装配式住宅建筑给排水管线的设计探究

2019-01-31黄超中国建筑技术集团有限公司重庆分公司重庆400021

中国房地产业 2019年16期

文/黄超中国建筑技术集团有限公司重庆分公司重庆 400021

随着我国经济的快速增长，我国产业结构开始优化升级，装配式建筑占据新增建筑面积的比例也逐渐升高，但是装配式住宅相较于普通住宅来说，其给排水管线的设计往往要求更高，因此，探究装配式住宅建筑的给排水管线设计，对于提升建筑的质量水平，为用户居住环境提供便利条件具有十分重要的意义。

1、项目概况

本项目主要由18层装配式住宅组成，地上绝大多数都使用整体剪力墙的体系，地下室则为现浇混凝土剪力墙结构，在标准层中，大多数住户内的各墙板都是由预制的剪力墙、非承重墙以及现浇剪力墙等几种墙体构建组成，且所有的预制楼板都是采用叠合式楼板，此外，生活给水一般采用市政直供以及叠压变频供水设备供给，管道及住户水表均安置在整个公共管道的井内。

2、装配式住宅建筑的给水管线设计

2.1 管道铺设方式

在装配式住宅建筑的设计中，在满足了管道后期使用的基础上，整个管道的铺设应配合建筑与结构专业，通过调整房间的布局，与结构布置，确保用水点尽可能地避开剪力墙，以此来使装配构建的施工更为便捷，通过减少预制装配构建的预埋件与预留孔，来实现节点的简化，从而避免出现预制板规格与造价的增加。在装修允许的前提下，管道应该尽量明装，确保立管与排水管可以实现结合铺设，以此来实现在装修阶段处理排水管时，可以将给水立管也一并考虑进去。

在住宅的给水管线设计中，对于水表后的管道铺设方式，主要可以分为以下几种，第一，沿着住宅室内楼板下部的穿梁实施明装铺设；第二，在整个楼面的内部垫层中实施铺设；第三，沿着墙体在其暗槽的内部实施铺设；第四，将以上的集中管线铺设方式混合使用。一般说来，对于普通住宅，上述的几种管线铺设方式均不会影响住房的后期使用，但是对于装配式住宅建筑，则应该根据其实际情况，在对各段管线进行实地测量的基础上，再选择最适合的一种管线铺设方式。

2.2 建筑室内的主管设计

室内给水主管线设计是整个给排水设计的重要组成部分，对于装配式住宅建筑室内的主管设计，其可用来敷设管线的部分，通常是仅为40mm的厚细石混凝土整浇层及其随捣随抹平层，而这部分整浇层在靠下边的位置往往还会安装Ø6的双向钢筋，大约占12mm，因此，在常规的管道铺设深度不足的情况下，其开槽的做法就会在很大程度上受到相应的限制。由于室内的供水主管通常具有32mm的外径，只能根据实际情况铺设1根管道，这无法满足管道之间的交叉要求，再加上电气专业还会在此铺设大量的穿线管道，在这一部分铺设给水主管道并不合适[1]。

为了满足住户对于管道漏水不会影响楼下住户的要求，因此，从公共部分的水表井至各个用水点的主管设计，均应该在装配式建筑楼板的下部进行穿梁明装铺设。

2.3 建筑室内的支管设计

室内建筑的支管设计应该在主管设计的基础上，实现进一步的精细化设计。由于装配式住宅剪力墙的墙槽宽度以及深度，对于整个给水支管的施工安装具有重要作用，特别是对于那些面层相对较薄的墙体来说，如不带保温作用的卫生间和厨房墙壁等，更加决定了其墙体的厚度。

在装配式建筑的设计中，其墙体的外面只有约10mm的水泥砂浆组成的参粘结合剂层，并不能在该部分的内部铺设外径为20mm左右的支管，因此，为了更好地在此部分铺设管道，则应该选择在预制的墙上进行开槽施工。并及时与构建深化的专业技术人员进行专业沟通，以此算出预制墙体的厚度约为200mm，其墙内部的钢筋则距离墙面为20mm作左右，而结构深化单位的要求是，任何开槽都不应该将20毫米左右厚度的保护层完全穿透，因为这样会难以使该保护层满足构建质量部门的相关要求。

在以上这种情况下，如果给水管施工技术人员开槽较深，那么就需要将整个给排水管道中的部分钢筋折弯，这样就会增加装配式住宅中预制墙体的建筑难度，因此在装配式住宅的给水支管设计与施工中，应该尽可能地精简开槽大小。在预制的墙面上开一个小于或等于15mm左右的深槽，以此留下5mm的厚度来当作钢筋的保护层，并用约15mm深度的槽，结合10mm左右的水泥砂浆掺杂粘合剂层，来铺设外径20mm左右的管道。

3、装配式住宅建筑的排水管线设计

3.1 建筑排水的预埋设计

在装配式住宅建筑的给排水设计中，排水点预埋和现浇系统的项目求大致上是相同的，但预埋点的定位通常会要求极其精准。由于各个建筑墙面的面层做法不同，因此关于预埋洞的定位也需要重视和墙面之间的关系，特别是对于那些有内保温壁材质的墙壁，如在本次18层装配式住宅建筑项目中，外墙内边拥有50mm左右厚度的内保温，而与外墙相互连接的内墙也有30mm左右厚度的内保温，因此，和这些墙壁相关的预埋定位点也都需要增加一定量的内保温厚度。

与给水管线设计的预埋相同，预制构建中的所埋洞定位以及洞的大小都要尽量减少并保持统一，例如，由于每个户型通常都会拥有空调板，比较常规性的做法是在空调板处安置一根冷凝水式排水管，在预制的项目若需要减少预埋，则应该把冷凝式水管安置在空调板的外部。

此外，根据本项目的实际情况，阳台通常可以不用安置吊顶式天花，以此方便住户的日常生活，户内的各个阳台处也均应安装清洁龙头，根据美观要求，在阳台不应该外漏排水管线，为了使排水管满足其功能要求，应该在结构专业的配合下，将排水管往卫生间侧退50mm左右[2]。

3.2 在装配式住宅建筑中采用BIM技术

装配式住宅建筑的给排水管线设计中，通过使用BIM技术可以进行相应的建模，以此来对该项目的多条方案进行比对，根据本项目的外观与功能、预制率与装配率以及经济结构的要求等，来确定构建的最优方案。此外，通过建立BIM的模型，来更加直观地检测管线之间的碰撞发生率。住宅厨房内部的冷热水管和新风管以及新风机的碰撞，从而使给排水专业以及暖通专业的管线设计提供一定地调整参考，以此来减少碰撞率，从而保证建筑内部的各项设施正常运行，尽管厨房的吊顶面积相对较大，在一定程度上有利于排水管道的安装，但是在实际的施工中，相关技术人员还是应该根据住户的实际需求自行避让。