智能小区安防牵手信息化

■ 崔利军

智能小区安防系统主要是为了实现小区的公共安全防范和管理。随着中国社会经济的迅猛发展，居民的生活水平有了显著的提高，尤其是城市居民居住条件的不断改善，使得人们在解决了居住问题后，日益关心的是居住是否安全。安全度成为物业管理必须交出的一张成绩单。

一、安保信息系统的功能及其重要性

普通住宅小区的安全防范系统主要有周界报警系统、防盗对讲系统与视频监控系统三大类；较为先进的住宅小区还会纳入智能化的门禁系统与人车辨识系统，以增加小区安防的防卫能力。智慧社区有望成为智能家居企业下一个发展目标。

随着人们对生活质量的要求越来越高，智能小区安防系统不仅提供基本的安全防范服务，还提供小区环境监测等服务。住宅小区安全技术防范系统应由周界报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、实体防护装置以及小区监控中心组成。其中，出入口控制系统由楼宇（可视）对讲系统和识读式门禁控制系统组成。

楼宇对讲与智能家居的结合，在某种意义上来讲可以说是楼宇对讲系统从模拟到数字化发展的必然产物，对讲的数字化从根本上打开了对讲系统的发展瓶颈，使得智能家居与之结合成为可能。而对讲与智能家居系统的结合又进一步提高对讲系统的增值空间，系统的性价比也得到了提高，从而使新系统的推广应用更加广泛。监控中心是数据记录、显示和系统控制的核心，统领着周界报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统等各系统的实时数据。监控中心一般安装有安防综合管理平台软件，收集小区内的所有安防系统信号，由值班人员做出判断与及时的响应处理，可谓是整个住宅小区的安防管理心脏。因此针对如此重要的地点，也应该采取配备视频监控、出入口控制等相应措施予以重点保护。

在可以预见的未来，楼宇对讲将会更多地增加一些智能家居的功能，将集安防、家电控制、信息服务、娱乐为一身，从而使得楼宇对讲系统发生质的改变，两者会更加紧密地融合起来。未来智能家居的发展方向应是以实用、易用为主。随着智能家居配套技术的不断成熟和产品化，数字化对讲必然在其功能上实现与智能家居系统更加深入的合作，在更宽广的范围内结合，以实现更多的功能。

二、安保闭路监控系统

视频监控系统是在小区大门、公共场所、机要地点安装视频监控摄像机，监视所发生的情况，并通过硬盘录像系统进行长期或一定时期的保存，以便管理查询和分析事件时使用。目前国内一些城市在关于“平安城市”建设中，将小区视频监控系统作为必须建设的内容纳入城市安全管理体系。有理由相信，小区视频监控系统将在未来的安全城市建设中扮演越来越重要的角色。

对于公共设施的视频监控保护，采用闭路电视监控系统，它是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。它可通过遥控摄像机或智能球机直接观看被监控场所的一切情况；可把被监控场所的图像、声音内容同时传送到监控中心，使被监控场所一目了然。闭路监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一，结合内部对讲系统、公共广播系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。闭路监控系统作为现代化保安有力的辅助手段，它将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主控制中心及分管理室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各区域进行集中监视，发现情况统一调动，引导疏散，节省大量巡逻人员，避免许多人为因素，保证在最短的时间内处理得当。

根据用户需求，安装彩色可视对讲系统，在小区出入口安装门口机，访客通过门口机可以和住户通话，住户如同意，则可以开启出入口门禁控制锁，让访客进入。在管理中心的主管理机也可以和住户通话，转接住户间的对讲。实现物业中心、业主、来访者的三方通话功能，操作简单易上手，可以使用密码开门，并可设定个人开门密码。当某个用户端发生故障时不影响整个系统的使用。保证系统的性能和价格比的优越性和实用性。

在住宅家庭中防盗系统与可视对讲或非可视对讲组合而成为一种被动式居家安全系统。它一般分为单户型和多户型。其所涉设备包括对讲主机、分机和报警探测器。主机一般安装在每户单元的大门上，分机则装在住户内，分机上带有报警接口，可与报警探头连接，报警探测器一般可用红外线探测器、门窗开关探测器、煤气泄漏探测器等。当住户外出时，在楼下用磁卡、遥控器、IC卡或非接触卡对主机进行操作，此时室内分机所连接的门磁感应开关、红外线探测器处于待命状态。当有窃贼入侵时即可马上报警到大楼管理机或中央管理机，并在大楼管理机或中央管理机上显示报警用户房号。当住户返家时用磁卡、遥控器、IC卡或非接触卡对主机进行开锁操作的同时，会自动对防盗系统进行撤防。住户撤防进入住宅后若遇紧急情况，仍可按紧急按钮进行报警。

此外，现在大多数安装楼宇可视对讲系统的住宅楼都设有管理中心，并安装有控制器，使住户与访客的直接沟通变成住户、管理中心与访客的三方沟通。在楼宇可视对讲监控系统中加入管理中心控制器，即可增强系统的安全防范能力，还可进一步提高物业管理部门对于住宅小区的综合管理能力。

闭路监控系统还可以连接门磁、红外、烟感、煤气、火灾、紧急按纽等报警探头。当发生报警时，管理中心的电脑马上弹出报警用户资料、住房结构图及报警点位置，并且均有报警提示音。

小区水、气、电、热能采用电子表遥控集抄，管理中心通过小区网络，在中心电脑上输入指令，能十分方便地在中心抄录小区每户的“四表”并打印出来。

视频监控系统的应用是基于计算机网络的多媒体控制管理技术，将监控前端采集到的视频图像进行控制、传输、查询并纳入计算机网络的统一管理，构建实用、效率、快速的监控系统体系。为小区视频监控系统提供先进的技术手段，保障整个小区各个事要的记录和实时查看，某些高级应用还可与其他地区的小区使用内网实行网络远端查看。

目前技术条件下，一些小区管理主机可延伸连接多栋大楼主机及大楼管理机，实现小区管理机呼叫任何大楼管理机及任何分机，并且加上通话的功能，同时实现任何分机均可报警至小区管理机，小区管理机显示出报警分机的楼号及住户号，方便辨识及使用操作。发展至今，视频监控画质已从模拟信号向数字高清过渡，信号传输也搭上了网络的高速通道，以能够满足各类实际环境所需。除了前端摄像机外，后端网络及存储设备搭载智能分析软件，可实现跟踪、识别、检测、统计、报警等多种应用，可帮助更全面地还原现场实际情况。

三、安保门禁系统

门禁系统是对智能住宅重要通道进行管理。门禁系统可以控制人员的出入，还可以控制人员在楼内及敏感区域的行为。在楼门口、电梯等处安装控制装置，例如：读卡器、指纹读取器、密码键盘等。住户要想进入，必须有卡或输入正确的密码，或按专用手指才能获准通过。门禁系统可有效管理门的开启与关闭，保证授权人员自由出入，限制未授权人员进入。

小区出入识别管理子系统主要用于确认住户业主进出小区的管理，包括人员出入和车辆出入管理。目前一般情况是高档小区采用非接触的智能卡射频卡作为身份卡，人员和车辆均使用唯一有效的身份卡。单元门禁管理，一般与访客（可视）对讲系统在一起实现，业主可以实现刷卡打开单元门，也可以在住户家中操作开启单元门，使访客进入单元门。访客可视对讲系统，目前已经成为智能小区建设的标致性功能要求。一般的小区都会要求建设访客对讲系统，高档小区则会要求建设可视对讲系统。对讲系统的网络结构，基本代表了中国特色智能小区建设的控制网络拓扑结构。它不仅使现在的小区公共安防与家居安防相结合，而且还将在未来的智能小区安防系统“数字家庭”服务产业发展中起到越来越重要的作用。

出入口管理系统是针对别墅小区的出入口管理而作。户主入住人员比较固定，访客不多，根据客户要求，采用电动伸缩门。户主或保安人员可通过遥控器控制门。小区门禁一般采用感应式IC卡来作为出入管理控制凭证，具有对门户出入控制、实时监控、保安防盗报警等多种功能。它主要目的是方便小区内部人员出入，杜绝外来人员随意进出，既方便了内部管理，又增强了小区的安保，从而为用户提供一个既高效又经济的安全生活环境。它在功能上实现了通讯自动化（CA）、居家自动化（HA）和管理自动化（BA），以综合布线系统为基础，以计算器网络为桥梁，全面实现对通讯系统、办公自动化系统的综合管理。门禁系统系统中各门口主机可以带有感应式非接触卡阅读器。小区居民一人一卡。凡持有已注册的卡片，就能通过刷卡开锁、进入、撤防等，使小区居民所持卡片在小区内一卡通。

出入口控制系统包括楼宇（可视）对讲和识读式门禁控制系统。现在绝大多数的住宅小区均已安装楼栋内的语音或可视对讲系统。系统管理主机和管理副机分别安装在监控中心及小区出入口，双重保障系统安全稳定运行。在地下停车库与住宅楼相通的出入口以及监控中心这类重要地点需要安装识读式门禁控制系统进行出入口凭证的检验与控制。现在有越来越多的高档小区还将识读式门禁控制系统引入住宅楼内进行电梯的控制，可避免因对讲系统失效造成了外来人员混入住宅楼，也可以有效控制群租现象的发生。

四、安保周界围栏入侵报警系统

周界围栏防范是实现小区封闭管理的重要需求。一般采用红外对射报警装置或静电感应围栏等构成小区周界围栏防线。当有人非法翻越围栏时即触发报警，报警信号会通知中央控制室保安人员处理。通过这套系统能有效防范犯罪分子通过周界进入小区，减少案件的发生。

入侵报警系统一般由探测器、报警控制器、联动控制器、模拟显示屏及探照灯等组成。一般的入侵报警系统多采用线型探测器。线型探测器多采用双路/四路主动红外探测器组成防非法跨越报警系统。系统采用模糊控制技术，有效避免由于小动物、杂物、暴风雪等对探测报警的影响，同时保证对较大物体和人的非法翻越行为的即时报警。当探测器检测到入侵信号时，即向小区物业接警中心报警，接警中心联动控制器打开相关区域探照灯，发出报警警笛，启动录像机，模拟电子屏动态显示报警区域，接警中心监控计算机即可弹出电子地图。

周边防范采用远距离红外对射探头，利用报警控制器与总线相联，实现小区周边防范。一旦小区周边有非法者侵入，管理机和管理中心电脑就会发出报警，弹出电子地图，显示报警地点并存贮报警信息。智能小区的周界防范系统是为防止从非入口地方未经允许擅自闯入小区，避免各种潜在的危险。在小区周边采用主动式电子围栏探测器进行24小时布控，当有非法翻越进入小区时第一时间通知监控中心，为第一时间处理事件提供技术支持。

周界防范报警系统是安全防范系统的第一道防线。系统要求当出现非法越墙（或越栏）时，在报警管理中心能立即收到报警信息，并发出声、光报警，同时联动相关设备。根据要求，周界报警探测装置需要强制安装在小区周界（包括围墙、栅栏、与外界相通的河道等）、不设门卫岗亭的出入口、与住宅相连，且高度在6m以下（含6m），用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房）顶层平台，推荐安装在与外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房），其与小区相通的窗户。

周界报警探测器有红外对射入侵探测器、红外光栅、脉冲电子围栏等。随着时代的发展，红外探测技术已经渐渐无法满足人们的需求，也开始慢慢被市场所淘汰。电子围栏包括脉冲式电子围栏和张力式电子围栏，两种都有实体防范的线网，客观存在的误报率极低。脉冲式电子围栏主机发出安全的高压脉冲电，并输送到脉冲电子围栏前端，主机通过检测电流是否有短路或断路的情况，来判定是否发生入侵。张力式电子围栏探测模块则是通过检测张力电子围栏前端机械部件的张力值变化情况，来判定是否有入侵。两者虽然探测原理不同，但是技术都已经发展成熟，成为一个可信赖的系统被人们所接受，实现了无与伦比的探测概率与实质性地消除误报两者的有机结合。电子围栏已发展到网络电子围栏阶段，不仅智能化程度大大提高，还可通过键盘和软件实现跨地域远程控制、多级联网和设备联动等创新功能。利用电子围栏系统对小区周界进行防范有不少好处。高压电网和警示标志能给企图入侵者极大的心理威慑，降低犯罪实施的几率。由于住宅区的周界围墙形状各异，电子围栏前端设备针对不同的特殊地形可以专门定做围栏杆，实现架设没有死角，消除安全盲点，防范严密无死角，能够适应住宅小区某些角落巡查不便的特点。入侵者企图跨越脉冲电子围栏时会遭受电击，起到很好的主动防护效果。

报警系统一定要给管理者提供一种视觉直观的图片/影像和具有警示作用的警告音响，让不管年纪多大的相关保安人员都能及时了解到小区内各处的保卫安全情况，迅速采取必要的措施。如今，红外线侦测报警不仅能及时告知值班人员何处发生外人入侵，而且可使管理者即时了解各设备的运行状态。

五、安保电子巡更系统及停车管理系统

智能小区的安保巡更系统是管理者考察巡更者是否在指定时间按巡更路线到达指定地点的一种手段。巡更系统帮助管理者了解巡更人员的表现，而且管理人员可通过软件随时更改巡逻路线，以配合不同场合的需要。电子巡更是对小区保安人员工作的管理系统，分为在线和离线两种方式。在线巡更是一种动态实时管理方式，可实现在线巡更显示和管理功能。离线巡更则使用电子巡更棒记录保安人员按指定路线巡更的工作情况而进行管理。

小区停车场管理是小区公共安防管理的重要内容。在小区的出入口、地下停车场出入口部署停车场管理系统，实现对车辆进出、泊车的管理。当机动车辆驶入停车场出入口时，设在车道下的车辆检测线圈检测到车辆，即启动出口读卡器及自动出卡器工作，读卡器对电子标签进行认证判断。图像对比系统在电脑数据库中可存储车辆图像、识别车牌号码、记录出入时间等数据，每一条记录都和一张本车图像对应，物业管理可以随时调用查看。概括来说该系统主要有以下特点：远距离感应读卡，无需停车，速度快，效率高；电脑管理，科学高效；简化车辆进出管理手续，而且安全可靠；系统设备投资少，建设周期短，效果显著。目前大部分高档小区都实现车辆非接触读卡进出小区和停车场。一般读卡距离为5～50m，高档的可以实现远距离20～25m车辆识别，做到不停车识别进出并由计算机完成收费管理等功能。

六、小区安防系统未来的发展趋势

世界上一些科研机构已经将智能大厦的概念和模式引进住宅小区，使人们居住条件和环境得到质的提高，由此产生了智能化住宅小区这一全新的概念，它是新兴的高科技产物。

智能住宅是综合考虑物业与住户管理及使用需求，并将楼宇自控、建筑节能、小区综合安防和家居智能化集成于一身，尽力达到完美与和谐的统一。同时将各种与楼宇设备、家用电器和安防装置，通过网络传输技术连接到管理平台进行集中的或异地的监视、控制和管理，实现住宅环境的和谐与协调统一，从而为小区住户创造一个便利的生活环境。传输网络是实现智能化住宅小区管理和控制的神经，被称为“物物相连”的“物联网”的核心和基础仍然是互联网，并在互联网基础之上的延伸和扩展。其用户端延伸和扩展到了物与物之间进行信息交换和通信。物联网在智能小区中的应用主要体现在公共设备楼宇自控系统、远程抄表系统、综合安防系统、智能家居系统等方面，应用物联网技术可实现各系统的集成和智能控制。

随着技术的提升和网络的普及，数字化、网络化成为楼宇对讲行业的一种发展趋势，近几年更是和智能家居逐渐形成融合，取得了飞速的发展。在如火如荼的智能化项目下，楼宇对讲拓展了自身的功能，逐渐演变成连接住户、物业甚至线下商家的网络平台。

智能化住宅小区从现代生活需求出发，综合运用计算机、信息、通信、控制等科学技术，以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、小区物业管理系统和综合服务信息服务系统为依托，用高科技手段构建小区高速互联网络信息服务平台，为小区住户提供安全、环保、高效、舒适、方便的生活空间。

智能化安防技术的发展已取得了让人瞩目的成就，随着企业和住宅小区需求的凸现，数字化智能安防当前面临新的发展契机，由于数字化智能安防行业的特殊性，国家对智能安防产业的发展一直都给于政策上的鼓励。为了解决企业和住宅小区的安全防范问题，住房和城乡建设部、公安部两部先后签署下达了多种相关文件，以强化企业和住宅小区的智能化安全防范设施。

智能住宅网络化趋势是：在现有的可视对讲系统基础上，利用已有的宽带网络数据传输平台，以语音、视频完全数字传输为手段，以实现信息存储、转发、共享为应用目标，通过可视终端，向每个用户分配一个基于IP地址的可视通话号码，向用户提供网络可视电话、VOIP、视频监控、小区内/楼宇内对讲、小区公共信息发布、视频点播、可视远程教育、IPTV等多种个性化多媒体服务，并可以实现与“3G”网络的互联互通。智能化趋势是在系统内集成了整套家居智能化功能（包括可视对讲、闭路监控系统、停车场管理系统、三表抄送系统、背景音乐系统、电子巡更系统、门禁一卡通系统、物业管理系统、宽带网及接入系统等） 。智能家居趋势简单来说是采用ARM嵌入式技术接入互联网和电话信号，转化为控制信号，通过一条RS485的家电控制数据总线与配套的家电控制系统实现互联互通。

目前，系统集成是在安防工程建设中经常遇到的问题，集成问题不仅存在于安防信息化系统内部，还存在于安防信息化系统和其它管理系统之间。由于各生产商的标准不统一，用户的需求也各有不同，在实际应用中，为了满足用户的个性化需求，有时只能降低或修改系统的使用标准，或者降低技术指标，为系统将来的使用维护和升级带来了极大的不便。建立一个开放性的智能安防平台，可以更方便快捷地把各个子系统的信息进行整合，把系统优势最大限度发挥出来，这也是信息化技术发展的结果。

总之，智能化住宅建设目标是向人们提供“方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理”，是“以人为本”的具体体现。如果说建筑是凝固的音乐，那么基于物联网技术的建筑智能化系统则是这首乐曲上绝妙的音符，真正实现了居住安全、生活方便、信息灵通，具有广阔的应用前景。