建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析

2019-02-01邢念康山东岱隆装饰工程有限公司山东济南250000

中国房地产业 2019年24期

文/邢念康山东岱隆装饰工程有限公司山东济南 250000

渗漏问题是建筑工程中经常出现的一种问题，当前的社会对建筑工程行业有非常严格的要求，在施工的过程中，如果建筑物内部发生了渗漏现象，很可能会造成墙体和建筑构件的侵蚀，严重的影响房屋建筑的合格程度，给后期的使用带来严重的影响，在房屋建筑使用的过程中如果出现渗漏现象，会影响人们的正常生活，给房屋内部造成破坏，所以防水防渗工作是必须要进行的一项工作。

1、建筑工程中防水防渗的重要性

建筑工程渗漏水现象常见于接触水频繁，空气湿度、温差较大的区域。防水工程设计须充分考虑各区域及地下环境多方面因素，针对性设计防水做法。从设计到施工任何一个环节存在质量隐患，就会导致渗漏现象发生且难以彻底解决或弥补。施工过程中严格遵循规范要求，防水材料的品牌质量须严格验收，注重成品保护。目前从我国建筑工程的基本现状来看，建筑工程结构渗漏已逐步成为制约我国建筑工程施工质量的重要因素之一。

首先，造成工程渗漏的原因是多方面的，据不完全资料统计，主体施工渗漏占比45%，由此可见控制防水是建筑工程中的重要环节。

其次，在建设过程中，应采用新型的防水防渗技术，结合相应的新型防水材料，避免侵蚀和渗漏现象的发生，是保证使用功能和建筑结构的最关键技术。

最后，在建筑工程施工中，一旦发生渗漏现象，会极大的降低建筑物的使用年限，影响人们的正常生活，由此可以看出防水防渗技术在建筑工程中的重要性。

2、建筑工程渗漏的类型及原因

2.1 屋面渗漏

国内工业民用建筑屋面存在的问题是建筑面的问题，这些问题得到了有关工程单位的重点关注，在进行施工时，施工人员能否按照施工图纸进行操作，在施工前期准备阶段是否选取了较好的施工材料，在对钢筋混凝土施工时有无对屋面进行防水处理工作，以上问题都会对整体建筑屋面防水性能造成影响，若实际建筑屋面防水性能不符合相关实施标准，在后续使用时对居民的人身安全及建筑的稳固性能都会产生恶劣影响。

2.2 外墙渗漏

建筑物外墙是建筑物的外围护结构，有遮挡风雨、保温隔热、防止噪音、保证防火安全的作用，如果外墙出现了渗水问题，就会使得外墙的保温、防火等性能受到损害，建筑物的安全性以及稳定性大大降低。台风季节，在风雨的侵袭下，雨水易渗入室内空间，造成室内装饰材料霉变，给后期的维修维护带来极大的麻烦。导致建筑物外墙出现渗漏的因素有很多，大体可分为外墙穿墙管道渗漏水、外墙砌体结构渗漏水及外墙窗边渗漏水。外墙预留洞未埋设防水套管、管道安装后洞口封堵不密实可导致外墙穿墙管道渗漏水;外墙砌体组砌错误、灰缝不饱满、顶砖斜砌间隔时间过短可导致外墙砌体结构渗漏水;窗体与预留洞口间隙太大、混凝土压顶浇筑不规范，塞缝不密实导致外墙窗边渗漏水。

2.3 浴室、厨房渗漏

卫生间厨房区域在建筑内部使用较广泛，此范围区域内部实施的管道排列十分繁杂，时常会发生水体渗水漏水问题，渗透出来的水在卫生间厨房墙面堆积，会对整体墙面的安全稳定性产生影响，若建筑内部积水多则会对其他位置的安全性产生影响，对此在施工完成后，需对厨房卫生间等用水较多区域进行防水维护，以此确保整体区域的防水性能良好。

3、防水防渗施工技术在建筑施工中的应用

3.1 屋面防水防渗施工技术

要实现对屋面渗漏问题的有效解决，一方面，应该做好防渗漏设计工作。设计人员在设计期间，应充分考虑到施工期间可能出现渗漏问题的环节，根据当地气候条件及建筑自身的特点，选择好适合的防水材料，确保能够有效避免渗漏问题的出现，提高建筑工程施工效果。在施工工作开展的前期阶段，综合考虑屋面的烟道、设备基础、排气孔、优化屋面排砖、屋面有组织排水，进行屋面工程的深化设计，编制详尽可操作的屋面施工方案，从而为后期的施工工作奠定基础。

另一方面，应加强施工过程中的质量控制，屋面板混凝土浇筑前应充分湿润模板，模板缝拼接严密，做好混凝土浇筑过程的旁站工作，确保屋面混凝土结构无质量缺陷。屋面工程施工应按设计图纸及施工方案进行，对进场的防水材料进行复验，防水细部节点施工前对工人进行有效交底。

3.2 外墙施工防水防渗技术

外墙渗漏问题很大一部分与窗户窗台的施工问题有关，我们想要保障外墙有良好的防渗功能就需要对窗台进行一定的角度设计，防止雨水积在窗台边缘然后顺缝隙进入室内，在施工过程中外墙窗台的边缘部分应该保持一定的角度，便于雨水排出，保障不在外部积水就能够在很大程度上解决这一问题，同时要加强窗户的施工精度，在边缘部分使用相应的密封剂进行处理，这样一来就能够避免雨水顺窗缝进入室内。另外我们还应该注意混凝土现浇导墙的设置工作，在施工过程中要严格按照工程防水施工标准进行，这样就能够极大的增强外墙的防渗漏性能保障整体质量。

3.3 浴室、厨房防渗技术

在人们的生活中使用水涉及范围区最多的是内部厨房和浴室。因此，对区域内部需做好防水防渗透工作。根据施工标准要求在厨房卫生间地面要与其他地面位置保持相应的高度差，大多情况下保持20mm左右的差异，参照我国有关工程施工标准，对民用工业建筑中厨房卫生间等要求，厨房要比地漏实际高度超出10mm左右，施工区域完成后，需对厨房卫生间进行地面防水处理，以此有效降低渗水等不良问题的产生，若发生不良渗水问题，要在规定时间内及时补救，以此确保整体区域防水性能达到整体施工建设要求。

4、提升建筑施工中的防水防渗技术使用有效性的措施

4.1 选取高质量防水防渗材料

若想提升建筑中防水防渗施工质量，一方面，要选择优质的防水防渗相关的建筑材料。另一方面，针对不同位置实施防水防渗施工作业时，要选择不同性能的防水防渗材料，例如，在进行屋面防水防渗施工时，要选择具有一定抗磨性、延展性的材料；而地下室防水防渗施工时，则应该选择具有一定耐泡性与抗渗性的材料。除此之外，在采购这些防水防渗材料时，要确保相关采购人员职业素质较高，避免贪图小便宜购买不达标的材料。