浅谈房屋建筑工程屋面防水及其质量控制

2019-01-31孔祥峰江苏扬建集团有限公司江苏扬州225000

中国房地产业 2019年16期

文/孔祥峰江苏扬建集团有限公司江苏扬州 225000

在我国房屋建筑工程中，屋面防水是一个十分重要的环节，控制好屋面防水的质量具有至关重要的现实意义。在人们的日常生活中，屋面的使用率较高，由于受到自然环境的影响，一旦屋面发生渗漏将需要大量的人力、物力、财力去维修，影响人们的生活。因此，需要加强房屋建筑工程屋面防水质量控制，提高房屋建筑工程的质量。

1、严格把关房屋建筑工程屋面防水设计

在房屋建筑屋面防水设计中，设计人员应该遵循“因地制宜、防排结合、合理设防”的原则[1]。严格按照相关的规定和制度以及充分了解建筑物的防水层合理使用年限、使用功能要求、重要程度、使用性质，对不同等级的建筑物进行不同的设防。需要注意的无论使用哪种材料进行房屋屋面防水施工，都要保证在规定的年限内，屋面不可以出现渗透或者裂缝的情况，这是房屋建筑工程屋面防水最基本的质量要求。

设计人员需要根据建筑物的性质，仔细分析建筑周围的气候条件、环境特点、经济发展程度、建筑物的重要性等各种因素，制定科学合理的设计方案。在具体的方案设计中，要将防水与排水有效结合在一起，进行综合设计，保证层次构造的合理性。在房屋建筑工程屋面防水设计中，不仅要使用可靠的防水措施，而且要创造良好的排水条件，有效解决屋面发生渗漏的问题。同时，设计人员必须建立一个合理的防水层构造，有防水层存在于房屋的顶层，在设计中不仅要考虑自然因素，又要仔细分析结构出现变形的可能性，例如，主体结构振动、变形，建筑物不均匀沉降等等，一定要保证防水层不会受到各种外在变形情况的影响产生裂缝，进而出现渗透的情况。同时，设计人员要保证防水层的耐久性和质量要与建筑物的防水等级保持一致，满足设计的最基本要求。为了做好“排”设计人员要确定一个科学合理的屋面排水坡度值。根据当地实际的气候条件，降雨量的大小以及以往成熟的工作经验来确定屋面排水坡度值。当确定屋面坡度值以后，要保证雨水口和雨水管数量以及位置的合理性。如果建筑物内的雨水管数量较少，一旦发生暴雨，屋面的积水很难排出去，这在一定程度上增加了防水工作的难度。

在设计具体的施工图中，一定要保持设计深度与相关的标准和要求相符，提升构造层次的明晰度，进一步明确相关材料的选用，提升设计的全面性；对于设计的重点部分要详细的构造图，保证屋面防水施工过程与整体的设计相符，在设计图纸过程中不得出现表述不清楚、施工程序混乱的情况[2]。由于屋面防水设计对设计人员的专业性要求较高，并且具有一定的复杂性和重要性。因此，在房屋屋面防水设计中，设计人员要充分掌握和了解各种防水技术、防水知识，防水材料的施工特点、使用环境、使用范围和基本性能。目前，在防水设计中经常会出现选择材料不合理、设计不科学的情况，进而发生渗漏的现象，严重危害了我国经济损失，因此，防水设计对相关设计人员提出了越来越高的技术素质要求。

2、防水材料的选择

防水材料的质量在一定程度上影响着建筑工程屋面防水的效果，也是屋面防水质量的重要物质保障。随着我国科学技术水平的提升，原有的、单一的防水材料已经无法满足屋面防水的要求，新型的材料不断出现，并且种类多样，这在一定程度上增加了技术人员选择材料的难度。在选择防水材料时，首先相关工作人员要了解它的使用范围、使用性能和具体组成[3]。在经济条件允许前提下，可以调研一些已经使用过该防水材料的工程项目，了解其实际的防水效果是否与产品说明相符。不同的防水材料有着不同的优点和缺点，不同的性能，适用的范围也不同，因此，在选择防水材料时一定要区别对待，支持新技术的、新材料的应用和推广，保证房屋建筑工程屋面防水的质量。

对于防水等级较高的屋面，要选择中档或者高档的防水材料，设置多条合理的设防。对于防水等级较低的屋面，可以选择中档或者低档的防水材料。设计人员需要根据建筑物的重要程度和防水等级的灵活选择防水材料。

3、防水施工质量的监督与检查

在房屋防水工程施工前，要按照规定进行技术交底和图纸会审工作，让施工人员全面掌握和了解图纸具体的质量要求、相关构造的基本的做法、细部构件合理的处理措施、相关的验收标准等等。在屋面防水工程分部施工中，项目部门和工作人员要制定专业的施工方案，明确施工图中细部构造的技术保障措施。需要注意的是屋面防水工程一定要由专业的防水施工队伍进行施工，合理安排劳动力，规定具体的施工步骤，保证施工工艺间的衔接性，详细安排施工进度。要根据屋面防水方案、工程建设规模、防水材料类型等因素选择专业的、技术水平高、施工经验丰富的施工队伍。在施工队伍进入施工现场前一定要做好技术交底和设计工作，保证每个施工人员都要准确掌握具体的施工技术要点[4]。同时在施工过程中，必须加强质量监督和检查指导工作，一旦发现有违反施工方案和违背操作流程的情况，应该及时指出并修改。做好防水材料的管理和验收工作，没有经过相关部门和工作人员检查的材料不可以投入到具体的施工中，保证验收记录的完整性，为后续的检查做充足的准备。

在屋面防水施工中要严格按照相关的规范和要求检查和验收各个层次的施工程序，尤其要对各个节点部位进行仔细的处理验收[5]。只有各个工序、各个层次验收合格以后，才可以进行下一个程序的施工，严格把握每一个施工程序的质量，强化施工检查和验收过程，保证整体施工质量。