城市住宅小区规划设计的原则及建筑方案设计

2019-02-01曹志清上海市苏河湾投资控股有限公司上海200040

中国房地产业 2019年9期

文/曹志清上海市苏河湾投资控股有限公司上海 200040

1、前言

当今社会的发展，人们更加注重自身居住环境质量，因此城市住宅小区的规划设计愈加受到人们的关注。城市住宅小区的规划设计代表整个城市的外观形象，同时也与人们的日常生活息息相关。城市住宅小区的建筑方案设计更能代表现在社会对于人类居住生活的关注程度，必须要体现出以人为本的设计理念，这样才能够提高城市居民的舒适居住舒适度。城市现代化的住宅小区其在外部设计上更能够体现整个城市的精神文明的追求，也能够代表一个城市对于居住民的生活关注程度。为了有效提升我国城市化水平的建设发展，努力构建和谐社会，必须要对于城市住宅小区的规划设计以及内部的建筑方案设计进行合理性的统筹，设定相对严格的验收标准，并且在方案设计时需要增加居民的意见，以体现对于城市居民的意见重视程度。现代住宅小区设计理念逐步摒弃传统的观点，其在设计上更加注重个性化，更加注重人的心理感受，主要目标体现在提升人的居住舒适度上，因此住宅小区的规划与设计属于一种艺术性的精神创造活动，为了防止出现千篇一律的设计理念，给人们带来视觉上的震撼，因此必须要在设计过程中体现地方性的特色，在设计过程中重视设计创新以及理念的创新。同时在设计过程中，设计需要不拘一格，并且坚持因地制宜的原则，同时也要努力做到以人为本，为城市小区居民创造一个愉悦的精神环境，使其能够在紧张的城市生活中得到放松，有助于构建和谐美好的生活环境。从这些意义上来看从事住宅小区的规划与设计具有非常突出的作用。

2、城市住宅小区进行规划设计的相关原则

2.1 尊重自然，坚持环保

现在社会居民更加注重生活质量，要求居住小区与周围的环境和谐相处，形成一个统一的自然系统。因此在进行城市住宅小区设计时，必须要将尊重自然放在首位，坚持绿色环保的理念，将低碳节能贯穿于整个住宅小区的规划设计以及方案设计过程中。在进行设计时，需要考虑周围环境的多方面因素，特别是不要给周围的自然生态系统带来破坏，造成周围环境的不良后果。同时建筑领域正在兴起节能减排的浪潮，生态建筑大行其道，节能减排成为当今时代发展的主流。因此为了更好的实现住宅小区的整体节能减排设计，降低建筑所消耗的能源数量，在进行住宅小区设计时，需要尽可能利用先进的节能设施以及节能技术，努力实现资源的可循环利用，这也是城市住宅小区进行集中化设计的主要技术手段。在住宅小区的规划设计中，可以充分的利用自然界的资源，比如说太阳能发电，太阳能光热等等，减少城市住宅小区内部灯光以及电能的使用量，在自然采光上予以重视。同时可以科学的利用相对低碳的能源，有效节约照明用电。需要尽可能增加住宅小区的内部利用程度，减少因为住宅控制而带来的能源损失。在城市住宅小区建设时，尽可能认识使用绿色低碳环保的能源，尽可能利用循环的可再生能源，这样才能够降低整个住宅小区的污染排放量，形成尊重自然绿色环保的氛围。

2.2 坚持以人为本的原则

以人为本是城市住宅小区建筑规划以及方案设计应该坚持的原则。住宅小区主要为城市居民服务，因此人民群众的心理感受将会直接决定住宅小区优化的成败。相关设计者需要给城市居民提供一个能够充分与自然相互交流的环境，给予一个高质量的居住体验，同时在景观环境上，打造精品工程，能够使人们在这个居住小区内部得到身心的放松。除了居住住宅的内部建筑之外，还需要充分利用居住外埠的空间，设计好相关居民的自由活动的空间，在其内部涵盖诸多功能，比如说居民的晨练，老年人的散步休憩等等。在进行设计时，尽量从使用者角度出发，考虑其身体健康以及心理的舒适性，扩大居民的居住参与程度，在进行设计的时候，不单纯追求外观的形式美，更加注重其实用性，这样才能够促进整个社区环境的和谐发展。

2.3 坚持社区一家的设计理念

城市住宅小区在进行规划时，要坚持社区化的理念，社区是一个大家庭，由社区秉持家庭的观念进行设计，才能够创造和谐美满的社区环境，提升社区内部居民的生活质量。在进行建筑规划设计时，要预留出居民自由活动的场所，给居民以自由交流的环境，可以设置相应的棋牌室、运动场、健身场所等等，方便社区居民进行充分的交流，以此提升他们之间的互相了解程度，增加整个社区的和谐范围。

3、建筑方案的设计理念

3.1 进行科学的选址

城市住宅小区与周围环境的关系受到住宅小区自身所处的位置影响比较大，因此在进行城市住宅小区的规划设计时，需要进行科学的选址。小区在选址之前，需要进行通盘的全面的考虑，主要考虑住宅小区自身的人文与自然环境，强调人与自然的和谐发展，只有在这一选址基础理念上，才能够使得后期的居住设计保持正确的轨道。建筑设计需要满足其采光以及通风的需求，同时尽可能的利用自然光线，小区内部在进行选址时需要尽可能选择周边环境较为优良的整体地段，同时上风口不要有空气污染的企业，这样才能够有效防止后期出现的住宅小区环境污染的问题。

3.2 做好整体的规划与布局

城市住宅小区需要设计成为社区的理念，社区主要采用组团围合的模式，组团围合模式也就是利用一层层的公共自然环境形成相关的院落景观，最终形成一个具有安定祥和以及整体非常有序的具有亲密关系之间的邻里院落，形成较为美好的社区氛围。这种社区理念的设计，需要借助于特色的道路，以整个景观道路作为骨干主体，然后结合有组团的绿地，形成中心花园的景观，最终体现出所包围的社区意境，为整个社区居民提供一个精致的户外生活环境，展现出人性化的住宅设计理念。社区内部住宅在进行设计时，一定要注重设计的细节，突出生活的丰富形态，以展现设计住宅的高雅性与多样性。同时住宅设计要着重突出当地的特色，营造出各具特色的庭院环境。对于整体住宅布局来说，其用地规划设置要符合国家标准，同时整体的地形设置需要根据原有的地形特征，充分利用当地的地形地块特征。周边的道路需要布置相对的公共建筑设施，建设有相对完整的商业配套，从周围的建筑区间形成一整套连续的界面，这样才能够形成良好的居住以及商业氛围。

3.3 住宅的总平面设计

住宅小区需要在沿街布置相应的商业用房，住宅小区应该远离城市的主要干道，这样才能够保证环境的舒适性以及居住的私密性。居住住宅小区在内部应该采用错落有致的布局方式，同时在景观方式，用来实现住宅小区中心整体的景观理念。同时在公共活动的场所，需要加强整个景观活动的建设，用中心活动场所作为连接整个住宅的纽带。总平面设计需要与小区的风格相适应，其在采光以及通风上，需要照顾相关居住人员的感受，尽可能利用自然通风以及自然采光，这样才能够减少能源的消耗，为生态建筑、绿色建筑的开展奠定良好的基础。

3.4 环境的细节设计

在对于住宅小区以及建筑方案进行细节设计时，周围的环境景观是不容忽视的关键所在。城市的景观环境是提升居住质量的法宝，它能够给生活较为压抑的城市居民提供舒缓身心的场所，给人们以接触自然的纽带，这种景观性的设计，能够有效的实现人与自然的和谐相处，提升人与自然的和谐程度，更好的满足居住者的环境诉求。小区内部的景观设计需要坚持人性化的理念，主要采用当地的花卉以及树种进行设计，不但要突出艺术性，更加要突出自然的和谐，科学的进行景观设计给人们以舒适协调的感受。