工程造价分析与降低工程造价的途径

2019-02-01陈艳丽秦皇岛海三建设工程发展股份有限公司河北秦皇岛066000

中国房地产业 2019年9期

文/陈艳丽秦皇岛海三建设工程发展股份有限公司河北秦皇岛 066000

现代社会的不断发展，对我国工程建设提出了更高的要求，在开展具体工程建设过程中，相关单位需要综合分析工程造价，确保能够实现工程造价的有效降低，保证企业具有更大的经济效益。为了进一步明确如何降低工程造价，特此展开本次研究。

1、工程造价分析

在进行项目施工过程中工程造价是其中不可或缺的一项工作，同时也是评价施工过程整体效应的重要内容。工程作业需要在不同施工阶段科学估计测量，有效预测和合理概算。在进行工程造价过程中，施工单位需要科学评估相关材料，对木材，水泥和钢材实际消耗量合理确定。通过科学分析造价对比指数，能够进一步确定不同构造内容，基于材料施工方案有效调整变化。在建筑施工材料内最为常见的指标为单位造价，相关单位需要基于单位面积建设需求对施工过程中经常运行的状况进行有效分析[1]。在开展项目施工作业时，需要进一步明确投资比例关系和资金投入量，明确每个分项产生费用和投资费用之间的关系。严格基于实际工程综合分析项目指标。在进行工程造价过程中，需要进行项目，经济评估标准的合理制定，确保能够最大程度调整处理建设利益。

2、降低工程造价的途径

2.1 优化设计方案

在进行方案设计时，通常需要有综合工程项目总体意见，合理优化设计方案，在一定程度内改善工程项目，从而在一定程度内改变市场环境。在进行具体施工作业之前必须严格遵循工程设计图纸，确保在一定程度内缩短施工工期。设计单位需要基于我国科学技术和工程具体状况合理设计施工图纸，有效降低工程材料，同时也可以在一定程度内缩减造价成本。在进行最优方案设计时，需要从以下几个方面进行具体工作。首先全面考察施工区域，确保有效结合工程选址特点，保障能够最大程度应用原有资源[2]。在选择材料运输路线也需要进一步优化和完善运输路线，同时还需要保障及时供应建设材料，确保在一定程度内推进建筑施工开展的有序性，最后必须确保设计图纸完全符合工程要求。

2.2 限制预算额度

在进行工程建设之前，投资方，建设单位和设计师需要共同探讨，在进行合同条款制定过程中进行施工预算的合理规定，预算金额需要确保在保障建筑施工质量时，能够为施工单位预留一定的利益空间。在进行具体施工建设时，相关单位必须严格基于预算规定展开施工作业，在出现突发状况时，三方单位可以在一定范围内共同商讨，科学调整预算数据。为了确保更为科学的管理工程预算，对工程造价进行更高程度的保障，同时还需要科学引入限额设计，确保在处理经济和技术二者之间存在的矛盾时，能够克服长期工作过程中重技术，轻经济的思想，保证设计人员在进行具体工作过程中具有更高的责任感。在进行设计时，需要基于施工单位具体状况进行具体作业，确保相关单位具有更高的投资效益。

2.3 控制潜在因素

在进行工程建设过程中，建筑通常是由门窗屋顶，墙，梁柱，地基等多个部分构成，不同建筑均具有其自身特性，基于此，设计人员和现场施工人员需要科学分析和严格把控不同环节造价工作，确保设计方案的合理性和经济性[3]。基于我国目前建筑工程造价工作进行具体分析，在进行施工作业时通常会出现一些不可避免的潜在因素，占据建筑成本整体的1.8%左右，对工程造价具有极其重要的影响，会在一定程度内影响财力，物力和人力，因此，企业在具体施工建设过程中，需要针对潜在因素合理制定应对措施，避免不可知因素增加项目成本。

2.4 控制资源成本

在我国目前工程项目建设过程中，需要由人工完成多种施工技术，而人工工作效率通常具有一定的局限性，会使人工费用开支得到很大程度的增加，相关单位需要基于具体情况，对施工人员进行更为有效的管理，确保进一步提升工作效率，对工程造价量进行合理控制。同时在我国工程项目施工作业时，通常需要应用大量建筑材料，投入资金占据整体资金量的70%左右。在进行具体施工作业时，需要进一步明确施工成本控制范围，对企业工程造价水平进行合理控制。我国目前市场上存在多种种类的建筑材料，具有较大的价格差距，承包商需要专门聘请具有丰富采购经验的工作人员负责材料采购作业，在进行具体工作之前，首先需要进行采购单的合理制定，避免出现资源浪费，同时在进行采购作业需要货比三家。最后还是要确保妥善管理相关物资，针对不同材料的具体性能科学准备相关存储仓库，避免对材料性质造成不良影响，减少资源浪费。在进行具体施工作业需要对人工费用和材料费用进行严格控制，确保工程项目造价投资的合理性，更为有效的分析项目投资收益。

2.5 完善竣工运算

在进行工程项目建设过程中，竣工结算是其最后一个步骤，在进行具体工作过程中，需要对竣工验收相关资料进行有效收集，将其中不安全和不合理的材料和内容去除，联系和修补其他各类资料，进一步明确监理，施工方案设计签单和监理签单，收集整理竣工单位所提供的各项数据。施工单位还需要进一步明确相关资料完整性，对工程实际支出进行合理合算，严格遵循实事求是的工作原则[4]。在进行工程施工作业时，外界因素通常会在一定程度内延缓施工进度，无法有效建设工程预期目标，导致发生安全事故。施工单位需要对其相关证据进行更为有效的收集，进行合理的赔偿管理，实现工程成本的有效控制，在一定程度内降低成本造价。