防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用

谭礼剑

（上海新置建筑工程有限公司， 上海 200070）

0 前言

房屋是我们生活和工作必不可少的建筑物，在生活中洗衣做饭沐浴甚至遮风避雨等方面都对房屋建筑的防渗漏技术有着过高的要求。在房屋建筑工程中如果在防渗漏施工上不能达到最好的效果，不仅影响了用户的日常生活同时也影响整个房屋建筑工程的质量，因此加强防渗漏施工技术的应用对提升房屋建筑的使用价值有重要的意义。

1 防渗漏施工技术在房屋建筑中的重要性

1.1 提高工程的整体效益

防渗漏施工技术如果不合格，直接代表着房屋建筑的整个工程质量不合格，一旦居民入住或者投入商业使用将会在后期给住户带来不尽的麻烦，也会影响建筑商的信誉。还会造成整个建筑工程将进行二次整修，所耗费的工期和人力财力都会大大增加，导致工程的整体效益降低。所以做好防渗漏施工技术可以在很大程度上提高建筑工程的整体效益。

1.2 保障房屋建筑工程的整体质量

防渗漏施工技术贯穿整个工程的设计，必须保证所建造的房屋不会出现漏水渗水等现象，这也是验收房屋质量的最基本的标准。房屋质量的保证关系着居民的生活质量甚至人身安全，也联系着整个社会的和谐安定，所以一定要在整个施工过程中最好防渗漏技术的应用以此来保证工程的质量。

2 房屋建筑中出现渗漏的原因

2.1 房屋设计不够严谨

在房屋建筑工程施工之前都会对整个工程做一个前期的房屋施工设计，并严格按照图纸设计进行施工，很多的房屋设计人员虽然有较高的学历，但是因缺乏实践经验，在设计图纸时多数都是参考以往的先例，没有结合房屋建筑施工地点的各种影响因素等，导致设计出来的图纸很多地方不够严谨，从而导致房屋建筑施工完成后出现漏水渗水的问题。

2.2 施工过程中技术和管理不合格

我国现阶段在施工过程中普遍存在的问题有以下两点：第一，是施工过程中的施工技术没有严格的把关，施工人员的技术直接影响着整个工程的质量，很多施工队在用人方面没有严格的技术考核，还有很多所谓的技术人员是通过关系以及熟人介绍来的，有的并没有相关的资格证书，这些都是施工质量的隐患。第二，是施工现场的管理不严格，没有明确的管理制度，导致很多施工人员图省事不按规范的操作流程进行施工，这种不正当的操作就会导致后期的渗漏问题发生。没有严格的施工管理也会导致在施工材料的配比上不严格，缺乏施工现场的监督会导致很多施工人员在工作中懈怠，造成一些失误给工程的质量埋下隐患。

2.3 施工材料不合格

在房屋建筑中建筑材料是最基本的元素，也是直接影响整个房屋建筑质量的最重要的元素，如果在房屋建筑的施工阶段选用的施工材料就在质量上不符合标准，那么所建造的房屋在质量上也不可能过关。现阶段有很多地产商为了能够获取更大的盈利就在建筑材料的投资上减少投入，也有一部分原因是建材市场的质量管理存在漏洞，导致大量的伪劣建筑材料存在于建材市场中，这都导致在房屋建筑的施工中建筑材料不能满足房屋质量的需求，尤其是防水材料一旦使用劣质的防水材料直接影响房屋的防渗漏不合格，所以在房屋建筑中对于建筑材料的选用上一定要进行严格的把关和质量验证。

3 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的具体应用

3.1 房屋建筑中外墙防渗漏技术的应用

房屋建筑的外墙防渗漏设计受着各种因素的影响，南北地区的房屋建筑外墙的防渗漏设计也大有不同，所以要根据房屋建筑的施工地点以及区域的气候等因素进行综合考虑，设计出符合施工地点的外墙防渗漏设计图纸，并且在施工过程中进行严格的施工管理，遵照图纸进行施工且在过程中有什么问题及时进行讨论修改，以确保房屋建筑外墙的防渗漏效果达到最佳。具体要注意以下几点：

1.在外墙防渗漏施工过程中对于砌墙的各种材料的选择和配比上要严格把关，例如：在砌外墙抹灰所用到的沙必须保证其含泥量低于百分之五，同时在选沙上也要讲尺寸控制在固定的范围内，以确保不能让抹灰用的沙材料对房屋外墙的防渗漏产生影响。

2.在房屋建筑的外墙材料上要进行严格的把关，所有的进场材料都要进行抽样检查并配备专人保管，使所用材料能增加房屋建筑外墙整体的防渗漏性能。例如：砌墙所用到的水泥，以及各种空心砖等最好选择具备较强防渗漏性能的，并且不要在最初就大量购进，先购进样品进行实验验证，多加对比选择防渗漏性能最好的材料。

3.在房屋建筑外墙的细节处要加以完善，房屋建筑工程是一个精益求精的工作，不要在细节处马虎大意导致因小失大。例如：在外墙的墙缝填充上要进行严格的配比，墙体的各种洞口的补充以及抹平等工作也要严格进行，各种泥浆的水分配比也要进行严格的实验防止墙体干后开裂掉皮等现象。

3.2 房屋建筑中屋面防渗漏技术的应用

房屋建筑中屋面的防渗漏效果直接影响着住户的日常生活甚至是人身安全，所以对于屋面的防渗漏设计要考虑到各个部位的使用，并根据易出现渗水漏水的情况进行分析做出防渗漏措施。在屋面的防渗漏施工中具体注意以下几方面：

1.要对屋面整体的基层做好清洁工作，保证没有其它废物的存在，另外对于屋面的平整度清洁度要达到设计要求的标准，屋面该有的坡度也要严格按照要求进行准确测量施工。

2.要在屋面整体的防水卷材的铺设中进行细节处的处理，保证整体的屋面防渗漏效果能够达到房屋建筑的要求标准。例如：在防水卷材的接口处要留有一定的长度，在窗口以及屋檐处要对防水卷材做好封闭的处理，这些处理都是在极易发生渗漏情况的部位进行的多层防护措施以提高房屋建筑屋面的防渗漏效果。将防水卷材铺设好后要进行两次的屋面防水层的涂抹，要进行两次的原因也是为了能够加固防水效果，第二次的涂抹必须在第一次完全凝固后进行。

3.房屋建筑屋面的防渗漏施工完成后要进行多次的注水检验，来观察防渗漏效果，如有问题需要及时进行修补后才可继续后期的施工。

3.3 房屋建筑中厨卫防渗漏施工技术的应用

在房屋建筑投入使用后厨房和卫生间是接触水最多的两个空间，所以这两个部分的防渗漏设计要格外注意。首先是对这两部分的防水材料一定要选择性能最好的，在使用之前必须检查材料的各项指标是否合格，坚决不允许使用三无产品。其次，必须根据房屋建筑对厨房和卫生间的防水要求进行防渗漏设计，并按照设计的要求严格按流程施工，没有特殊情况时任何施工人员不允许随意改动最初的设计，在厨房和卫生间的排水管道在安装时严谨使用套管，安装后也要进行严密的防水涂层处理，待防水涂层凝固后要进行通水检验防渗漏效果。最后，对厨房和卫生间两部分的墙面也要进行特殊的防水处理，坚决不能出现地面积水的现象，对卫生间地面的坡度一定要掌握好，所有施工完成后要进行蓄水检验。

4 结束语

由此可知，房屋建筑中能够产生渗漏现象的因素有很多，必须从建筑材料和施工技术以及施工管理等多方面进行严格的控制。而防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用也比较广泛，对于不同部位的防渗漏施工技术的要求也存在着一定的差异，因此需要施工人员对不同地区以及不同部位的防渗漏施工技术全面掌握，才能确保房屋建筑工程的整体质量过关。