建筑工程造价的动态管理与控制分析

2019-02-17陈琛

四川水泥 2019年2期

陈琛

（太原市第一建筑工程集团有限公司，山西太原 030001）

国内经济迅速发展，带动了建筑行业飞速发展。但是当前建筑行业发展过程中仍面对许多问题，需要相关人员加强对建筑工程造价管理工作的重视，减少建筑施工各阶段不必要的成本支出，将建筑施工成本控制在预算范围之内，在此基础上开展后续各项工作，提高对建筑工程造价的整体控制能力。

1 建筑工程造价动态管理存在的问题

1.1 造价管理机制不健全

受到建筑行业发展时间以及国家政策等方面的影响，当前建筑工程的管理制度仍然停留在相对比较落后的层次，在传统建筑行业发展过程中，国家承担了大部分的建筑工程和建筑材料定价等工作，市场的作用并没有完全发挥出来，在市场经济迅速发展的情况下，对应的建筑工程市场定价政策等并没有落到实处，对应的建筑管理方向也发生了一定的变化。在建筑工程施工过程中，相关单位和工作人员对造价控制的认识不够深刻，更多将造价控制停留在相对较浅的层面，影响其后续各项工作以合理方式开展。同时，建筑工程施工过程中的监理人员也没有将其应当发挥的作用发挥出来，其工作更多是依靠专业技术人员开展，导致专业技术人员在此过程中承受的压力相对较大，施工成本控制和工作效率提高等工作做在开展过程中面对诸多问题。

1.2 建筑设计和变更比较频繁

建筑工程施工一般是按照设计图纸和设计方案的具体要求开展，但是在当前建筑工程造价管理工作开展过程中，工作人员更多将精力放在施工过程中使用的材料和设备费用上，一定程度上忽略了对其它造假制度的管理，这将导致造价管理的整体质量受到影响，不利于其后续各项工作做以合理方式开展。同时在建筑施工过程中，造价管理人员并没有加强与设计人员在之间的沟通，其对建筑工程造价控制的着眼点可能存在偏差，在该方式下开展后续各项工作的过程中，施工人员可能需要在造价管理人员的影响下调整其施工策略和材料，继而导致建筑工程的整体质量等受到影响，增加建筑工程施工后续各项工作的工作负担。

1.3 建筑材料市场价格发生变化

在市场经济迅速发展的情况下，建筑材料的价格会随着时间以及市场需求的变化而变化，但是建筑工程的成本控制工作是围绕具体成本数额开展计算和计划的。在建筑材料的市场价格发生变化的情况下，其应用的施工材料和应当采取的施工措施等都会发生变化，将会对其后续各项工作以合理方式开展产生一定的影响。为了保障建筑施工成本，相关人员必须加强对市场价格变化工作的重视，结合建筑施工过程中应用的具体设备和对应使用的建筑施工材料等形成更为全面的认识，结合起市场价格变化情况，及时调整建筑工程预算，加强其动态管理的有效性，这样才能保障其各项工作以合理方式开展。

2 建筑工程造价的动态管理与控制

2.1 投资决策阶段

建筑工程造价动态管理工作贯穿其工作的全过程，通过合理判断其投资决策方向和投入等，可以对建筑工程成本控制等工作形成更为深刻的认识，保障建筑工程的基本收益和整体质量。为此，相关人员必须加强对建筑工程前期影响因素调查工作的重视，通过分析其各项工作开展过程中存在的问题，及时收集企业经营发展相关的数据，明确其各项工作在开展过程中可能遇到的风险及解决措施，在此基础上开展风险分析和后续各项工作，明确出现投资决策风险的原因和可能造成的后果，及时寻找恰当的问题解决方案，保障建筑工程造价工作以合理方式开展，提高建筑工程造价控制工作的合理性。

2.2 设计阶段

设计人员和造价管理人员之间一直缺乏有效的沟通机制，这就导致其关注的造价控制重点可能存在一定的差异，影响其后续各项工作以合理方式开展。在建筑设计过程中，建筑设计人员必须加强对承包方和客户对建筑工程造价和质量要求的重视，及时与造价管理人员进行沟通，明确其成本要求。在此基础上开展建筑设计工作，明确不同施工环节可能需面对的问题和应当采取的解决措施，继而制定出合理的建筑施工设计图稿，在保证其质量和建设标准的情况下开展后续的完善改进工作，尽可能满足客户的建筑施工需求，提高建筑施工设计方案的性价比。同时设计人员还要加强对新技术应用等的重视，综合各方面要求来开展具体工作，保障建筑施工的合理性。

2.3 施工阶段

建筑施工过程中，不同施工环节的成本支出可能存在相对较大的差异。同时，由于施工现场相对比较混乱，管理工作并不能及时到位，可能会导致施工过程中出现不同类型的成本控制问题，影响建筑工程造价控制的有效性。为了降低该类问题出现的几率，相关人员必须加强对数据分析和现场管理工作的重视，利用施工前期分析得到的相关数据，及时制定恰当的建筑工程造价管理方案，安排现场监管人员，在造价管理方案的指导下开展后续各项工作，尽可能保障其各项工作的真实性。同时，造价人员还应当在施工过程中也加强对工程造价控制工作的重视，及时比较施工环节的成本支出和相关数据，在此基础上进一步完善建筑工程造价控制方案，降低突发因素等对建筑工程施工造成的影响，保障其各项工作以合理方式开展。最后，造价人员还应当加强对新技术应用的重视，通过引入互联网技术，利用大数据开展建筑工程设备和材料的分析工作，及时明确施工过程中可能出现的问题和应当采取的解决措施，提高对建筑施工现场的监控力度。同时，相关单位还可以利用互联网技术开展员工培训工作，提高员工的工作素质，对降低建筑施工过程中的人为造价问题等具有重要意义

2.4 竣工阶段

建筑工程施工完成之后，相关人员应当加强对竣工阶段工作的重视，通过对其进行余额清算和工程质量核对工作，及时明确建筑工程可能存在的问题和应当采取的措施，将建筑工程各个阶段的工程造价对应起来，在此基础上开展后续各项工作，围绕建筑施工合同来核对工程价格，及时发现其中存在的问题并及时改正，对提高其建筑工程造价控制效率等具有重要意义。

2.5 提高建筑工程造价控制有效性的具体措施

建筑工程造价控制工作涉及多方面内容，相关单位必须加强对其整体控制工作的重视，通过明确建筑工程各环节的作用和成本投入，将其各项成本支出统一起来，合理开展施工图存在的问题，同时将其与建筑施工目标等统一起来，可以降低该过程中出现其他问题的风险，提高其预算管理的有效性具有重要意义。其次，该过程中还要加强对工作人员管理效率等的重视，通过明确建筑施工过程中存在的人为操作问题，设置必要的监督机构对施工人员和相关工作人员的工作情况进行检查，同时合理对其进行培训，使其明确该过程中存在的问题和应当采取的解决措施，保障工作人员的工作素质。最后，建筑工程造价控制单位还应当加强对整体工程造价管理体系建设工作的重视，明确在建筑施工不同阶段应当采取的管理措施和管控标准，在此基础上开展建筑工程造价管理工作，规范各部门之间的管理，引导相关人员及时就其存在的问题展开研究，保障建筑造价管理工作质量。