BIM在建筑工程全过程造价管理中的应用

2019-02-19姚德芳

城市建设理论研究（电子版） 2019年1期

姚德芳

青岛建合建设项目管理有限公司山东青岛 266000

近年来，BIM技术快速发展并且被积极应用，推动着建筑工程的持续发展，获得了不错的成效。从建筑工程管理实际来说，此技术的应用能够实现工程施工全过程各类信息的高效整合，基于项目信息的整合，便于工程各方的使用，助力多方协同工作，实现工程设计和建筑施工一体化，有效降低造价，确保工程按期高质量完成，具有推广应用价值。

1 现阶段建筑工程造价工作的现状

从工程造价实际来说主要存在着以下问题：1）三超问题。建筑现场的环境以及地质条件较为复杂，极易引发概算超估算或者结算超预算等问题。2）造价确定方法落后。传统工作模式下使用图纸资料，虽然部分工程引入了计价软件，不过还存在着部分问题，例如定额单价具有滞后性和费用定额具有静止性等。3）造价过程的协作性不强。一般来说，建筑工程涉及到多个专业和大量人员，比如土建和工艺等，难以实现数据共享，工作效率低下，极易浪费资源。除此之外，使用的数据库在数据积累方面还有不足，无法实现数据的共享。4）数据分析能力弱。当前的造价分析，难以实现精细化管理的要求。对于当前造价管理存在的上述问题，引入BIM技术，能够有效克服，同时辅助建筑工程全过程的管控，促使造价目标的实现。

2 BIM在建筑工程全过程造价管理中的应用实例

2.1 案例概述

以某建筑工程项目为例，总建筑面积大约为554368m2，主要建设层数为18-27层的剪力墙结构建筑，共计18幢；建设1座幼儿园；建设1座小学，同时小区设置了地下车库。此建筑工程项目实践中，采取BIM技术辅助全过程造价管控。现结合具体实践进行分析。

2.2 设计阶段

从建筑工程方案设计环节来说，造价估算是各个方案的价值工程比对分析的重要指标。应用BIM建筑模型，能够实现估算和项目方案的关联，可快速精准提取各个建筑方案的工程量，开展对比分析，优选建筑工程方案。在图纸设计环节引入BIM技术，能够实现各个专业的碰撞检测分析，减少了因为图纸错误引发的变更问题。例如，开展管线碰撞检测分析，发现了258个错误点，进行了优化调整，避免28万元的损失产生。

2.3 招标阶段

从建筑工程招投标环节来说，引入BIM模型，发挥软件的自动算量功能，能够快速精准计算建筑工程量，降低造价人员的工作强度，同时能够减少因为人为操作造成的算量失误，完善对建筑工程合同工程款的计价以及询价，增加造价的准确性。技术应用时工程参与各方造价工作人员应用BIM技术，向构建的建筑模型内输入建筑工程区域当地工程量计算规则以及文件要求等各类资料，系统能够精准自动化计算工程量信息，基于各类数据和信息，快速精准编制建筑工程项目清单，同时精准计算建筑工程项目招标控制价以及投标价格。

2.4 施工阶段

从建筑工程施工实践来说BIM技术的应用，主要内容如下：1）工程量统计以及合同款支付。传统的建筑工程计价模式应用中，多采取预估承包人完成合同清单的比例，进行建筑工程量支付工程进度款多少的估算，工程造价的精确性不强。引入BIM技术，能够结合建筑工程施工进度，开展建筑工程量以及造价计算。2）项目资本开支计划以及成本计划。引入BIM技术软件，构建建筑3D模型后，融合建筑项目进度计划，搭建BIM-4D建筑模型，能够精准掌握各个时间段的进度以及工程完成情况，并且能够自动生成相应的建筑工程造价。在项目运行期间除了能够精准计算资本开支外，还能够精准计算成本投入。3）工程变更管理。引入BIM技术，能够实现设计变更的源头把控，例如因为专业碰撞造成的变更等。在建筑工程施工作业时若发生工程变更，借助BIM模型软件和工程量之间的关联性，能够精准计算因为工程变更引发的工程量增减问题，精准快速估算建筑工程变更造价，保障变更决策制定的合理性，保证变更决策的实施效果。4）由于工程施工方案引起的措施费用计算。引入BIM技术，借助三维模型开展工艺模拟分析，能够有效实现成本的节约。例如，高层建筑作业中钢结构拼装作业，通过精准计算建筑构件的规格参数，为预制作业提供有力支持，同时辅助现场安装作业。5）材料成本的控制。采用BIM技术，能够高效精准计算获得材料的数量，减少少采或者多采等问题的发生。除此之外，还能够辅助材料限额领料制度的实施，强化对成本的把控。

2.5 结算阶段

基于BIM技术及其模型，能够清晰地检查建筑工程实施环节的图纸版本问题，减少因为图纸版本过多，或者建筑工程项目运行管理缺失造成的合同结算纠纷。

3 BIM在建筑工程全过程造价管理中的应用总结

从建筑工程管理实际来说，造价管理实践中采用BIM技术，能够减少各类因素对工程造价的不利影响，减少信息不全面或者其他问题的发生，为工程造价的管控提供有力支持。运用BIM模型，能够精准反映建筑工程设计资料和设备材料参数等各类数据，构建高水平项目造价数据库。在实际应用中不仅提高了造价的效率，还强化了信息化管理，优化了造价管理流程，促使各项工程量计算的高效率以及高精度完成。除此之外，强化了设计变更的把控，提高了历史数据的积累率以及共享程度，保障造价管理工作高效率推进，最大程度上保证工程效益目标的实现。