房屋建筑屋面防水处理技术探讨

张斌

[摘 要]本文主要通过对房屋建筑屋面出现漏水渗水的问题进行分析，明确其由于施工技术落后，建筑材料使用不当，缺乏管理与维护，房屋设计不合理等问题，导致出现渗水漏水现象。因此本文提出了相应的改善措施，以便提高房屋的质量。

[关键词]房屋建筑;屋面防水;施工技术

文章编号：2095-4085（2019）12-0126-02

房屋渗水漏水问题，直接关系到建筑的使用寿命，不仅会给人们带来不便，还会造成不必要的经济损失。在房屋建筑过程中，由于对工人的技术，选材，设计，管理，维护等因素的疏忽，都会为工程质量留下隐患。

1 房屋建筑漏水，渗水的原因

1.1 施工技术落后

在我国现代房屋建筑屋面设计中，缺乏具有专业知识的工人，对房屋建筑屋面防水设计没有系统的规划，只有少量施工队根据经验掌握屋面防水施工技术，大部分施工团队仍然缺乏先进的技术与设备。因此，在房屋建设中，由于传统老旧的房屋建筑屋面技术对现代建筑产生局限性，随着房屋使用年代的增加，房屋出现渗水，漏水问题，给人们的居住带来不便。

1.2 建筑材料使用不当

房屋建筑屋面的防水功能主要来自屋面材料的防水特性。防水材料的疏水性，耐久度是决定房屋建筑屋面防水功能的关键。由于在对屋面防水材料进行选购时，没有进行细致的检验导致进购的防水材料是假冒伪劣产品。或者由于施工方贪图便宜，从而选购了价格较低的劣质防水材料，进而导致房屋建筑屋面防水性能不高，房屋出现漏水，渗水的现象。

1.3 缺乏管理与维护

房屋建筑的使用年限一般久远，甚至几千年建筑仍然存在。但是，由于年代久远，房屋建筑在很多方面容易出现问题，导致房子质量下降。目前，我国缺乏对年久房屋质量问题的管理与维护，对发现的问题不能及时解决，导致房屋问题加重，甚至出现裂缝的情况，最后房屋建筑出现渗水，漏水等现象，损坏房屋建筑。

1.4 设计不合理

房屋建筑的各项施工都是严格按照施工图纸进行的，因此房屋建筑的施工图纸设计的是否合理直接关系到房屋的质量系数。我国建筑行业在近几年得到飞速发展，但是在施工方面仍然存在很多问题。比如，对房屋建筑屋面防水的不重视，在设计施工图纸时，没有考虑房屋屋面排水坡度，排水口位置以及伸缩缝大小等问题，都会导致房屋建筑质量的下降。

2 房屋建筑屋面防水处理技术

2.1 运用先进的施工技术

由于传统的房屋建筑防水技术对现代建筑产生局限性，采用先进的防水处理技术，有利于提高房屋质量。外墙防水技术，由于施工过程中嵌缝基层卫生处理不干净，施工的不规范，混凝土的热胀冷缩都会导致房屋建筑屋面出现裂缝，出现漏水情况。因此需要做施工前做好工序处理，施工的管理等工作，按照嵌缝深度等于缝宽的0.5～0.7倍的原则，做好构造防水。还需要重视屋面的防水，由于房屋建筑的屋面随着时间以及自然灾害的影响，使得屋面出现裂缝，时间越久，裂缝越大，造成房屋建筑的渗水漏水情况。在进行房屋建筑的屋面施工过程中，铺贴防水材料，按照坡度的大小确定铺贴方向，注意檐口与墙面的保护。在涂膜防水施工中，要按照分层施工的原则，保证涂料等级与涂膜厚度，用密封填充物将屋面接缝，板缝进行密封填充。对于密封材料的防水接层，保持规定的宽度以及深度，确保房屋建筑的防水效果。

2.2 改善建筑材料的选择

在施工过程中进行屋面防水材料的选购时，要认准符合国家标准的防水材料。尤其是现阶段中国建筑市场，防水材料的多样化，导致混乱程度严重，合格材料与不合格材料表面极其相似，但是在真材实料上仍然存在差异，在防水的特性上具有很大差距，这就需要选购工人具有专业的评判意识，避免上当受骗。当进行房屋建筑屋面防水施工时，一旦发现采购的防水材料不合格或者滥竽充数，应该及时撤下进行更换，坚决避免劣质材料应用到房屋建筑中。在施工时，工人们要避免出现偷工减料的现象，不要被一时利益蒙蔽双眼，造成严重后果。在防水材料方面，相应的监管部门也应该加大监管力度，防止不合格防水材料流入市场，对于市场上出售假冒伪劣，优劣混杂的防水材料的商家，要进行严厉的处罚，确保防水材料市场的干净透明。

2.3 加强对房屋建筑的管理与维护

在房屋建筑竣工的长期使用过程中，房屋建筑受到自然因素或者人为因素的影响，在防水方面可能会出现问题，所以为了延长房屋寿命以及房屋建筑的质量，需要对房屋进行管理与维修。在发现房屋建筑出现渗水，漏水问题后，应及时进行处理，对待不同的防水结构的房屋建筑，采用差异性的防水方法。

例如，需要维修的房屋建筑若是平面屋，可以采用材料防水的方式。更换房屋建筑的防水材料，改善渗水情况。若是坡面屋，可以采取构造防水的方式，在不破坏房屋建筑的整体结构的情况下，改善房屋结构[1]。若是房屋出现裂缝，应该及时使用密封填充的防水密封胶，改善渗水漏水情况。当在进行胶体填充前，用喷水枪对裂縫进行深度清洁。如果裂缝是遍及整面的外墙，应该是使用墙体的材料进行修补，改善墙体裂缝情况。在对房屋建筑的防水状况进行检修时，可以采用多种补修材料进行解决，提高房屋建筑维护的水平。相关部门也应该加大对房屋建筑的管理与维护，制定相应的维护措施，加大资金的投入，保存好具有悠久历史的建筑。

2.4 制定合理的施工计划

在对房屋建筑施工之前，要对建筑的周围环境以及地面布局进行实地考究，制定出合理的施工计划。在对房屋建筑的防水工作设计时，做好平面找平层的施工至关重要。在施工过程中，一定要严格按照施工计划进行。在施工之前，首先需要用水冲洗找到平层，将泥沙等杂物清理干净;其次是使用水泥，细石混凝土等对平层进行冲筋贴饼，同时找好排水坡度，做出排水口，排水沟。再次需要将水泥在平层上收水后，进行第二次抹压赶光;最后，在平层混凝土施工完成后，要注意在混凝土初凝后的24h内进行浇水，并在接下来的七天持续步骤。

在房屋建筑的分隔缝的设计中，目的就是突出屋面与防水层的连接位置，同时要保证屋面板缝与分格缝对齐[2]。还要考虑由于屋顶混凝土的热胀冷缩性质，防水层会出现裂缝。此外，控制分格缝的合理范围，保证分隔缝的深度与防水层的深度一致。

3 总 结

综上所述，保证房屋建筑屋面防水是确保工程质量的重要问题。因此正确认识房屋建筑屋面防水结构的功能，树立房屋建筑屋面防水系统的新理念，将材料，技术，设计相结合，从根本上解决房屋建筑屋面防水的问题，进而提高房屋质量。

参考文献：

[1]李晓东，赵辉.浅析房屋建筑屋面防水施工质量的有效控制[J].住宅产业，2018，（01）：64-68.

[2]卢海丽，张永贵.关于房屋建筑屋面防水技术的若干技术讨论[J].门窗，2013，（01）：294，296.