建设工程竣工测量的技术应用

文/王文兵 新疆精诚测绘工程有限公司 新疆昌吉 831100

1、引言

一项工程质量的好坏不仅要看施工的用料，还需要根据各项技术指标进行检测。在一项工程完工后，需要专业的团队根据国家标准对该工程进行质量检测，在检测完成后还需要记录各项数据，绘制专业的图纸，并做好相关的报备工作。为后期进行报价、布局、管理提供相应的数据材料。工程测量还可以为城市的规划提供各种图纸，方便城市的人防管理工作。建筑工程竣工测量技术是一项为民防提供有效的建筑数据，便于地方的管理以及在突发情况下的方案部署。

2、竣工测量的内容

建筑竣工测量技术主要分为室内测量和室外测量两种。室外测量主要包括：室外测量主要用于以下几方面：主要厂房或一般建筑物墙角和厂区边界围墙角的测量；架空管线支架测量；各种线路的测量；地下管线的测量；交通运输线路测量【1】。

室内测量主要包括：室内建筑面积和实际面积：室内各种管线分布：和建筑层数、建筑高度和层高。建筑单元户的几何位置和和各种应急通道的分布位置、各种公共配套设施、每个设备房和管理用房的分布位置、以及停车场的位置都要进行测量计算。

在所有的室内外测量完成后还需进行所有的数据汇总，绘制总平面图以及相关的各类图纸。以及各种数据的记录。

3、竣工测量的指标计算

3.1 建筑面积的指标计算

《建筑面积计算规则》是根据建设部《关于印发的通知》（建标200467号）的要求在1995年建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的【2】。建筑面积具体包括该建筑的单层面积、多层面积、地下建筑面积、各种公共设施面积（包括电梯井、提物井、垃圾道、管道井等）、如有技术层超过2.2米也算为建筑面积。等等建筑都算作建筑面积。建筑面积计算方法：单层建筑面积总和×层数。建筑面积计算可以为后期的建设规划、确定各项技术经济指标、计算工程量提供有效数据。

3.2 建筑高度指标计算

建筑高度是指该建筑的竖直高度，指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。在建筑高度指标中不包括：避雷针、烟囱、旗杆、屋顶排水道，电梯间等建筑，其它建筑面积不超过标准层建筑面积的25%也不算在建筑高度。如屋顶是斜面按从室外地平面至斜面平均高度计算。高度指标计算方法是利用三角函数进行计算，利用经纬仪测出角度在量出建筑物到仪器的距离根据三角函数公式进行计算。建筑高度指标的计算有利于国家对于建筑高度的管控，也是后期进行经济性评定的重要指标，也为城市规划提供数据便于管理，无需进行二次测量。建筑高度指标在工程建筑中的一项重要指标。

3.3 特殊形状建筑指标计算

随着我国经济的飞速发展，现代的建筑不仅要求安全、使用还要求外观的美化，所以现在建筑物的外形越来越多，这也给我们在进行工程测量时带来了一定的困难，我们在进行测量时的难度增加、工程量也增加了，自然导致测量成本的增加，使我们不具有竞争力，为了改变这一现状我们必须尽快找到解决办法。传统的测量方式过于依赖人工进行测量，我在这里提出几种可行想法：利用激光扫描技术进行全屋扫描，将扫描的结果导入计算机进行计算，这样测出的结果更加精确。利用无人机技术对建筑全方位、立体化进行测量，并在电脑中生成等比例缩小模型，在对其进行建筑面积、建筑高度的测量。还可以方便制作分层平面勘测图和总平面图。这些技术还停留在设想中，希望可以早日实现，为我国的建筑工程测量技术带来新的突破。

4、竣工成果编制

编制《建设工程竣工规划验收测量报告书》的内容包括指标核对总表、指标明细表、勘测成果表、高度指标对照表、分层平面勘测图、总平面勘测图等【3】。指标核对总表是反应总工程的经济性，指标对照主要包括：总的使用面积、建筑数量、建筑密度、停车场总面积、绿化率、总的地上地下建筑面积。指标明细表主要包括：地上地下建筑的功能和占地面积。勘测成果表：反应单栋建筑的总建筑面积和每栋地上地下建筑功能和占地面积，层内面积和各建筑的功能。高度指标对照表：体现了单栋的建筑高度，每个勘测点的高度。此表还要绘制建筑简图和实景照片。分层平面勘测图：该图主要反映单栋建筑每层的平面布局和设施位置，如果在施工中设施位置发生变动应在此表中标注说明。总平面勘测图：包括地形要素和规划勘测要素的叠绘，指标核对总表用地红线、建筑红线、地下室、边界线、建筑间距、建筑物首层结构外墙、建筑物室内外地坪点标志等。由这些具体数据编制各项总表，之后在汇总为《建设工程竣工规划验收测量报告书》向有关部门报备。一项工程的所有数据都在这本报告书中。这本报告书可以很好的体现该工程质量。

5、竣工规划验收质量

工程验收也是有一定的质量标准，对于这一系列标准我们提出了下列要求：测量工作人员必须有专业资格证、必须使用符合标准的仪器进行测量、采用多次测量法，减小误差、平面和高度检测点分布必须均匀、最好在进行各项指标表和图纸的绘制时要检查测量结果必须在报建数据之内。竣工规划验收是工程的最后一道工序，是标志着从施工转为使用的标志，也是全面考验工程质量的重要指标。

结论：

随着科技的发展，建筑工程的测量技术也要不断的完善与进步，基于在建筑工程中测量技术起着决定性的作用，如何不断的改进测量的精度和简化仪器的操作，使当前建筑施工工地上的测量技术更加方便实用，要不断的总结工作经验和运用新的科学技术不断的创新。比起普通的规则的正方形、长方形、矩形平面，特殊不规则平面的测量要复杂很多，但所有的这些不规则图形都可以分割成一个个的规则图形，都是有规则图形构成的。在认真学习掌握图纸的同时，还要多图纸的设计意图进行把握，明确组成特殊平面的这些曲线图形的性质，弄清楚曲线的分界点、各个曲线的焦点以及顶点的位置、以及各个圆弧的圆心和半径、相关 的角度和它们之间的相互关系。竣工测量技术反映了一项工程的施工质量，还记录了该建筑的地理位置，为今后进行管理、规划、二次施工，提供了准确、可信的数据。满足了城市的管理规划需求，提高了社会服务管理水平。现代化、信息化、智能化工程竣工测量技术必将是未来的发展方向。