屋面防水质量问题分析及处理措施

杨 敏

（长治市建筑工程总公司，山西 长治 046000）

0 前言

为了维护国家和人民群众的切身利益，使得建筑业实现高效稳定可持续发展，就必须重视建筑管理，保证工程质量，彻底杜绝各种隐患，达到降低施工风险，提高施工效率，降低施工成本的目的。屋面防水质量问题未得到广泛的关注，导致工程质量参差不齐。分析我国屋面防水项目的现状，我们可以发现屋面防水在施工过程中存在一些问题和不足。通过分析和研究这些问题，以找到合适的解决方案，提高建筑工程项目的整体质量。

1 建筑屋面防水质量影响因素

屋顶渗漏直接影响建筑物的性能和寿命，随着建筑功能变得更加多样化，对屋顶的防水质量提出了更高的要求。结合作者的实践经验，对影响屋面防水质量的因素总结如下：

1.1 设计因素。排水系统设计不到位，需要加强详细的结构设计，后期排水不顺畅，屋顶结构腐蚀，导致泄漏问题。因此，有必要严格按照屋面防水标准，根据工程实际情况，确保设计的科学性。

1.2 材料因素

屋顶防水性能的质量取决于防水材料。

1.3 施工因素

在屋面防水施工过程中，质量管理和监督不健全，操作行为不规范，防水施工质量降低。

2 屋面防水的施工技术要点分析

2.1 施工前的准备

2.1.1 基层处理

清理屋面结构层基层表面，把灰尘、杂物清理干净，基层应平整。

2.1.2 技术交底

施工前，应进行图纸会审，详细了解细部构造作法及有关技术要点；编制专项施工方案，并向操作人员进行技术交底。

2.2 找平层施工

找平层设置在屋顶结构层和防水层之间，施工前基层应洒水湿润，涂刷素水泥浆一道；水泥砂浆或细石混凝土找平层配合比要称量准确，搅拌均匀，铺设应由远及近，从高到低进行，每一分格内连续抹成，坡度正确；收水后，抹平压实、压光，终凝前，取出嵌缝分格木条并按设计要求嵌填密封材料；12h后洒水养护，养护期为7d。

2.3 防水卷材铺贴

防水层的铺设是屋顶防水工程施工的关键步骤，铺贴前检查找平层质量和干燥程度，涂刷基层处理剂一道。当屋面坡度小于3%，平行于屋脊铺贴，坡度在3%～15%时，平行或垂直屋脊铺贴均可，坡度大于 15%时，应垂直于屋脊铺贴；由屋面最低标高处满粘法向上铺贴，采用搭接法施工，搭接缝错开，搭接宽度要满足施工质量验收规范规定。

2.4 卷材收头处理

泛水收头密封可直接铺至女儿墙压顶下，用压条钉牢并用密封材料封闭，也可在泛水墙体上预留凹槽，将卷材端头压入凹槽，压条钉压，用密封材料封严，再用水泥砂浆抹封凹槽。

2.5 卷材的保护工作

防水层完工后，应检验屋面排水是否通畅，有无渗漏和积水，可在雨后或持续淋水2h后进行，确认无渗漏，再做保护层施工。常用的有反射涂料保护层、刚性保护层。刚性保护层与女儿墙之间须预留 30mm以上空隙填充密封材料，防水层和保护层之间须做隔离层一道。

3 导致目前屋面防水质量问题的原因

3.1 屋面防水技术设计不合理

屋顶排水系统不够合理，不能有效地排出积水。它还会腐蚀建筑物的屋顶，降低屋顶的防水效果。在建筑工程屋面设计中，更多的设计师更加注重建筑的外观，形状和空间利用、整体的布局，工程的成本和抗震性能，对其防水功能的关注程度都不够高。因此，在建设项目的施工过程中，应该根据实际情况，调整和完善设计方案，减少屋面渗漏问题。

3.2 选用材料的问题

目前，我国的建筑材料种类繁多，针对不同气候条件和建设项目选择的防水材料也不同。具体选用材料时要考虑到许许多多的因素，比如说南北方差异。因此，必须严格选择防水材料，良好的防水材料可以长时间使用，不会因温度和气候条件的不同而受损或变形。材料的选择也要考虑地理环境等因素。在采购原材料时，施工单位需要有效地分析自身项目的条件和各种环境因素。必须要避免因为材料选择不当造成的渗漏问题。

3.3 施工单位质量意识不强的问题

假冒伪劣防水材料的泛滥导致防水工程成本大幅下降，这使得正规防水专业公司难以中标。有关系，缺乏资质的承包商承包了防水项目，这些承包商进行了非法分包以获取利润。并且他们的“合格”证书还比较齐全，通过公共关系多次中标，对工程质量造成很大的隐患。

4 建筑屋面防水质量控制措施

4.1 完善图纸会审制度

在审查图纸时，设计单位的负责人首先向参与者说明设计意图和功能要求，以及新材料，新工艺和新技术的设计要求；然后，施工单位将根据自我审查的记录，对设计图纸提出问题和建议；最后，在统一理解的基础上，逐一记录所讨论的问题及解答。审查流程结束后，主办方应形成文件，各参与方签字确认，作为技术文件存档，控制工程质量。

4.2 做好屋面防水工作

首先设计人员要提高对防水 设计的重要性认识，细化节点设计，配大样图，使施工有图可依；设计人员要加强学习不断出现的新型防水材料性能、适用范围、施工工艺等，做到设计合理、经济；严格执行“合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理”的设计原则。

4.3 加大材料质量管理力度

提高材料采购人员的业务素质，严格按照图纸设计材料，按照规范标准和设计要求组织采购。材料进入现场后，严格进行抽样检验，不符合相应材料检验标准的材料必须退货，不得使用。

4.4 做好防水质量检查

质量检验是确保质量的重要措施。在施工过程中，操作人员应首先进行质量自检，以确定已完工分项工程是否符合施工质量验收标准。这是质量控制的基础。如果存在质量问题，应及时处理，上道工序不合格严禁进入下道工序施工。

4.5 施工过程控制

卷材防水接头粘结牢固是关键，搭接长度须符合验收规范规定；找平层的阴阳角应做成圆弧形，圆弧平径弧度大小应根据卷材材质确定；排汽道必须畅通，细部做法要到位，以使内部潮气顺利排出，防止防水层空鼓；用块体材料做保护层时，分格缝纵横间距不应大于 10m，用细石混凝土做保护层时，分格缝纵横间距不应大于4.5m，内填沥青砂浆，严防保护层裂缝。

5 结束语

屋面的防水质量问题，关乎着百姓民生，却一直未得到施工单位和有关部门的重视。由于设计问题，材料问题，施工问题等多方面的原因，屋面防水施工中还存在着种种问题，这都将导致屋面防水的质量问题，严重影响人民群众的生活质量，甚至会造成安全问题，引起事故的发生。所以必须要重视屋面防水工程的质量管理，从设计，材料采购到工程的施工、验收都应该严把质量关，彻底杜绝屋面防水质量问题。