房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

2019-02-01王英丽吉林电子信息职业技术学院吉林吉林132011

中国房地产业 2019年24期

文/王英丽吉林电子信息职业技术学院吉林吉林 132011

当今，经济社会发展迅速，人们生活水平显著提高，对房屋建筑质量提出了更高要求。防渗漏施工是房屋建筑施工的关键要素，其施工效果的好坏，与房屋建筑整体质量密切相关，必须用新形势下防渗漏施工的新技术与新理念，解决房屋建筑防渗漏施工中的新难题。

1、房屋建筑防渗漏施工的必要性

在建筑工程事业持续保持高质量发展态势的背景下，强化防渗漏施工技术的运用，成为提高房屋建筑施工质量的题中之义。房屋建筑渗漏问题的出现，会对人们正常生活带来诸多不便，影响房屋建筑的整体使用功能，降低房屋建筑价值，同时还会导致部分次生问题的发生，比如因外墙或屋面漏水而造成电力线路短路，引发不必要的电路故障，再如地下结构渗漏问题的出现会降低房屋基础的安全性与稳定性。因此，必须客观审视当前房屋建筑工程的渗漏问题，深入分析导致渗漏问题的多方面原因，制定具有针对的技术措施与方案，优化防渗漏施工流程，强化防渗漏施工总体效果，保障房屋建筑工程事业持续健康稳定发展[1]。

2、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用探讨

2.1 门窗防渗漏技术

房屋建筑门窗区域是渗漏问题频发区域，若施工技术处理不当，极易为后续渗漏问题埋下隐患。因此，要确保门窗结构的整体性，在施工技术方案的引导下，妥善处理门窗框架连接缝，阻止外来雨水侵入。要严格选材，选择质量可靠、性能稳定的门窗，这有利于保证门窗在施工过程中的抗挤压能力，有效承载更多外来载荷，提高防渗漏效果。要科学设置引水道，使外来多余雨水沿引水道排出，减少雨水长时间积存造成的门窗防渗漏性能下降。

2.2 屋面防渗漏技术

房屋建筑屋面面积较大，受雨水影响更为显著，是防渗漏施工的关键部位。考虑到屋面涂料和防水材料对屋面渗漏的影响，必须严格选择可靠的防水材料，杜绝因采用质量低劣防水材料而造成的屋面渗漏问题。要遵循国家技术标准规范，科学进行防水卷材施工，在卷材与屋面墙体交接部位，必须预留充足空间，向上卷起20-30cm，以防止雨水存积对屋面的侵蚀。在防水涂料喷涂或刷涂过程中，要确保均衡性，并进行注水试验，及时测试防渗漏性能[2]。

2.3 墙面防渗漏技术

在墙面抹灰实施前，必须对整个墙面基层进行彻底清理，清除所有附着在墙体基面的浮尘等杂质，为抹灰施工提供良好条件。所选砂浆等材料，要具备足够的黏合性与附着力，并按技术规范进行施工操作。为提高施工效果，优化施工质量，可选择分层涂抹方式，严格控制每层之间的刷涂厚度。所选混凝土材料，必须具备良好的防水性能及抗压性能。

2.4 厨卫防渗漏技术

厨卫区域水源管道密集，日常用水频繁，对防渗漏施工具有较高要求。在室内水源管道穿越楼板时，必须严格控制具体穿越点位，防止过大偏差造成的管道偏离，以免供水管道受力不均而出现渗漏。对于部分关键交接点，要用麻丝等材料进行充分绞缠，提高节点密闭性。在厨卫区域的地面防水施工中，要事先制定具体可行的施工操作方案，提高防水材料布局与施工过程的科学性，杜绝施工期间的外力破坏与损毁。厨卫防水施工完成后，要进行闭水试验，以第一时间发现解决缺陷问题[3]。

2.5 地下室防渗漏技术

地下室结构相对特殊，通风与光照条件不良，受地下水的影响更为显著，常出现的渗漏问题有：施工缝形变造成的渗漏、混凝土透水造成的渗漏、连接缝处理不当造成的渗漏等等。为此，要设置符合工程实际需求的止水带，安装前检查排除墙体缺陷，安装后实施有效密封，同时确保止水带不被混凝土挤压。在墙面硬化或地面硬化施工前，要确保混凝土效果稳定，且彻底干燥。地板浇筑时，设置离地高度30cm以上的连接缝。浇筑施工完成后，最少进行两周时间的养护。

3、防渗漏技术的施工质量控制措施分析

3.1 施工前准备工作

对于房屋建筑防渗漏施工而言，施工前的准备工作至关重要。在该阶段，要详细掌握施工环境的客观条件，对施工场地进行周密分析，合理配备施工材料、施工机械、施工人员。要进行必要的施工技术交底，提高施工参与各方之间的衔接性与协调性，减少不必要的沟通与交流障碍。同时，制定详细的防渗漏施工技术方案，为防渗漏施工的顺利有序实施提供引导。

3.2 做好外墙测量放线施工

做好外墙测量放线施工，有利于提高施工精度。在该过程中，可充分采用现代化先进的外墙测量放线仪器设备，科学布置观测点、取样点，进行分段式、分层式施工测量。对于测量获取到的基础性数据，要进行分类整理，科学分析，全面标识综合标高、建筑轴线等基本参数。此外，还要做好网格布铺设，对防渗漏的特殊位置做出特别控制[4]。

3.3 全过程跟踪管理

房屋建筑防渗漏施工的某一特殊施工点位的操作失误，均会对整体防渗漏效果构成影响。因此，必须对防渗漏施工全过程进行跟踪管理，不定期抽检施工操作现场，提高防渗漏施工的科学性、规范性。对于防渗漏施工中的共性渗漏问题，要深入研究研判其出现原因，并采取具有针对性的技术措施予以规避。在工程竣工后，须严格进行防渗漏试验分析，做好检测。