试论几种导致房屋渗漏的施工质量问题及防治措施

2019-02-17吴周海

四川水泥 2019年5期

吴周海

（福建博业建设集团有限公司，福建厦门 361000）

0 引言

房屋建筑质量可对我国国民的生活品质起到直接影响，渗漏问题的出现会对人们的生活造成严重困扰，且会对房屋建筑的质量造成不良影响。基于此，需要深入分析导致房屋渗漏问题出现的施工质量问题，并及时采取多种实效性及针对性均较高的防治措施，有助于保证房屋建筑居民生活质量，保护其财产安全。

1 导致房屋渗漏的施工质量问题分析

1.1 回填土质量及排水问题

地下室外墙附近的土壤对位肥槽回填土，倘若此类回填土的质量无法满足所规定要求，多雨季节出现塌陷问题的可能性便会大幅度增加，塌陷问题的产生会导致外墙防水层被撕裂，进而致使地下室出现渗漏问题。

房屋建筑内部的卫生间和屋面区域出现排水不通畅问题，也会大幅度提升渗漏问题出现的可能性。具体而言，排水的坡度和所规定标准不符，导致坑凹或者返坡出现，极易导致积水，进而引发渗漏问题产生。具体开展房屋建筑施工操作的过程中，有必要对屋面排水口的设计提起高度重视，个别工程由于对屋面的雨水口篦子开展水平设计，一段时间以后，垃圾及树叶等杂物堆积在篦子处，下雨时雨水无法经由排水口顺利的排出，积留在屋面处，进而引发渗漏问题出现[1]。

1.2 结构裂缝

房屋建筑的外墙及屋面等通常会应用防渗混凝土，本身存在较为优良的防渗性能，倘若防水层出现损坏问题，结构自身的防水性能将对渗漏与否产生直接影响。倘若混凝土结构产生裂缝问题，势必会引发渗漏问题出现。混凝土楼面及屋面裂缝问题是可对房建工程整体质量造成严重影响的因素，导致此类问题出现的原因有很多，包括养护实效性、设计合理性较低，以及浇筑密实性较差、材料配比设计和所规定要求不符等。

1.3 其他因素

除上述列举客观因素外，一些主观因素也是引发渗漏问题出现的原因。许多渗漏现象的产生都是由于人为主观因素导致的，例如施工人员专业素质较低，无法正确认识到渗漏的危害及其会导致的不良影响，在实际开展各环节施工操作时，无法根据所规定的要求和标准开展规范的施工操作。也有个别人员在施工过程中持敷衍态度，对各环节施工缺乏认真对待，认为小失误不会造成什么影响，为了追赶进度、缩减施工周期甚至减少一些自认为不必要的流程，导致渗漏问题出现的可能性大幅度增加。

2 降低渗漏出现几率的有效措施

2.1 优化结构防水性能，降低结构裂缝产生的可能性

防止结构裂缝产生相关的各项工作具备较高的系统性，涉及到的内容和方面较多，有必要对相关工作提起高度重视，并严格依照所规定的要求和标准开展各环节工作。

第一，开展设计操作的过程中，应确保设计的合理性，保证施工缝及楼板厚度等的设计都可以满足施工的实际需求。

第二，应在充分考量施工设计及相关要求的基础上，开展混凝土配合比的设计及原材料的选择工作，究其原因，倘若商品混凝土的坍落度超过规定标准，将导致结构开裂问题出现的几率大幅度提升，进而引发屋面渗漏，基于此，为了有效避免渗漏问题产生，理应注重对屋面混凝土坍落度加以有效控制，严格禁止在现场对混凝土开展加水操作[2]。

提升施工过程管理控制操作实效性也十分重要，有助于防止施工缝问题产生；在完成各环节混凝土浇筑操作以后，应确保抹压收面操作的质量。此外，也需要开展高质量的混凝土养护操作，且应确保针对防水混凝土开展的保湿养护操作的时间等于或者大于14 天，同时，经由科学管控的方式，避免屋面混凝土集中堆载或者过载受载。

2.2 提升过程控制及基层处理整体质量

在实际开展防水施工操作的过程中，需要重视设计出有针对性的施工开展计划，确保施工人员资格认证及相关的技术交底操作的实效性均可以良好的发挥出来。同时，应在对各环节基层处理操作开展完检查操作并确保其质量合格以后，才可以实施后期的防水层施工操作。在开展防水附加层相关施工时，应注意控制施工质量，并严禁偷工减料等行为。对防水层进行的施工应重视严格依照相关规定，设计搭接的长度和铺贴的方向。

同时，对接缝的受控及防水材料加以科学的处理，针对突出至墙外的防水卷材开展收口操作以前，应注重提前在相应墙体中挑选合适的位置设置凹槽，在将防水卷材嵌入其中以后，再利用金属条加以固定，最后再利用密封材料开展嵌填操作；针对突出至屋面管道根部的防水卷材而言，需要对其实施上翻操作，再利用金属条加以固定，最后利用密封材料开展密封操作；针对雨水口位置处的防水材料，应在对其实施下翻操作，并确保其嵌入雨水管道内以后，再利用密封材料对其开展密封操作。

2.3 确保回填土质量，保护外墙防水层

地下室外围的肥槽通常具有较大的深度，需要的回填土也相对较多，再加上空间较为窄小，无法利用机械设备开展相关操作，单纯依靠人工又会浪费大量的人力及时间，取得效率相对较低，因此，多数施工单位对相关工作通常缺乏应有重视，所开展的质量管理操作一般无法有效发挥实效性，导致回填土压实系数难以满足相应的设计标准，大幅度增加了回填土塌陷问题出现的几率。此类问题的出现将使得建筑外墙的防水层被撕裂，进而引发外墙渗漏问题产生。基于此，有必要对充分发挥回填土施工实效性提起高度重视。

具体而言，第一，应严格依照设计要求及相关标准择选施工材料、开展相关施工，并需要确保回填土的比例、质量等均满足所规定的设计标准，严禁在回填土内部掺杂各种建筑垃圾。第二，应确保各环节封层夯实操作的实效性，且应注重对每一层开展有效的密实度检测操作，并在确保各层密实度均满足相关要求以后，再开展具体的回填操作。第三，具体开展回填施工操作时，应重视对外墙的防水层开展有效的保护操作，防止防水层遭到破坏，并需要在发现防水层损坏的第一时间，对其开展科学的修补操作，有助于降低渗漏问题产生[3]。

2.4 开展防排结合，保证排水顺畅

实际针对房屋建筑开展防水操作的过程中，实施有效的防排结合操作十分重要。具体开展相关操作的过程中，第一，应注重确保各环节排水操作的实效性，因为排水的顺畅与否可对相关工作的整体效果起到直接影响。同时，针对卫生间地面及屋面来讲，排水顺畅的标准首先是屋面及卫生间地面的雨水口位置设置具备较高的科学性，并且数量适宜。第二，确保坡度适宜、坡向正确。第三，应对屋面雨水口排水篦子开展垂直设计，有助于确保雨水更好的排出。