工业化装配式多高层钢结构住宅产业化关键问题和发展趋势

2019-02-01吴海军浙江汉林建筑设计有限公司浙江杭州310000

中国房地产业 2019年9期

文/吴海军浙江汉林建筑设计有限公司浙江杭州 310000

我国工业化装配式多高层钢结构住宅产业化发展期间所面临的重要问题在于标准制度和思想观念落后，因此必须改革创新现行的各项制度规范，全面促进钢结构住宅产业化发展，注重开发出高层钢结构创新体系，形成施工建造产业化发展。通过发展工业化技术，自动化技术和机器人技术能够帮助城市建设与管理更加满足社会发展要求。

1、粗放式生产模式现存问题

长期以来，建筑行业的发展能够促进国民经济收入的提升，也相应改善了社会生产生活条件。然而当前建筑主要为混凝土结构，且大多为手工制造业，因此导致生产模式呈现出粗放式特点，产生一系列问题：其一：建筑行业能源，资源消耗量比较大，新建住房大部分都是高能耗建筑。建筑施工期间需要应用大量电力资源，水力资源和砂石资源。其二：建筑行业劳动力生产效率低，相比于发达国家建筑业来说，我国施工人均竣工面积只有其他国家的25%左右，工业化生产水平比较低。其三：我国存在多数建筑抗震性能低，寿命短，并且在耐久性方面也不及其他国家。其四：我国建筑施工期间会产生严重环境污染问题，其中最严重的就是建筑垃圾问题，且建筑施工属于城市扬尘污染的重要根源。

当前，多数发达国家在建筑行业已经普及工业化水平，但是我国工业化占比率不足10%。因此建筑行业为了获得长久稳定发展，必须回归产业化，并且遵循绿色建筑理念，这样才能够实现现代化产业。钢结构机械加工性能良好，强度比较高，因此可以应用到建筑现代化和装配化发展中，也比较符合建筑绿色节能理念。由于我国粗钢产量过剩问题比较严重，因此实施钢结构住宅能够有效处理该项问题。

2、工业化装配式高层钢结构住宅产业化关键问题分析

2.1 改革和创新传统思想观念

尽管国外钢结构住宅体系已经成熟发展，但是对我国建筑行业来说还属于新名词。我国建筑业比较注重钢筋混凝土结构，在近些年发展中开始逐渐接受钢结构住宅。因此我国实现现代建筑业必须遵循工业化装配式生产，在钢结构产业化发展过程中，必须做好创新改革工作，实行新技术工艺和理念，不能局限于现行理念和标准中。其次，部分钢结构建筑工程结构体型笨重且钢材料消耗大，因此导致消费者认为钢结构无法应用到住宅建筑中，且社会各界对钢结构住宅也存在较多疑虑。

2.2 注重培养新技术人才和标准

在实现钢结构住宅产业化发展过程中，必须注重培养新型工程管理人员和施工人员，并且通过一系列制度标准规范约束和限制工程设计、装配件安装以及施工等环节，确保施工人员能够按照相关标准开展建设工作。在制定标准规范期间必须有效连接技术研发单位和企业部分，将钢结构住宅作为发展载体，重点研究和开发低碳环保和绿色节能墙体，促进建筑施工技术的更新改革发展。通过建立钢结构住宅产业化专家小组，评估新技术工艺的可实施性，保证钢结构住宅的技术先进性和节能环保性，能够推广应用各项新建筑理念，评审企业施工资质，这样能够为政府部门人员提供一系列参考性价值。

新技术人才培养体系也能够促进钢结构住宅的发展。现阶段，由于我国多数施工企业施工人员都没有接受专业化的技术培训和安全知识教育，只能从事于简单施工劳动，无法促进建筑施工现代化和工业化发展。因此施工人员必须实现市民化，这样才能够有效处理建筑农民工问题。只有确保建筑行业实现产业化和工业化发展，才能进一步实现现代化发展。建筑行业若可以实现标准化和装配式构件安装施工，就必须注重培养专业技术人才和管理人才。

2.3 注重建设高层钢结构住宅产业链

钢结构住宅为了实现产业化发展，必须建立一套完整的产业链，关注前期设计，制造环节和安装使用环节，对不同环节的运作机制均实行工业化生产发展，有助于实现信息化管理。由于钢结构主要是关注建筑结构，因此在建立完整产业链时还应当结合电气专业，建筑专业和装饰专业，这样才能够给予完整的商品住宅建筑。

2.4 打破项目建设管理体系障碍

现阶段，多数建筑承包企业并不具备专业化装配式生产能力和安装能力，再加上部分具备上述能力的企业又不具备工程承包资质，且多数施工企业长期都采用传统项目建设管理机制，对该种建设管理机制也比较熟悉。然而对于钢结构住宅产业来说，由于不太熟悉该领域的生产制造，因此必须及时进行技术创新升级，促进钢结构住宅产业实现信息化和工业化发展。

2.5 围护体系和配套问题

由于钢结构住宅建筑墙板是围护结构，因此对外观，防水性能，防火性能及保温隔热性能的要求比较高，属于重要施工建设技术，所以在实际施工期间必须注重结构配套性问题。当前，我国装配式建筑墙板包含石膏空心条板、废渣混凝土空心条板、纤维増强水泥空心条板等质量比较轻巧的条板。然而上述板材质量和产品标准不一致，再加上缺乏外墙技术标准体系，大多都是企业内部标准图纸，导致外墙施工建设技术无法实现通用化和规范化，无法更好地匹配到钢结构住宅建筑中。其次，在板材安装期间也存在较多问题，例如焊接施工和安装施工无法实现高空作业。在应用钢结构住宅时也没有处理内墙板，楼板和配套产品问题。若能够更好地解决和处理上述问题，可以确保钢结构住宅建筑实现工业化和产业化发展。

3、工业化装配式多高层钢结构住宅产业化发展趋势

装配式钢结构住宅建筑发展过程中能够有效应用3D 打印技术制作工业化建筑模型通过工业化技术和机器人技术全面提升钢结构住宅建筑产业化发展。与此同时，也注重结合物业管理技术，加工制作技术，智能化设计。

中央城市会议能够有效处理和解决现存的各项问题，并且提出有效解决思路和具体性要求。在此次会议中将我国建筑业发展方向调整为绿色、节能和美观，并且注重经济在建筑成本效益中的作用，按照生态文明建设要求实现环保低碳建设理念。推广应用创新性施工建设方法，并且大力推广装配式建筑，利用标准设计，工业生产和装配施工促进建筑产业转型升级。