当前装配式建筑存在的问题与解决对策

2019-01-31洪树强建发房地产集团有限公司福建厦门361000

中国房地产业 2019年16期

文/洪树强建发房地产集团有限公司福建厦门 361000

装配式建筑因其具有用工量少、较为环保、质量高等优点在我国的建筑行业获得了一定的发展，但装配式建筑的发展时间较短，在发展的过程中还存在着一定问题，因此，必须针对装配式建筑的问题提出具有针对性的解决对策。

1、装配式建筑的优势

通过对装配式建筑存在问题的研究后发现，装配式建筑存在以下两个优势：一是装配式建筑的用工量较少。与传统建筑相比较，装配式建筑使用了大量的预制构件，有效地解决了作业用工量较大的问题，其用工量与传统建筑用工量相比减少了约45%，有效地降低了建筑材料的消耗。二是装配式建筑较为环保。相较于传统建筑，装配式建筑具有独特的结构，在钢筋材料、混凝土以及施工用水等方面的用量都较少，极大地节约了材料，也更加环保。

2、当前装配式建筑存在的问题

2.1 技术标准滞后、缺乏统一的规范标准

当前，我国关于装配式建筑相关技术的规范标准以地区为主，而缺乏全国性、统一性的规范性标准，并且，各个地方关于材料运输、材料生产以及吊装等的，使得其技术操作标准也不同，有的地区的技术标准相对滞后一些。除此之外，装配式建筑的技术流程涉及到了设计、审批、施工、验收等环节，而我国针对这些装配建筑技术并没统一地制定规范标准且技术标准较为滞后，这样装配式建筑在施工的过程中极其容易出现事故，装配式建筑发展缓慢。

2.2 建造成本较高

由于我国的装配式建筑发展的时间较为短暂，行业还处于一个漫长的摸索期，生产技术还在不断改进的过程中，对于建筑材料的运用和安排还不成熟，从而直接导致了我国装配式建筑的施工效率比传统建筑施工效率低了约16%，使得我国装配式建筑建造成本较高且比传统建筑高出约36%。

2.3 施工技术不成熟

在装配式建筑建设的过程中，施工技术直接关系到装配式建筑建设的质量和效率，而在我国的装配式建筑建设企业中，施工技术是不成熟的，而导致施工技术不成熟的重要原因有两个：一是装配式建筑施工的设备陈旧，针对建筑施工过程中发现的问题不能够及时地利用设备解决，从而极大地影响了施工技术的稳定发挥。二是施工技术配备不科学，其实，大部分的施工设备是可以长时间使用的，但是设备管理人员没有对施工设备进行维护和维修，结果导致设备故障，进而影响了施工技术的应用。

3、促进装配式建筑发展的对策

3.1 逐步搭建装配式建筑产业链

就目前而言，我国的装配式建筑在设计单位、施工单位、材料生产等方面都存在着较大的问题，装配式建筑的各个环节较为分散，从而影响了装配式建筑的发展。所以，为促进装配式建筑的创新发展必须逐步搭建起装配式建筑产业链，通过发展和培育装配式建筑产业链，加强装配式建筑的信息沟通、业务培训，提升技术水平，从而不断地提高装配式建筑的发展质量和速度。

3.2 不断完善装配式建筑标准体系

装配式建筑标准体系是装配式建筑发展过程中的重要基础，为促进装配式建筑的发展需要不断完善装配式建筑标准体系，对相关的装配式建筑技术标准进行新编、修订等，从而为装配式建筑的设计、施工、验收等提供较为统一的标准。此外，相关部门要制定装配式建筑技术标准、建设规范等，加快装配式建筑的信息化发展，从而不断地完善装配式建筑管理体系，促进装配式建筑良好发展。

3.3 加强技术人员的培训

技术人员是保证装配式建筑创新发展的动力和源泉，因此在装配式建筑发展的过程中一定要加强对装配式建筑技术人员的培训。首先，装配式建筑行业可以同与该建筑专业相关的学校或者其他企业建立合作关系和交流平台，从学校引进专业的人才，学校与企业相比能够传授给学生更多的专业理论知识，而企业的实际操作经验更加丰富，这样学校与企业的交流合作促进了学生的理论与实践经验的有效融合，从而不断地提高技术人员的专业技能。其次，装配式建筑行业应该为企业的技术人员提供外出培训的机会，让他们定期去上专业技能的培训课程，从而不断提高人才的质量。

3.4 实现建筑部品部件工厂化生产

在装配式建筑发展过程中实现对建筑部品部件工厂化生产具有重要作用。而实现建筑部品部件工厂化生产主要需从以下方面进行：一要对装配式建筑建设过程中的设计、施工以及管理等环节进行整合，做好技术衔接；二要发挥建筑设计的功能，在进行建筑设计时一定要与建筑部品部件工厂化生产需求向匹配，且在设计时要严格筛选设计方案，在确保装配式建筑质量的同时降低建造成本。

3.5 运用 BIM 技术

装配式建筑工程浩大，且构成整个建筑的各个结构也比较复杂，给装配式建筑施工带来了不小的阻碍和困难，这就要求装配式建筑施工的技术、设备以及人员必须更加高水平，而运用BIM技术可有效解决这些问题。首先，通过BIM技术可以实现多方协同工作，并将整个装配式建筑施工管理部门紧密联系，进行统一的管理，并在整个管理平台内对装配式建筑施工的相关数据信息进行调整，这样不仅实现了对施工数据的统一采集、归纳、分类、对比，还让建筑施工的过程变得更加科学、严谨，从而在确保建筑质量的基础上不断提高建筑施工的效率。其次，通过BIM技术对建筑施工的全过程进行监测，将施工过程中的数据提取出来进行总结分析，然后利用这些数据建立一个建筑施工仿真模型后进行施工模拟，从而使得在实际建筑施工能够参考、利用这些数据，从而进行更加科学的施工，使得建筑施工过程中的精确度大幅提升。