建筑给排水质量通病及防治技术

2019-01-31凌探宇深圳市龙华区建设工程质量安全监督站广东深圳518100

中国房地产业 2019年16期

文/凌探宇深圳市龙华区建设工程质量安全监督站广东深圳 518100

1、引言

建筑给排水系统作为建筑安装项目的关键构成部分，其质量水平的高低不但会直接影响住户的生活品质，同时还会影响建筑工程的最终质量水平。而给排水系统的整体设计、给排水管道所需物料的质量水平以及给排水管道的安装环节都在很大程度上影响着给排水工程的最终呈现效果。当前，部分开发商及施工方出于对自身经济利益的考量，疏于对排水管道安装环节的管控，于是出现了许多建筑给排水的质量通病，对此，本文将主要阐述建筑给排水过程中质量通病，然后再提出相应的对策建议。

2、建筑给排水质量通病分析

2.1 排水管排水出现不畅和堵塞

现如今，建筑工程中的排水管总是出现排水不畅及堵塞的现象，特别是在排水管口以及地漏的部位尤为明显。不仅如此，排水管道内部总是会出现需诸多的杂物以及建筑废料，如果相关的施工人员没有及时处置这些杂物，在长期的沉淀堆积之下就会形成P弯或者S弯，让水流管道的横截面积逐渐变小，引发堵塞问题。在施工期间，其管道如果产生管道堵塞现象，就很难发挥建筑工程预期的效果。

2.2 排水管道产生渗漏问题

在建筑施工中，渗漏问题同样是比较常见的建筑工程给排水质量通病之一，倘若产生渗漏问题，就会引发墙体出现受潮，进而对建筑结构的平稳性以及安全性带来一定的不利影响。这一质量通病通常表现在如下几个层面：首先，在进行给排水工程期间，施工单位为了节约成本，采购便宜的管材，质量无法达到既定的标准，容易破损；施工时没有严格按照规程施工，如管道连接时插入深度不足，接口处明显歪斜，管材与管件不匹配等，这样就很难达到良好的密封效果。

2.3 支架、吊架安装问题

该质量通病通常体现在如下几个方面，具体如下：第一，支吊架间距过大，如果PVC横管吊架间距过大，容易导致管道变形；第二，部分施工人员在正式施工前疏于对支架、吊架标高的测量，从而容易出现横管倒坡的问题；第三，部分支架质量差，容易腐蚀生锈后变形甚至断裂，无法起到真正固定管道的作用；第四，同一个房间的支架高度不统一，不同楼层内管道支架高度差别很大。

2.4 卫生器具安装出现问题

首先，存水弯水封深度无法达到既定标准。存水弯的安置需要契合设计图纸上的有关条例标准，比如说，卫生器具排水口下存水弯的水封深度不可以少于50毫米。目前有部分不合格产品水封深度达不到要求，需要在进场时严格把关。其次，蹲式大便器沉箱出现严重的渗水。这主要可以归结为如下几点原因，具体来说，其一，大便器出污口的形状不规则，排污口嵌入UPVC管接口之后会产生一道明显的缝隙；其二，沉箱没有安装二次排水地漏，或者安装时二次排水地漏口被堵塞，无法正常排水；其三，大便器与冲洗管相连接的位置出现漏水问题。

2.5 室外排水管道安装问题

第一，在室外管道施工时，经常遇到下雨导致沟槽泡水，而此时如果没有及时排水的话，长时间泡水会导致地基土质松软，承载力降低，从而容易导致管道变形，引起排水不畅。第二，在管道转弯处没有设置支墩，接口处没有保护措施，容易导致接口处出现渗漏。第三，回填质量不好，回填料里有很多大粒径建筑垃圾，导致夯实时破坏管道。第四，回填后直接使用重型机械压实，导致管道被压坏。

3、建筑给排水质量通病及防治技术及方法

3.1 强化给排水工程设计图纸的审核力度

工程设计图纸作为建筑施工的重要基石，倘若设计图纸不专业，就极易影响到整个建筑项目的质量水平。所以，为了提升工程的质量水平，相关的工作人员一定要强化给排水工程设计图纸的审核力度。首先，要仔细地核验设计图纸的科学程度，对那些与工程现实状况相背离的设计图纸要予以完善修正；其次，土建工程和安装工程需要彼此地协商合作，比如一定要提前预留安装环节所需的孔洞，防止在后期安装的过程中，还需要重新地打孔，威胁到墙面结构的稳定性；第三，对厨房、卫生间等管道较为复杂的房间，相关的工作人员务必要根据设计图纸完成好样板工作，通过核验后方可根据样板开展施工，这能够有效地避免由于管道设计不过关而引发返工的问题。

3.2 严格把关给排水施工材料

施工材料的质量水平在很大程度上影响给排水工程的施工质量。进行严格地质量控制，选择好的品牌的产品，所有的材料、配件、设备都要三证齐全，材料进场时要当面清点核对材料规格是否与要求一致，品牌是否一致，观感质量是否过关。在使用前，还需要对主要材料进行见证检测，检测合格后才能投入使用。

3.3 做好质量交底及样板引路

作业人员的操作水平决定了完成产品的水平，在施工前，要求对作业人员进行详细的技术交底，做好技术交底并进行理论和实践考试，合格后方可施工。其次，也要做好样板引路，先做出样板间，经各方验收合格后才能大面积施工，能有效避免各专业之间的冲突导致的质量问题。最后，要做好成品保护工作，在完成后，需要对成品进行保护，封闭临时端口，对管道进行包封等，避免后续施工造成破坏。

3.4 管道及卫生器具通病的防治方法

第一，卫生间施工时，要做好套管与管道间的封堵，使用膨胀水泥分2次进行封堵，并在上面涂好防水油膏。第二，做好找坡，严格控制卫生间地漏标高，若卫生间中地漏安装的地面标准高程大于排水地面的高程，就很容易导致卫生间的地漏水无法顺利地排放出去，使得卫生间的水倒流至客厅等其他房间。第三，选用质量好的卫生器具，安装时要严格测量标高，控制好坡度，管道连接处需要使用密封胶密封。第四，做好验收及试验，安装完成后，要进行严格的验收，需要隐蔽的验收合格后才能隐蔽，排水管道完成后需要进行通球试验，合格后才能通过验收，各种卫生器具需要做好灌水及满水试验，确保使用功能正常。

3.5 室外排水管道问题防治方法

室外排水管道的质量好坏严重影响总体项目的好坏，如果室外管道产生堵塞，那么室内管道内的水就排不出去，产生倒灌，而且室外管道的维修十分麻烦，需要开挖维修，且不便判断具体故障位置，其质量一定要引起我们的高度重视。第一，雨季施工时要做好排水措施，采用挖排水沟、设集水井、设挡水坎、水泵抽水等办法尽可能防止沟槽泡水影响地基承载力，如果遇到土质不好或者泡水时间长等情况，要用碎石进行换填。第二，合理安排工期，尽可能地选择在非雨季进行室外管道的施工。第三，在管道的转弯处、接口处设置支墩进行保护，防止接口被破坏，产生渗漏水。第四，做好灌水和通水试验，管道安装完成后，在回填之前进行灌水及通水试验，查看管道是否有渗漏，能否正常排水。第五，加强回填控制，控制好回填材料，不得有建筑垃圾及石子等杂物，开始回填时应使用小型机具进行夯实，不能使用大型机械压实，需等到管道覆土达到一定的保护厚度后才能使用大型机具进行压实。