多国房地产市场显现降温迹象：销售减缓，信心下滑

从北美洲的美国、加拿大，到欧洲的意大利、英国，再到亚洲的新加坡，不少国家和地区都出现房屋销售减缓、信心下滑的迹象。

美国房贷机构房利美今年1月发布的调查报告显示，由于抵押贷款利率上涨以及房价攀升，2018年12月美国购房信心指数下滑，房屋销量跌至三年来最低值。2018年美国全年房屋销量下降3.1%，是2015年以来最低值。在澳大利亚，悉尼和墨尔本房地产市场价格跌至新低，令澳大利亚房地产市场信心降至谷底。数据显示，目前悉尼的房价比2017年顶峰时期下降了11.1%。在歐洲，意大利房地产市场也表现不佳。和欧洲其他国家的房地产价格相比，意大利房价已经停滞不前，同比下跌了0.4%，下跌幅度较为温和。同期欧洲其他国家的房地产价格平均上升了4.3%。英国脱欧的不确定性导致伦敦地区房屋交易意愿下降，从伦敦开始的房屋交易萎缩逐渐影响到外围地区。在亚洲，2018年第四季度，新加坡住宅价格出现过去六个季度以来的首次下跌。

据业内人士分析，不少国家房地产市场出现降温的背后，存在一些共同因素，如贷款利率升高、融资收紧，以及经济出现放缓迹象等。