建筑施工中外墙渗漏的主要成因及防治措施分析

田慧春

[摘 要]随着科学技术的不断进步与发展，在建筑行业施工中所运用到的建筑技术也越来越多，可以有效提升建筑工的效率与质量，促进建筑行业的快速发展。而如今随着人们生活水平的不断提高，对建筑施工的质量也提出了更高的要求，尤其是在外墙渗漏方面，其直接对建筑施工的质量产生影响。因此，本文主要对建筑施工中外墙渗漏的主要成因以及防治措施进行分析。

[关键词]建筑施工;外墙渗漏;成因;防治措施

文章编号：2095-4085（2019）12-0117-02

在建筑结构中，如果出现外墙渗漏的问题，不仅对建筑物整体外观造成影响，而且会对内部居民的健康造成影响。在建筑施工中外墙渗漏的原因很多，因此在采取防治措施时需要充分考虑其成因，从而对症下药，才能够有效的对外墙渗漏进行防治，保证建筑工程的质量。因此，在建筑施工过程中，需要格外注重外墙渗漏这一问题，如果一旦发生渗漏，会造成严重的后果，不仅使得修复工作非常困难，而且严重危害人们的健康生活。

1 加强建筑施工中防渗防漏施工的重要性

从现阶段建筑行业的发展情况来看，墙体渗漏问题较为显著，对建筑工程质量以及人们健康生活造成严重的影响。结合当前渗漏的情况来看，发生渗漏的问题主要出现在地下室，墙体，门窗，厨卫以及屋顶当中，而随着建筑行业施工技术水平的提高，防渗漏施工技术被广泛应用于建筑施工防渗漏处理工作中，可以有效保证建筑施工的整体质量。因此，在建筑施工过程中防渗防漏技术受到社会的广泛关注，并且具有一定的必要性。具体表现为，一方面使用防渗防漏施工技术，可以有效解决建筑施工过程中存在的渗漏问题，而且能够缓解渗漏问题的进一步扩大，从而避免了建筑施工的维护成本增加。另一方面是主要通过使用防渗防漏技术，保证建筑施工的质量，可以有效保证居住人员的人身安全以及财产安全。从这些方面来看，加强建筑施工中防渗防漏施工非常重要，而且具有较大的实施必要性。

2 建筑施工中外墙渗漏的主要成因

2.1 孔洞问题

在建筑施工中造成外墙渗漏的因素有很多，其中最主要的因素之一就是外墙的孔洞在封堵时不严密。在建筑墙体施工过程中，為了保证后续的施工作业能够顺利开展，施工单位都会要求预留设置一些孔洞。但是，如果在建筑施工完成之后，没有对这些孔洞进行严密封堵，建筑墙体容易产生裂缝，从而产生外墙渗漏的问题。特别是如果在剪力墙中设有孔洞，但是没有对其进行严密封堵，裂缝发生率会更高，也加重了墙体渗漏的问题。此外，除了没有对预留的孔洞进行严密封堵外，有的建筑工程施工竣工之后，当住户入住新房时，由于需要安装热水器或者空调等电器，一般都会对墙体进行钻孔，在安装过后如果没有严密封堵这些钻的孔洞，墙体渗漏的发生率也会提高。

2.2 裂缝问题

在建筑施工中造成外墙渗漏的因素，还有就是在外墙抹灰和装饰墙面时存在裂缝。其发生的原因主要是采用的抹灰材料的强度问题，建筑施工常常采用的抹灰材料是砂浆，但是砖墙的强度要比砂浆的强度低出许多，并且外墙还存在垂直差异的情况，因此导致了外墙抹灰时无法与墙体进行严密的连接，存在裂缝问题，从而造成外墙出现渗漏现象发生。同时，现阶段在外墙的墙砌体砖基本采用的都是防透水性的材料，如果在填充灰浆时不饱满的话，就会使饰面砖体之间存在裂缝，严重影响外墙的防渗漏的效果。

2.3 连接问题

在建筑工程施工过程中，需要格外注意建筑墙体与窗框之间的连接，一旦墙体和窗框之间的连接不严密，则会导致建筑施工中外墙出现渗漏问题。这主要是由于在施工墙体和窗框时，其施工的时间不一样而且所运用的材料也不一样，两者之间的膨胀系数存在差异，因此需要格外注重墙体与窗框的连接，要采用科学合理的方式进行连接，如果在建筑施工过程中忽视了墙体与窗框之间的连接问题，采用的连接方法不科学，则会导致墙体和窗框之间存在裂缝，从而导致外墙渗漏问题发生。

3 建筑施工中防治外墙渗漏的措施

3.1 严密封堵外墙孔洞

在建筑施工过程中，对孔洞进行严密的封堵需要一定的耐心和细心，而且为了保证孔洞封堵的严密性，在一定的情况下还需要对孔洞封堵的过程进行全程监督。而在对外墙孔洞进行封堵前，首先需要将孔洞进行清理，去除孔洞内的杂质，同时为了保持孔洞的湿润性，需要对较为干燥的孔洞内壁浇水湿润。然后就是要将砂浆在孔洞内填充满，需要注意的是一定要预留出安装热水器、空调等家电需要的孔洞。最后就是在孔洞封堵的过程中，应当选择使用具有干性、硬性的水泥砂浆，因为水泥砂浆的质量影响着孔洞封堵的质量。此外，在外墙孔洞封堵过程中，施工人员的技术手段以及专业能力也影响着孔洞封堵的严密性，施工单位在选用人员时，应当选用具有孔洞封堵经验的施工人员，从人员和技术方面来保证外墙孔洞封堵的严密性。

3.2 外墙抹灰和填充墙砌体砖要细化处理

针对建筑施工中外墙存在裂缝的问题，则需要施工单位细节处理外墙抹灰和填充墙砌体砖工作。处理外墙抹灰时，首先，在进行外墙抹灰时同样需要做好清洁的工作，要将外墙中一些凹凸不平或者杂质处理干净，保证墙面与砂浆能够相贴合;其次，在进行外墙抹灰工作前，要提前进行拉毛处理，以此保证墙体的湿润性。最后，就是在墙体抹灰时不要一次性的进行，应当分批次进行，以此防止由于温差问题导致墙体出现裂缝问题发生。而填充墙砌体砖时，也是需要做好清洁工作，而且要对空鼓的面积和灰的厚度进行严格控制。同时，选择的施工材料要建筑施工材料要求相匹配，并且要保持墙体含水量在8%，在外墙装饰时也不要一次性完成，同样要分批次进行，从而保证墙体的防渗防漏性能。

3.3 严密封堵墙体和窗框的衔接部位

在对墙体和窗框进行严密封堵时，选用的填充材料质量一定要仔细把控，要选择质量过关的填充材料，通常使用的都是发泡剂等填充材料。同样，在对墙体和窗框进行严密封堵时也不要一次性完成，也要分阶段进行。同时，在窗框安装过程中一定要格外注意墙体和窗框的衔接部位，在安装之前需要重复测量之前预留的洞口是否符合窗框的范围，才能够进行窗框的安装。而且也要格外注意窗扇和窗框的衔接，要保证窗扇关闭之后没有裂缝，不透光透气，不渗水。

参考文献：

[1]朱继友.建筑施工中防水防渗施工技术研究[J].居舍，2018，（26）：103.

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