国内绿色建筑造价成本分析

刘建华

山东仲泰工程造价咨询有限公司 山东 淄博 255000

引言

在全面建设五位一体的大背景下，绿色、生态、节能、环保等可持续发展的思想深深扎根于中国人民的心中，新的生态建设开始在国内迅猛发展。对于建筑项目而言，绿色节能的建筑项目得到了很大的关注度，为了确保绿色环保的建筑项目在生态环保的社会背景下得到更好的发展和进步，我们必须首先进行绿色节能的建筑项目在成本和预算上进行严格的控制和管理，并在保证建筑项目质量以及充分的控制工程造价的基础上将生态节能和环境保护概念结合起来。

1 绿色建筑造价的影响因素

在中国，节能环保的建筑仍处于起步阶段。不管是建造技术还是相关的建筑项目都没有一个完整和成熟的理论系统，尽管有些节能技术在建筑系统的应用比较普遍，例如太阳能的相关电器设备早就在大部分城市和地区得到了普遍应用，但是因为这些设备的建造缺少一个科学系统的标准，而且在使用过程中也有诸多限制，因此，这一部分的发展前景仍然很有限，而且往往集中在居民自行购买安装使用。因此，它的市场规模和工业化程度还远远不够，在建筑物的节能环保应用的环节，也处于一定的劣势地位。

1.1 维护结构节能

在节能环保建筑系统中，对于建筑结构的节能设计主要包括项目的外墙、屋顶、门和窗户等方面的节能，同时需要注意建筑项目的采光和通风等等。

1.2 可在生能源

在建筑项目的节能环保建造郭成中可以使用的可再生能源包括使用太阳能、风能、地热能等等设备投入的费用。目前，太阳能热水器以及太阳能点灯的应用技术相对成熟，再加上设备成本并不高，所以应用起来得到了很大便利，但是由于设备的高额价格和技术难度比较大，太阳能光伏发电的设备在应用的阶段仍然比较初级，而且在大规模管饭应用方面的困难更大。风能、地热能的能源转换设备价格也都比较高，大规模应用在目前看来还比较困难。

1.3 节水措施成本

1.3.1 中水利用

使用回收的水指社区内住宅的废水经过适当净化处理后，将其用于绿植灌溉、路面冲洗、厕所冲洗等对水质要求不太高的环节。可以实现水资源的充分利用，以保护有限的淡水资源。目前，在水资源循环利用的方面，技术和设备都比较普通，成本低廉，已被很多城市广泛的提倡和利用，取得了明显的节水效果。

1.3.2 雨水收集利用

人们对雨水的收集和使用还比较陌生，这种技术在前期并没有得到重视，特别是一些雨水量比较大的地区，白白浪费了很多淡水资源。虽然目前在雨水收集利用方面有了小规模的应用，但是主要集中在缺水干旱的地区，并没有形成大规模的、长期以来的雨水资源的回收和使用的习惯。雨水是一种比较容易获得的淡水资源，收集和处理都相对简单，费用成本也很低，是可以在中国各大城市广泛推广应用的节水手段。

1.4 室内环境措施成本

室内的环境处理措施的费用包括内部通风设备成本、建筑物的声音隔离措施、室内除尘措施、废物处置和回收装置以及水质控制设施。

2 新型绿色建筑工程造价控制

2.1 完善成本管理体系

自从建筑业迅速发展以来，大多数建筑公司仍然采用传统的纵向管理方法。这种传统的成本管理方式已经明显无法适应新时代建筑行业成本控制的需求以及项目建造管理的需要，在实际的项目建设成本管理应用中常常捉襟见肘。在成本控制和管理中可能会出现各种错误和问题。为了保障成本控制的效能，在当前的建筑行业的背景下，必须对现有建造成本的管理方式进行革新和完善，并积极改变旧有的不适于现代建筑行业的管理手段。平面管理是改善传统管理方式的一种新的方法，可以提高项目成本数据的准确性。同时，应进一步改进公司评估机制，因为需要加强项目成本的控制和监督，落实个人的主要责任，并通过建立一个内部沟信息通系统，确保各单位之间在全面成本管理方面做好协调配合工作。

2.2 强化施工合同管理

建筑项目的监督管理工作必须要严谨的评估合同内容。此外，建筑公司还需要进一步改进项目管理工作人员的工作，提高他们对合同管理的重要认识，以及对法律和规章制度的基本了解，以确保能够提高项目成本控制的效果。

2.3 建全成本控制体系

目前，大多数绿色环保的建筑工程公司在成本管理过程中缺乏完善的管理制度，也没有有效的成本控制系统。质量是建筑项目控制成本的核心，也是整个项目建造施工的核心。我们应根据项目的质量要求合理调整成本控制方案，并切实执行好建筑项目的施工质量的监督管理工作。

2.4 施工及维护阶段的成本控制

根据招投标选择更为合适的建筑项目承建企业和更为适应的建造方案，这样可以从基础上实现环保节能建筑项目的成本控制。此外，需要根据建筑项目的施工方案合理的安排项目施工计划，合理规划和安排施工场地和施工阶段，以避免施工造成的环境损害。在设计建筑项目的建造施工计划时，应注意在建筑材料的选用方面节省成本，应尽可能利用环境友好的建筑建筑，并根据建筑项目的具体情况有针对性的选择建造工艺和施工技术，以便不断的优化建筑项目的施工质量，并且可以有效地提高建筑材料和能源的使用效率。

3 结语

随着时代的进步和经济的发展，建筑项目的环保节能的建造施工越来越受到社会和人们的重视，成为建筑行业发展的一个新的趋势和方向。 必须把科学绿色节能的理念放在建筑项目的建造施工的管理环节，积极利用先进的计算机网络信息技术，制定科学合理的建造施工计划，在最初的建造方案的基础上加强项目预算和建造成本控制管理，为建筑项目的经济效益和社会效益提供更为牢固的保障。