房地产经济对我国经济发展的作用与策略

张靖

摘 要：当今社会，经济发展带动了我国的房地产事业的发展。在国民经济不断发展的过程当中，房地产经济本身具有一定的投资性意义，而且还可以带动产业的发展与进步，通过科学的方式对人们的生活环境进行优化。本文主要对国民经济在发展的过程当中，房地产经济所起到的重要意义进行简单的论述，并在此基础之上，不断探究房地产经济对于我国国民经济所起到的促进作用，为相关工作人员的工作提供有利依据。

关键词：房地产经济;发展;作用与策略

国民经济的不断发展来自于各行各业，在这些行业当中，房地产行业具有极大的促进作用，房地产经济对于推动国民经济发展具有很大的意义，因此应该不断强化，加大关注力度，保证我国的国民经济长期、稳定、有效发展，为了能够更好的保证我国国民经济在发展过程当中所起到的积极影响。

一、房地产经济在国民经济发展过程中的作用

（一）带动行业发展

在很大程度上，房地产行业是一个较大的产业群，无论是建筑行业、冶金行业还是我们常常提到的制造业都从属于房地产及其相关行业，并且现如今国民经济在不断发展的过程当中，对于房地产经济的概念也在逐渐的扩大。在今天，我国的有关负责部门也在通过一系列的有效的方式来刺激房地产行业，希望能够给将房地产行业的产业链有一定的影响。

（二）投资意义

社会上有很多的人通过购买房产的方式进行投资，极大地促进了国民经济的发展，带动了房地产经济的发展，相关调查研究结果表明，自从改革开放至今，在我国的房地产上的投资数额正在逐渐增加，使得我国的很多的企业在不断发展的过程当中，房地产投资也在不断发展，保证了国民经济的稳定性。

（三）优化国民生活环境

在我国国民生活情况关于“住”这个问题上，房地产行业的发展状况具有极大的影响意义，能够在很大程度上将现如今国民的衣食住行情况反映出来，所以，在我国国民经济飞速发展的今天，国家相关负责部门积极采取有效措施，保证在发展过程中的稳定性以及有序性。假设我国的房地产经济能够有更加科学、合理的发展，那么对于优化整个国民居住环境，不断提高人们的生活质量都会有所影响，但是通过对现如今我国房地产行业的实际发展情况进行分析来说，对于国民而言都有着 十分沉重的压力，相关负责部门应该积极采取有效措施，保证为我国住房问题谋福利。

二、房地产发展国名经济的主要方式

（一）政府职能部门优化宏观调控

国家如果想要在房地产经济上得到长远、稳定的发展，那么作为国家以及政府的相关职能部门应该通过科学的调控以及有效的指导来实现。所以，政府职能部门应该严格遵守现如今房地产市场的实际发展需要，通过科学有效的措施，合理优化经济体系。在房地产产业不断发展的过程当中，土地是其发展的基础，负责部门应该对土地进行严格的管理，保证房地产行业在发展的过程中的稳定性以及合理性。为了能够更好的保证房地产行业的有效发展，通过科学有效的宏观调控的方式，国家政府及其职能部门可以将土地作为工作的起点，依照国家政策以及现场的实际情况，制定出合理的政策，保证土地能够获得有效的审批。如果房地产行业不能够实现有效地管控，将会在很大程度上出现泡沫经济的现象，从而对于房地产经济的发展起到阻碍作用，不利于国民经济的进一步发展。所以，政府及其职能部门应该在土地的成交以及相关税款缴纳方面对其进行控制，并在此基础之上，保证房地产经济发展的科学、有效性。

（二）优化房地产营销方式

房地产经济的发展极大地促进了我国城市建设的进度，同时也保证了我国的经济发展。在整个过程当中，对土地的价格进行有效控制，能够更好的保证房地产经济发展的合理性，政府及其职能部门应该对土地价格进行科学、合理地評估，并且制定相关制度，保证将土地本身所具有的最大价值充分发挥出来。在房屋销售环节，通过科学合理的方式做好房屋中介管理工作，坚决避免中介单位为了实现利益最大化而采取不正确的营销方式。现如今，在我国有很多的人会通过贷款的方式来购买房屋，使得有一些房地产开发、销售公司需要向银行进行贷款，实现资金比例的增加，所以，相关负责部门应该对营销方式进行合理的调整，保证房屋销售的有效性以及资金的充足性。所以为了能够更好的保证房地产行业的发展，应该对营销方案进行科学、合理的优化，对土地价格进行控制，提前预防好可能会发生的各种潜在性风险，并进行有效的解决，相关负责单位应该通过科学有效的方式优化调控策略，保证在我国国民经济发展过程当中房地产市场对其起到的促进作用。

三、结束语

总而言之，通过一系列科学有效的措施优化营销手段，保证政府合理的宏观调控，促进我国经济的不断发展，保证房地产经济发展的稳定性以及可持续性，为国民经济的不断发展奠定坚实的基础，提高整体国民经济发展水平，保证房地产经济能够在激烈的市场竞争当中处于不败之地。

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