历史街区的有机更新与活力复兴研究

文/郑婷婷 杭州中宸城镇建设有限公司 浙江杭州 310016

1、历史街区研究的相关概念

1.1 历史街区

历史街区是指通过丰富程度的文物保存数量，历史建筑成片连接的现状，能够集中展现城市的文化历史风貌，并在建筑面积上达到相关要求的区域。我国对于历史街区的保护措施，主要体现在国家级和省级历史文化名城的保护政策和措施上。历史街区一般具有几个方面的特征：其一是街区的历史风貌能够保存完整并且具有典型的代表性。其二是历史建筑和周边的组成要求都是真实可靠的，而不是在当代通过伪造和重建的方式形成的。其三是历史街区功能要继续得到履行而不是被终止，与现代城市发展形成和谐统一的状态。

1.2 有机更新和活力复兴的关系

有机更新是对历史街区进行改造、改建或者再次开发利用，以便其发展能够适应时代发展的需要。而活力复兴则是通过有机更新，提升居民精神生活的质量，促进人文历史、社会经济和生态环境的统一。在对历史街区进行理论研究的过程中，必须科学界定有机更新和活力复兴的关系，才能科学的引导研究的高度不断提升。在这一关系研究中，对于历史街区而言，有机更新是活力复兴的手段，活力复兴则是有机更新的目标，准确把握二者的关系，具有重要的意义。

2、我国的历史街区有机更新中存在的问题

随着城市化发展的速度不断加快，城市的实质性外延和理论外延都在不断的向外扩展，而历史街区的更新工作也已经深入到城市管理者、城市居民和相关理论研究者的生活中。通过综合性对我国各地区历史街区的改造工作来看，在目前的历史街区改造工作中主要存在几个方面的问题：

2.1 有机更新导向出现偏差

历史街区的有机更新是我国城市升级改造的一种重要方式，在其工作的开展过程中，必须要建立科学的导向。科学的有机更新理论，是要求城市的发展需求与路径必须以文化自信理念为驱动，从而实现城市历史空间的活力复兴。但就目前我国历史街区改造过程中的部分情形来看，在有机更新的开展中多是以经济利益为导向，缺少了对街区文化的保护。

2.2 现状评估工作不全面

对历史街区进行改造之前，要针对现状进行科学调研并深入分析，详细了解现存业态和居民生活等方面与城市生活无法达成一致的方面，同时对现状资源和现状建筑和非物质文化遗产等各个方面进行全面评估。在此基础上，深入分析历史街区改造之后的极限影响力，确保改造工作能够达到良好的效果。在评估工作不到位的情况下，会对有机更新的规划和设计产生错误的指导，从而影响后期活力复兴的效果。

2.3 实施方案制定脱离实际需求

在历史街区的有机更新方案设定过程中，由于经济利益等方面导向因素的影响，在进行现状评估过程中，缺乏科学的评估方案，从而导致更新方案与实际需求之间产生较大差异。随着时代的发展，人们的精神生活需求越来越丰富，片面追求更新的表面效果，缺乏实质性的内涵，会使历史街区的改造陷入同质化的状态，影响最终的复兴效果。

3、案例分析

3.1 案例概况和改造背景

杭州市江干区笕桥历史文化街区项目随着杭州市城中村改造工作的发展和相关实施方案的批复，已经有了新的历史契机，在当地居民对改造愿景不断期待的情况下，改造工作开始提上日程。

3.2 现状评估及存在的问题

3.2.1 现状建筑评估

在对现状建筑进行评估时，主要包括几个方面：对建筑风貌进行评估，以便为后期拆迁和改造工作提供科学指导；对建筑高度进行评估，以便满足后期建设过程中机场限高的需要；对建筑年代评估，以便确认其历史价值；对建筑质量进行评估，以便制定相应的修缮方案。

3.2.2 保护资源评估

保护资源评估包括对自然资源和人文资源的评估，自然资源主要指历史水系和景观树及无挂牌古树名木，人文资源包括水井、古桥、水面集市遗存构筑物和传统街巷等。

3.2.3 非物质文化评估

这方面的评估主要包括对非物质文化遗产和名人文化进行整理和评估。非物质文化遗产的评估，对于提升历史街区有机更新的质量具有决定性的作用，显示出文化传承在历史街区有机更新中的作用。

3.2.4 现存问题

在进行评估过程中，发现笕桥历史文化街区虽然具有较大的历史保护和改造价值，但是由于其区位不占优势，并没跟上杭州市城市发展的进程，存在对历史建筑风貌破坏严重、基础设施不完善，影响居民生活水平，商业发展水平较低，居民对街区历史的认知感比较低等方面的问题。

3.3 规划原则与设计策略

（1）规划原则：整体性原则，真实性原则，多样性原则，合理利用、永续利用原则；

（2）设计策略：从资源现状出发，提炼街区文化价值。保护传统街区院落肌理，按照保护更新单元进行建设。甄别整治建筑，延续具有笕桥传统特色的整体风貌。塑造滨河步行廊道，提升“水街一体”街区公共景观空间。结合街区文化价值，注入活力业态，提升节点空间品质。整体改善街区交通网络，市政基础设施，延续传统街巷格局与肌理，打通部分不通畅街巷，形成通达的网络巷弄体系。

3.4 规划目标与实施方案

整体规划目标，是要在尊重历史文化的基础上，先行改变目前街区立面景观的基础上，逐渐丰富景观节点，打造出核心圈层。其次在保留街巷肌理的同时，通过对非物质文化遗产的保护，延续地方文脉。最后是逐步完善周边的配套环境，营造出具有当地特色，具有活力因子的街区新面貌。

在依照笕桥历史文化的基础上，将规划功能区划分为六个片区，分别是航空主题体验区、塘河风情街片区、水上中心集市区、老街1937商业主轴区、民俗工艺体验区、青少年爱国主义及素质教育实践基地。在功能区划分的基础上，在各建筑院落中置入合适的主题应用，将公共辅助功能空间穿插其中，最终形成特色鲜明，兼容多样文化业态的综合性功能街区，从而保证街区活力的多样化。在进行规划改造过程中，对具有价值的历史街区和周边资源予以保留，并与新增的景观节点和建筑节点相融合，形成完整的旅游路线。

结语：

综上所述，从笕桥历史文化街区的改造案例可以看出，只有在新型城镇化建设的政策要求下，在符合城市整体规划建设方案的基础上，对历史街区的自然和历史人文遗产进行深入调查，综合兼顾各方利益，才能设计出具有科学指导意义的历史街区改造方案，从而在进行有机更新的基础上达到活力复兴的目标。