浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术

孙伟娜

摘 要：为了保证高层建筑外墙结构防渗施工质量，应认识到外墙结构防渗施工的重要性，并能结合高层外墙特点以及防渗施工需要，制定科学的防渗施工方案。本文高层建筑当中外墙结构防渗施工进行了分析。

关键词：建筑物；高层；外墙；防渗；建造；施工

外墙渗漏是对建筑物整体安全性影响较大的问题，并且导致渗漏问题的成因较多，比如外墙建造中预留洞处理操作问题、混凝土作业不到位的问题。这些问题的存在均可能会导致外墙结构出现渗漏问题，影响外墙建造质量。

1 高层外墙结构当中渗漏问题成因分析

1.1 外墙抹灰层结构裂缝

在进行高层建筑外墙结构抹灰层建造的时候，往往会受到高层建造高度、建造环境等方面因素的影响，使得外墙结构抹灰层施工的难度增加，不利于外墙结构抹灰层质量。尤其是抹灰层结构垂直度控制，由于施工高度较高，因此难以保证抹灰层施工有良好的精准度，进而导致外墙结构当中的抹灰层出现了凹凸不平等质量问题，部分外墙结构还会出现各个位置均匀度差异大的问题，导致外墙结构在使用中更容易出现渗漏问题，进而也就会影响到整个建筑物的安全性以及使用寿命。

1.2 外墙结构自身裂缝

混凝土是现代建筑物建造中关键性的原材料，将混凝土运用建筑物建造中之后，能让建筑物整体质量得到强化，但在实际开展高层项目建造的时候，也需要建造人员能做好各环节建造施工工作，否则就可能导致外墙混凝土结构出现质量问题。比如在开展外墙结构当中混凝土施工的时候，一旦未能做好振捣施工，那么就可能会导致混凝土材料整体密度偏低，在后续建筑物使用中受到环境等方面因素的影响，使得建筑物出现渗漏隐患。其次，混凝土各个环节的施工均需要严格遵守相应的施工细节要求，一旦细节出现了问题也就会影响得到整个建筑工程的质量，这种施工规范性的问题在外墙浇筑环节中表现的十分明显。一旦建筑单位在进行外墻浇筑中未能预留充足时间供混凝土沉实，那么就会导致墙体沉实度受到影响，增加混凝土出现裂缝的几率。另外，从混凝土结构整个施工过程来看，为了使混凝土结构能具备较强的安全性，需要建筑能做好后期养护工作。一旦在混凝土养护中出现了环境温度变化较大的情况，而建筑单位还未能做好相应的养护工作，那么就可能会导致外墙结构出现裂缝，进而引发渗漏问题。

1.3 外墙当中铝合金结构安装缺乏规范性

窗体结构安装是外墙建安装中的关键内容，而其在安装中需要技术人员考虑到各方面的影响，使外墙结构当中铝合金结构的安装质量能得到全面强化。但在部分铝合金结构安装中，施工人员未能做好铝合金窗体结构的固定处理，导致窗体结构在后续的使用中出现牢固性较差的质量问题。还有一些窗体结构使用中受到风力载荷的影响，导致窗体结构中的密封胶体出现了开裂的问题，进而导致窗体结构位置出现了渗漏问题。另外，还有部分渗漏问题的成因是由于外墙结构上预留孔洞处理不到位。比如外墙当中的预留类型槽钢洞，一旦未能及时的做好孔洞处理或者是墙体密封，那么也就会可能会引发裂缝问题。

2 高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用

2.1 施工孔洞处理技术

对于剪力墙孔洞，在抹灰前，需要先封堵孔洞，在封堵时，要剔孔洞两端，使其形成深度超过50ram的锥形，并对孔洞进行清理，确保孔洞内无杂物后，在向孑L洞中注入膨胀细石混凝土，保证孔洞堵实；其次，对于外墙中穿墙管存在的孔洞，在抹灰前，需要先进行防水处理，使用的封堵材料是干硬性砂浆，通过2-3次施工完成封堵；空调套管应该为内高外低形状，能够起到不倒水作用。

2.2 门窗安装施工技术

做好墙体留洞尺寸的控制。严格按照门窗大小进行留洞，对于洞口偏大的，需要采取砖墙补砌处理；对于洞口偏小的，需要先剔凿，预防窗缝过小，使得塞缝施工困难。其次，在塞缝施工中，使用材料应为防水砂浆，需要进行二次封堵，并在封堵后用密封胶处理交接部位，确保封堵的严密性。第三，做好窗顶、窗台的处理，窗顶需要设置滴水槽，其深度、宽度都应超过10mm，避免窗顶出现倒水；窗台需要有向外的斜坡，设置1%-3%的坡度，预防窗台积水；同时，窗台的抹灰需要先做好基层润湿，素浆涂抹要均匀，保证抹灰层与基层的良好结合，最好对窗台进行防水涂料涂刷处理。

2.3 墙墙体结构施工

混凝土是墙体施工的主要材料，保证混凝土质量是首要任务，在此基础上严格按照外墙防渗施丁技术进行施工作业。（1）保证墙体竖向结构质量。竖向结构主要是指剪力墙、框架柱等结构，保证其结构质量可有效预防墙体渗漏。进行竖向结构施工时要及时做好清理工作，减少浮浆、底部残渣等物质。（2）确保墙体结构强度。进行墙体混凝土浇筑时：要保证混凝土的配比合理；要进行连续施工，减少施工冷缝的产生；要做好混凝土养护工作，在其表面覆盖薄膜，养护时间超过7d，从而保证混凝土结构具有较强的抗渗性。

2.4 装饰面涂料工艺

装饰面涂料工艺的开展亦有助于缓解高层建筑施工过程中突显出的渗漏问题，因而在此基础上，技术人员在建筑工程开展过程中应强化对其的有效实施，且在实际施工开展过程中注重提高建筑外墙防渗漏能力，以此达到良好的施工目的。此外，涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般分3次分别抹压：一是底层，则待EPS板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm-3mm，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压人砂浆中，以不露出为准；二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护。

3 结束语

层建筑外墙产生渗漏的原因有很多，如果处理不好就会产生外墙渗漏的现象，严重影响高层建筑的使用和安全。因而在高层建筑外墙施工中，必须加大对外墙防渗漏工作的重视程度，采取有效的防渗漏处理措施，避免外墙渗漏现象的产生。高层建筑发生外墙渗漏其影响因素较多，需对施工的每一环节进行质量控制，保证施工操作的规范性。

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