建筑工程造价超预算原因及解决措施

2019-02-01祁静仪佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司广东佛山528300

中国房地产业 2019年14期

文/祁静仪佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司广东佛山 528300

现如今的建筑工程造价超预算，与既往表现出很大的不同，很多超预算问题在之前的规划中并没有出现，但是在中后期的把控力度上逐步减弱，再加上动态因素的影响，直接促使建筑工程造价超预算的问题持续性的加重，而且在问题的综合规划、解决上，并没有办法得到理想的成绩。为此，我们对于建筑工程造价超预算的操作，必须保持高度的谨慎，而且在多项工作的安排上，给出足够的依据。

1、建筑工程造价超预算原因

1.1 人工和材料预算分析不足

从客观的角度来分析，建筑工程造价超预算的发生，对于很多地方的工程建设，都会造成非常恶劣的影响。从原因上开展调查后，发现人工材料预算分析不足，是比较主要的原因。第一，人工团队的组建过程中，在预算方面占有很大的比例。例如，近几年的劳动工人聘用，在薪资上不断上涨，而且由于农民工讨薪案例不断增加，国家出台的硬性规范和条文也不断提升，如果工程建设没有提前对工人的薪资充分准备，或者是在发放的过程中出现不及时现象，势必会造成大范围的罢工和相关部门审查，再加上媒体发酵的影响，对于建筑工程造价超预算而言，几乎是必然发生的情况。第二，材料的预算工作开展，部分工程并没有对市场开展深入的调研，在材料的性价比方面，缺少综合性的把控和处理，很大程度上继续按照固定的思路和方法来操作，这就直接促使材料的预算不断增加，而且在自身的经济损失上持续性的加重。

1.2 动态因素控制不足

就建筑工程造价超预算本身而言，其并不是偶然发生的问题，而是长久积累的必然结果，想要在未来的工作应对上取得更好的成绩，必须在动态因素控制上，表现出高度的关注。结合以往的工作经验和当下的工作标准，认为动态因素控制不足，主要是表现在以下几个方面：第一，建筑工程造价超预算的落实，针对各类特殊情况的影响，没有提前做出预估和分析。例如，南方区域在工程建设上，夏季容易出现城市内涝、大风极端天气、洪灾的影响，没有提前投入防护措施的情况下，工程的损毁现象十分严重，而且缺少保险企业的合作，这就导致建筑工程造价超预算，不断的增加，而且难以在短期内做出妥善的弥补。第二，安全事故的发生，同样会造成建筑工程造价超预算。例如，部分工程在现场的安全措施投入较少，利用极端的方式来节省成本，这就导致安全事故发生概率不断增加，在赔偿以及相关的重建工作上，要投入更多的预算。

2、建筑工程造价超预算的解决措施

2.1 加强人工和材料预算力度

新时代来临以后，建筑工程造价超预算的解决，不可能继续按照固定的思路、方法来开展，必须在自身的可靠性、可行性方面更好的巩固，坚持减少超预算的问题，而且对于建筑工程造价超预算的内部原因，必须做出良好的把控，这样才能在后续工作的实践上，通过正确的思路和方法来解决。例如，合理运用人力资源，无论对于工程使用效益的提升，还是建筑工程造价的减少都具有重要的作用。为了能够更好地运用人力资源，工程施工企业可以和施工人员签订合同，利用合同来控制施工人员的行为，运用奖惩分明的方式来调动员工的工作积极性，浪费材料行为必须进行惩罚，从而使工程施工的质量得以保证。工程施工企业采购材料时，应该比较多家的材料，选择价格既合理又实惠的供应商，长期签订合约，材料的造价预算就会有一个标准的成本，从而使建筑工程施工能够顺利地进行。

2.2 加强防护体系

就建筑工程造价超预算本身来讲，因为外部事故和各类灾害所造成的预算超出问题，已经屡见不鲜，而且在行业内成为了普遍的问题。为此，我们必须在防护体系上不断的加强，这样可以促使系列工作的开展，从正确的路线来操作。第一，建筑工程造价超预算的解决过程中，一定要对工程的各类安全因素，做出良好的识别和判定，尤其是对区域性的工作部署和防护体系的创建，都要结合硬性规范来完成，减少外部的冲击影响，最大限度的确保建筑工程造价超预算，能够在根源上取得良好的杜绝效果。第二，工程的防护工作开展，还要与政府、保险企业、合作伙伴等，保持密切的联系，这样在建筑工程造价超预算的解决过程中，能够按照较多的途径来科学的应对，不会在单一措施上造成较大的压力。

2.3 加强市场调研

从长远的角度来分析，建筑工程造价超预算的解决工作开展，除了要在上述几个方面投入较多的努力，还要在市场调研的力度上大幅度提升，这是比较容易忽略的部分。第一，建筑工程造价超预算的解决，市场上的各类信息，以及国家的调控手段，包括区域性的优惠政策等，都要在此开展良好的掌握，这样开展工作的好处在于，能够确保建筑工程造价超预算的解决，从正确的路线来出发，减少了极端措施所造成的恶劣影响，在特殊问题的规避、解决上，不会产生新的挑战。第二，建筑工程造价超预算的市场调研，还要对不同类型的案例，以及媒体的相关报道，进行高度的关注，坚持与自身的工程建设，保持良好的对比，从而寻找到更加科学的降低手段，在技术性的措施上不断加强。