管理人员在管理过程中不发生违法违规行为。管理监督体系的健全对整个管理工作的开展都有着重要的作用，所以必须对其有足够的重视度。要想提高房建工程施工质量，必须要完善房建工程质量管理制度。要根据房建工程质量管理现状和房建工程施工的实际情况建立起科学合理的工程管理体系[4]。只有健全相关房建管理监督体系，才能为日后房建管理工作的开展提供参照。

3.3 培养专业的房建管理人才

要想加强我国房建管理工作，首先，就应当提高基层管理人员的技能水平。可以通过培养一支专业性、技能水平高的管理人员队伍来加强房建管理工作建设，这样可以为房建管理质量提供重要的人才保障。要想建立一支专业性、技术水平高的施工人员队伍，可以从以下几个方面来入手：首先，可以聘请房建管理方面的专家来开展专题讲座的培训，使工作人员多了解房建管理的相关理论知识；其次，通过建立轮岗制度，让每一个工作人员都能够去实践，了解房建管理是如何进行工作的，进而结合目前我国房建管理的发展情况，将理论知识与实践相结合，从而促进我国房建管理工作质量的提高。