基于BIM的建筑工程预算管理的研究

2019-02-01曹春和山东世元工程管理有限公司山东青岛266073

中国房地产业 2019年9期

文/曹春和山东世元工程管理有限公司山东青岛 266073

随着我国建筑行业的快算发展，BIM 技术的应用也在逐渐普及，其能够对建筑工程施工项目中的所有环节进行科学有效的管理，从而为建筑工程的造价预算工作带来了极大的便利。通过BIM 技术的应用，其对传统建筑工程的管理工作中存在的不足进行了补充，通过BIM 剪卡空is 胡的直观模型，其能够将整个建筑工程施工中的所有环节进行全面的展示，从而更加准确的进行造价预算，这对我国的建筑行业发展具有重要意义。

1、BIM 技术简介

1.1 概念

对于BIM 技术，其是一种将延伸对象化数据描述技术和3D 绘图技术进行有效结合的应用技术，该技术同时也是建筑信息化的一种模型缩写，通过该技术的应用，其能够将建筑工程从设计到整个完工阶段进行全面的信息资源展示，方便各方对所有的建筑工程施工工序和施工技术等进行全面的了解。

1.2 BIM 技术的应用优点介绍

在传统的建筑工程造价管理工作中，其涉及到的数据计算和测算等具有较大的不确定性，通过传统的平面设计图进行造价预算，往往会造成很多施工技术和内容被忽略，影响造价预算的准确性。而BIM 技术的出现，其以自身的3D 技术将建筑工程的整个设计和施工过程中进行立体化展示，方便造价管理人员对所有的施工项目进行造价核算。工程造价管理工作中，测算和预估往往会存在一定的数据盲区，特别是对于规模较大的工程，其数据盲区存在更多，在进行造价预算管理的过程中，经常会出现数据的丢失等问题。而对于BIM 技术，其在应用的过程中采用的是数据共享模式，贯穿在整个工程项目开展过程中，造价人员能够通过实时监督对所有的工序成本进行调整和记录，同时结合设计方案和现场的施工实际情况对成本进行准确的核算。最后，通过BIM 技术的测算技术，其能够在运行过程中进行自动文档共享，且测试数据的准确性经过多方检测，准确性远远高于传统的人工测算结果。

1.3 BIM 技术的应用意义

在当前的建筑工程中，BIM 技术的应用已经成为一门较为熟练的技术，该技术作为当前政府部门要求的基本技术，正在逐渐推广和发展。在BIM 信息模型建立之后，其能够为建筑工程项目的后期造价监督管理提供资源共享，同时通过该技术的可视化等效果，能够对建筑工程项目的建设效果进行提前掌握，并对建筑物的用水管和电缆等可能存在的问题进行提前发现。

2、BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用分析

2.1 决策阶段的应用研究

对于BIM 技术的应用，其在建筑工程的决策阶段主要包括以下几点：协助业主进行施工方案的选择、对建筑工程项目的投资进行预估和对拟建项目进行主动控制。第一，方案选择方面，由于建筑工程的项目开展前期会备选多套方案，然后通过BIM 技术对所有的方案进行造价预估，从而选择出最佳性价比的施工方案，这样能够最大程度上避免业主对投资估算的错误性。第二，投资估算，BIM 技术本身具有较强的数据库功能，其可以将已经建设完成的项目进行数据模型的存储工作，因此，通过BIM 技术能够对新的建筑工程项目进行投资估算，这样能够更好的保证投资估算数据的准确性。最后是前期主动控制项目，业主通过BIM 技术能够根据可视化的效果对项目中的具体要求进行目标设定，并通过3 维建筑的实体性概念对其施工等过程中的各种可能性影响因素进行分析，并确定周围环境可能造成的各种影响。而对于局部区域的问题，其可以通过概念模型对其进行检查，并对其中可能存在的各种因素进行分析，讨论事前控制措施，最大程度上保证项目工程的精准度。

2.2 设计环节的应用分析

对于建筑工程的设计环节，其想要进行造价控制管理工作，在时间方面允许的情况下，往往需要对其进行全面的造价预算控制。通过这一措施，其一方面能够根据造价信息进行更加合理的输出选择，提高建筑工程的设计水平。另一方面，还能够方便对建筑工程的造价信息进行最大化的限额设计。此外，同传统的建筑设计相比，采用BIM 技术之后，其在数据模型以及建设工程结构等方面能够纳入到同一个平台进行管理，从而保证图纸审核工作的立体化效果，最大程度上预防设计过程中可能出现的各种问题，提高建筑工程的整体设计水平。

2.3 施工阶段的应用

工程建设项目的开展涉及到的各项内容较多，加上大部分的建筑工程周期较长，在这一过程中会因实际情况而出现工程的变更和支付进度款问题，而通过BIM 技术的应用，其能够对这一问题进行很好的解决，具体的措施如下：

首先，工程结算，对于这一内容，其是承包商在施工过程中需要根据实际的工程条款进行实际结算，主要目的在于针对施工过程中的物资和人力消耗等进行补偿。在项目开展的过程中需要定期进行工程结算，直到整个项目工程的完成。通过BIM 技术的应用，其使得工程结算工作难度大大降低，像鲁班造价软件技术的引入，其能够对整个工程中的任意部分进行造价预算，同时该软件的应用还能够实现实时结算功能，通过工程的施工进度管控来更加精准的进行物料采购。

然后是工程变更和索赔，对于施工项目开展过程中，其会出现各种不同的变更情况，BIM 技术的应用则可以在最大程度上避免这一问题出现的几率，但仍然无法完全避免，从而使得工程造价仍然需要重点关注。在施工过程中，业主和承包商能够通过BIM 模型进行时间和成本的添加，从而更加准确的进行工程施工成本的计算，保证施工款项的正常支付等。