苑晓颖：论民用建筑工程造价管理与控制措施

苑晓颖

摘 要：在进行民用建筑施工的过程中，相关人员要不断加大对工程施工管理的重视度，这样其的施工质量才能得到提升。施工人员在进行工程造价管理的时候，要对现有的工程造价控制和管理措施进行优化，建筑工程施工过程中消耗的资金才能得到减少。本文就民用建筑工程造价管理与控制措施进行研究，希望能够在一定程度上提高民用建筑工程的经济效益和社会效益。

关键词：民用建筑；工程造价；造价管理；控制措施

随着近几年人们的生活质量的不断提升，人们对民用建筑整体性能的要求也在不断提升，这种现象不仅在一定程度上促进了建筑行业的发展，同时也给建筑施工单位造成了非常大的压力。施工单位在进行民用建筑施工的过程中，既要保证人们对建筑的需求能够得到满足，又要保证建筑施工企业的经济效益能够得到提升。施工单位要不断结合国内外先进的技术和经验对工程造价管理的措施进行优化，民用建筑的施工成本才能变得更加科学、合理。

1 造价预算控制在建筑工程中的重要性

建筑工程在进行工程造价预算施工的过程中，要不断加大对造价预算的重视度，不断提高民用建筑工程施工的技术效果，这样民用建筑的施工质量才能达到相关规定的标准。施工单位在进行施工的过程中，要选择经济相对来讲比较强的施工方式，这样民用建筑工程施工的成本才能得到降低。施工人员在进行建筑工程施工成本控制的时候，要对施工成本进行预算编制，不断对其施工过程中各个施工成本控制的重视度，对施工过程中成本相对比较高的部分作为重点施工造价监督对象。

施工人员在进行建筑工程施工的过程中，要不断加大对对其投资控制的重视度，对民用工程的预算进行重点研究，这样其施工投资的控制效率才能得到有效的提升。施工人员在进行施工概算编制的时候，要不断提高其施工资金分配的合理性，对现有的民用建筑施工构成进行优化，并且在进行施工的过程中，施工人员还要根据民用建筑施工的实际情况对其的施工投资构成进行调整，建筑施工造价预算控制的合理性和科学性才能得到提升。

2 民用建筑工程造价管理工作的影响因素

2.1 施工合同管理不重视

在进行建筑施工的过程中，相关人员要不断加大对施工合同管理的重视度，遮掩施工造价管理才能得到有效的保障。施工合同中对施工进度、施工内容都有着非常严格的要求，相关施工造價管理人员在进行施工管理的过程中，要严格按照相关合同相关规定的标准进行管理，在进行民用建筑施工的过程中，相关人员要不断加大对全过程管理的重视度，这样施工造价管理才能发挥出更大的作用。现在我国很多施工单位在进行施工造价管理的时候，经常会出现对施工合同管理不重视的情况，这种情况不仅会在一定程度上降低民用建筑工程造价管理的质量，同时还会给民用建筑工程施工造成非常严重的影响。

2.2 预算人员不够专业化

施工单位在进行民用建筑工程造价管理的时候，要不断加大对预算管理重视度，保证施工单位在进行施工的过程中不会出现超预算管理的现象，这种现象不仅会降低工程施工的经济效益，甚至严重的还会给工程项目施工的整体性能造成影响。在进行民用建筑施工的过程中出现超预算现象的原因，主要是预算人员本身的专业素质没有达到相关规定标准导致的，这样其在进行民用建筑施工预算的过程中，就会出现施工细节预算不精确的现象。甚至很多施工预算人员存在着严重的造价资格证书造假的情况，导致很多造价人员的专业素质都非常低，严重降低了民用建筑工程造价管理的水平。

3 民用建筑工程造价管理与控制的措施探讨

3.1 设计阶段

设计人员在进行民用建筑设计的时候，要不断加大对建筑工程设计的重视度，结合先进的科学技术对其进行优化，对民用建筑的施工工艺进行完善，建筑施工造价的成本才能得到降低。设计人员在进行建筑施工设计的过程中，要不断加大对其施工质量的控制度，降低民用建筑施工的费用，对其各个施工阶段的施工成本进行控制，不断对现有的施工造价控制措施进行完善，建筑工程成本造价控制的效益才能得到提升。

建筑工程在进行招标的过程中，对招标单位的施工方案，以及招标单位的具体情况要进行详细的了解，对招标单位提供的施工方案进行严格的比较，建筑施工方案的合理性才能得到有效的提升。相关单位在进行招标方案选择的时候，要充分考虑到招标成本造价的合理性，民用建筑施工的质量才能得到提升。在进行成本造价比较的时候，相关人员要保证建筑本身的质量能够达到相关规定的标准，人们生活的生活质量才能得到提升。

3.2 招标阶段的造价控制

企业在进行招投标的过程中，要不断加大对订单形式的重视度，保证其本身的合理性，这样民用建筑招标报价的合理性才能得到提升。招标方在进行招标的过程中，要提供自身的实际情况和招标的相关资料等，并且还要确保报价的合理性，增加中标的可能性。而对于招标企业来说，则需要企业遵照规范的投标管理措施来进行实际工作，并确保将招标工作中发现的问题及时反映给相关工作人员，并重点考虑工程量清单。

3.3 民用工程施工阶段的成本控制

民用工程项目在施工建设阶段的成本控制是工程建造全过程成本控制中极为重要的一环，在具体的施工过程中，工程任务量大、工程内容多，期间产生的成本费用也较多，这就要求相关人员在成本控制中细化费用项，做好统一化的管理。例如在项目建设前，对施工方案要进行不断的优化处理，完善细节部分，对于施工工序要进行合理的安排；民用工程施工中使用的建筑材料在采购环节就要进行市场价比较，计算好工程量后再采购规定数量的建材，建材要通过质量测试后方能投入使用；施工现场的人员、设备和机械等要配置到位，维持正常的运转顺序，才能不延误工期、增加费用支出。

3.4 竣工阶段

竣工阶段的造价控制工作常常被建设企业所忽略，这在一定程度上将会造价控制工作产生影响，所以建设企业需要重视此方面的工作。例如，在竣工阶段，我们需要了解所有工作人员本身的责任和利益，然后以此为根据来制定出一个相对较为严格的审核制度，严格检查项目工程所使用的材料，分析施工质量，审核工程量，以保障竣工阶段不会再出现误报或是多报的情况，提高企业所获得经济效益。

4 结束语

通过上述文章，我们可以知道工程造价管理在民用建筑施工过程中占据的位置非常重要，因此施工单位要不断对现有的施工造价管理系统进行优化，建筑工程在施工过程中出现资源浪费的现象才能得到减少。施工人员在进行工程造价管理的时候，要不断提高其的全面性和科学性，建筑企业的经济效益才能得到提升，民用建筑工程成本造价控制水平才能得到提高。

参考文献

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