房屋建筑工程质量通病及预防措施

2019-02-20戴悦国

城市建设理论研究（电子版） 2019年23期

戴悦国

潍坊东城房地产开发有限责任公司山东潍坊 261041

引言：

在新时代的发展背景下，人们对建筑有了更多的需求，而作为建筑工程本身来说，建筑工程本身已然成为许多办公楼和大型企业实体的重要成分。在建筑工程工程管理上，往往会出现各个方面的问题，就质量层面而言，在一整个施工流程中常常会出现一些问题。事实上，房屋建筑不仅仅是我国居民的住所，它更加代表了我国的综合国力发展水平，是我国国民经济发展中的重要组成部分，和人民的生产生活紧紧相连。无论如何，加强对房屋建筑质量通病的提前预防工作，在实践中具有极其重要的意义。

一、房屋建筑工程质量通病成因简析

（一）工程设计方面

就房屋建筑工程中出现的问题来看，质量问题在施工中的出现在我国建筑施工过程中较为普遍。通过对这一问题出现的成因进行分析，可以得出在施工环节中，一些技术操作层面常常会出现一些疏漏，进而导致施工过程中出现了质量问题，因而此类问题很有可能就是由于施工过程中具体操作的不规范、不标准导致的。但除此之外，施工过程中所采用的一些技术手段，还有可能会和设计阶段相联系，也就意味着如果在前期工作中就出现了一些失误，那么也就必然导致在施工过程中房屋建筑出现质量之类的问题。合理的设计同时也是在预防和把控工程质量通病的重要环节。一些设计单位的质量保障体系不够健全，或者负责人元的责任心不够强，在工作安排和任务分配上有疏漏，就会造成房屋建筑产生质量上的问题和隐患。有时候也可能会因为在设计过程中没有进行实地考察，设计的构造不够符合当地的情况，因而造成房屋建筑某处节点上配置过多过重等问题。

（二）工程施工方面

施工阶段存在的一些问题与房屋建筑工程质量问题的出现密不可分。具体来说，在施工前期材料的选取上可能就已经存在较大问题，采购材料部门可能在采购时没有完全按照标准来进行采购，或者是以次充好，使得材料上本身就存在质量问题。除了这个问题外，还有较大的可能是施工人员前期培训工作没有落实到位，导致施工过程中施工人员技术不过关，一旦施工人员技术有欠缺，那么也就必然会对整个房屋建筑质量造成无法避免的影响，也就有极大可能导致质量问题产生。事实上，即便在使用机械和人员安排上都已经具备一定合理性，还需要对于施工过程中使用的机械进行安全排查，有些机械很有坑在初次使用时具有较好的性能，但随着使用次数的增多，很有可能会导致机械的老化，进而导致建筑质量出现问题。

（三）工程质量管理方面

鉴于目前在建筑工程的整个操作流程中，手续仍然较为繁琐，每个环节的负责人员需要进行的作业任务较多，并且在整个建筑施工过程中，每个部门和每个环节都需要管理，因此加强房屋建筑管理是具有极强现实意义的。对于建筑工程的管理，事实上也就是对于其中某些方面进行管理。对于管理人员来说，目标的清晰程度和方法的科学性都会对管理的效果产生较大影响。如果在房屋建筑工程的管理能够创新使用较为先进、科学的管理技术和手段，并制定一份翔实周密的计划表，并根据现实情况，对于施工进程在进行妥善协调和安排，协调建筑工程各方因素，也就能够较好地保障施工过程的顺利进行，从而较好的达到施工计划的预期。这一结果也就能够保障工程的顺利完工，进而能够达到成本节约和收益保障的目标，也能够为城市建设和社会经济发展提供坚实的保障。总而言之，落实好建筑工程的管理工作，确保建筑工程的一切工作都按照计划有条不紊进行，需要管理人员时刻保持警觉性，做好建筑工程的调度和安排，与现场作业人员时刻保持沟通，互相配合工作，从而更好地面对该过程中可能出现的一系列问题。而当前的主要问题就是在房屋建筑的施工过程中，各个环节、部门的配合不够紧密，因而最终对于房屋建筑的质量安全造成一定影响。

二、质量通病防治措施

从以上的几点原因出发，影响房屋建筑工程质量的因素是多方面的，主要的几个方面可以归结为设计、施工和质量管理。因而，要想彻底根除房屋建筑工程中有可能出现的隐患和弊端，需要从设计的源头出发，在施工时严加把控，在保证施工过程质量的基础上，进一步加强管理。措施主要有以下几点：

（一）细化房屋建筑工程设计

在开展正式的施工作业前，相关房屋建筑工程负责人员必须要对设计图纸进行详细的审查，并且审查必须精确到每一个结构，确保在每一个设计上都有详细的尺寸说明，这也就能够从根源上杜绝由于设计图纸的标注不详尽而导致职工中裂缝问题的出现。在审查的过程中，相关人员还可以进一步促进设计者和施工者之间相互沟通，从而让施工人员更加清晰设计人员的诉求，进而让设计者的设计体现出更佳的水平。诚然，对于设计图纸中一些不甚明确之处，也需要加以探讨，双方之间需要进行必要的沟通和交流，这也就更加能促进和保障房屋建筑施工过程的顺利开展。

（二）监控房屋建筑工程施工质量

在房屋建筑的施工过程中，明确各个环节的负责人元，在质量出现时落实问责机制，将每一环节的责任都落实、具体到每一个人身上，因此也就可以让各个环节、部门的人员各司其职。在房屋建筑工程施工中，房屋的内外墙立面在粉刷时都需要注意其防水性能；在房屋建筑的内部，则需要注意各种管道的连接和安排。在房屋的底层需要进行地基的建造，因此在这一过程中也要主要夯实地基，以免在后续使用过程中可能出现由于地基不稳而引发的质量问题。事实上，如果施工单位能够保证起具有高质性和高效性，那么施工人员就会爱过程当中充分考虑到各类问题，因此，选择一支素质过硬的施工团队也是非常必要的。