建设信息参考

●黑龙江：优化营商环境 聚焦“烂尾楼”专项整治等问题

黑龙江省住房和城乡建设厅结合实际，将聚焦“烂尾楼”、水热气公共服务等行业发展突出问题开展7个专项整治，不断深化机关作风，整顿优化营商环境工作。

开展“烂尾楼”专项整治，理清项目权属，解决产权纠纷，追缴相关费用，有效盘活全省“烂尾楼”工程项目，提升城市形象。开展建筑市场秩序专项整治，加强施工许可管理、招投标活动管理、承发包行为管理、合同履约管理和从业人员管理，推动形成公开平等、竞争有序、诚实守信的建筑市场环境。

同时，开展城管执法专项整治，持续开展全省城管执法队伍“强基础、转作风、树形象”三年行动，持续整治越权执法、选择性执法、以罚代管等问题。开展房地产开发企业和房地产经纪机构专项整治，集中整治房地产开发企业和中介机构违法违规行为，推动房地产市场秩序持续好转。开展棚改乱象专项整治，开展棚改项目规划设计审查，严格规范主体行为，防范工程质量安全隐患，严肃查处违规招投标、未取得施工许可擅自施工等问题。开展物业服务管理专项整治，集中整治物业服务企业、业主自治、小区执法和其他信访投诉问题，补齐物业管理短板，推动物业市场秩序不断改善。

●陕西：在建城镇小区不建配套幼儿园不予以验收

3月20日，陕西省政府办公厅印发《陕西省城镇小区配套幼儿园治理工作方案》（以下简称《方案》），聚焦全省城镇小区配套幼儿园规划、建设、移交、办园等环节存在的突出问题，依法落实城镇公共服务设施建设规定，着力构建以普惠性资源为主体的学前教育公共服务体系，有效解决“入园难”“入园贵”问题。

《方案》指出，陕西将以县（市、区）为单位，对城镇小区配套幼儿园情况进行全面分类摸底排查，针对规划、配建、移交、使用不到位等情况，分别填写摸底清单、建立台账，按照“一事一议”“一园一案”的要求制定治理方案，在摸底排查基础上开展分类治理。

已建成的小区配套幼儿园要按照规定及时移交当地教育行政部门。在老城区（棚户区）改造、新城开发和居住区建设、易地扶贫搬迁中，要将配套建设幼儿园纳入公共管理和公共服务设施建设规划，并按照相关标准和规范予以建设。对缓建、缩建、停建和不建配套幼儿园的在建城镇小区，要严格对标整改，在整改到位之前，不予以办理竣工验收手续。

●湖北：五城试点购买公租房运营管理服务

自2018年湖北成为8个政府购买公租房运营管理服务国家试点省（区）之一以来，湖北省已确定武汉、宜昌、襄阳、孝感市及远安县为试点城市，武汉等试点城市已经为公租房请到了“管家”。

据统计，湖北省已有政府投资的公租房约39万套，90%以上都已分配。目前，5个试点城市已陆续出台试点方案，部分地方已先行进入实际操作。2019年2月底，武昌区通过公开择优，选聘了武汉东湖高地物业管理有限公司为公租房试点运营主体，将待分配的590套公租房交由公司管理运营。孝感市将运营管理费用纳入2019年地方财政预算，并于今年初确定了运营主体。

从方案看，新来的“管家”将升级公租房服务。武汉东湖高地物业公司负责人称，将为每150户公租房家庭配一名专属客服管家，24小时服务。交纳租金、房屋维修等均可在手机APP完成。

●海南：推进住宅小区配套充电设施建设

据了解，海南省将按照“以新建住宅小区为重点，逐步推进老旧小区改造”的思路稳步推进住宅小区配套充电设施建设。

根据省政府的部署和要求，海南省住房城乡建设厅先后制定《海南省居住（小）区、建筑物、停车场配套充电设施建设管理暂行规定》《建筑物配建停车位充电设施建设标准（试行）》，明确新建、改建、扩建建筑物配建充电基础设施的相关要求。

海南省住房和城乡建厅将完善和落实相关标准和规定，确保新建住宅小区停车位配套充电设施与主体工程同时设计、施工、验收。其中，居住类建筑按照不低于配建停车位的100%规划建设或预留充电条件；办公类建筑按照不低于配建停车位的25%规划建设；商业类建筑及社会停车场库按照不低于配建停车位的20%规划建设；其他类公共建筑（医院、学校、文体设施等）按照不低于配建停车位的15%规划建设。

老旧小区受条件限制虽不明确要求按照比例配备，但鼓励配备充电设备。海南省将根据市场需求、小区车位现状和小区周边停车场分布等实际情况，探索对小区周边停车场、停车泊位进行改造，逐步增加老旧小区周边配套充电设施的容量，解决老旧小区新增配套充电设施场地不足的问题。

●安徽：住房保障体系建设新动向 配租型公租房+配售型共有产权房

安徽省将以配租型的公租房和配售型的共有产权房为主要保障方式，加强城镇住房保障体系建设，保障困难群体基本居住需求。在今年改革完善住房保障体系过程中，将因地制宜发展共有产权住房。其中，合肥市将继续加强共有产权住房政策研究，因地制宜积极探索发展共有产权住房，并结合实际制定管理办法。

据了解，安徽省仍将加大公租房建设和筹集力度，力争年底前在建政府投资公租房全面达到竣工交付条件，配租使用率达97%以上。合肥、蚌埠、安庆等热点城市，鼓励通过配建、购买和长期租赁的方式，增加公共租赁住房供应。

2019年安徽省将加强公租房运营管理服务，合肥、淮北、安庆和巢湖市、宿州市埇桥区5个国家级试点市（区），加快推进试点工作，及时跟踪试点情况，总结形成可复制、可推广的试点经验；其他省级试点城市的试点工作也要加快推进，全面引领提升全省政府投资公租房运营管理和可持续发展水平。

●海南：商转公贷款政策变化让住房公积金惠及更多家庭

日前，海南省住房公积金管理局发布《关于重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》，重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。为确保业务有序推进，同时印发《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》（以下简称《办法》），解答有关业务问题。

《办法》将最高贷款额度调整为70万元，且不超过原商业贷款余额。具体贷款额度：购房所在地为海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县，夫妻双方均在海南省缴存住房公积金6个月以上最高贷款额度为70万元、单方缴存最高贷款额度为50万元；购房地为其他市（县），夫妻双方均在海南省缴存住房公积金6个月以上最高贷款额度为50万元、单方缴存最高贷款额度为30万元。

《办法》取消个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款申请表、借款人及其配偶所在单位提供的经济收入证明或其他偿债能力证明等资料。原暂行办法中商转公贷款承办银行与原商业贷款银行须为同一家商业银行。