装配式建筑工程造价预算与成本控制途径

文/高艳 广西壮族自治区建筑科学研究设计院 广西南宁 530011

近年来，装配式建筑工程的施工方式逐渐流行起来，其主要是通过技术人员预先设计好的施工方案及相关施工数据，采购一些制作好的配件，直接在施工现场拼接成建筑物。这主要是得益于我国科学技术的发展进步，这种建筑方式使得房屋可以成批成套地制造。极大的提高了施工的效率，而且，目前建筑物还可以在外观和结构上进行多样化的灵活设置，以此来满足不同使用功能的需求。但具体的优化创新工作还需要与实际的工程建设成本结合起来，确保建筑行业的经济平稳健康发展。

1、装配式建筑工程造价预算及成本控制存在的问题

1.1 案例分析

针对于目前我国在装配式建筑工程造价预算与成本控制方面存在的主要问题，为了能够全面的分析出造成目前这些问题的原因，并保证解决方案的科学性和合理性。本文就结合了我国某城市某施工单位的一次装配式建筑施工工程进行分析，经过测量，该工程的整体施工面积为450m2。根据当地的实际情况，施工单位需要保证建筑物具有6度以上的抗震能力，而基于城市人口基数比较大，为了节省占地空间，本次施工建设打算共建造楼层25层，属于超高层建筑，在使用装配式建筑施工方式时，需要做好安全防护工作。

在实际的规划设计当中，施工人员发现装配式建筑工程当中所使用的PC构件的造价成本比较高。据统计，装配式建筑工程的PC 率由以往的 21% 上升至 52%，而装配式建筑的造价相比于传统的建筑造价也上涨了 15%。再加上运输的距离又比较远，所以运输费用也随之增加。这些问题就是本次工程建设过程中，控制造价成本的关键所在。为了能够保证施工单位的经济效益，相关管理人员必须要制定出科学合理的造价预算方案，并积极研究可行的成本控制方法。

1.2 造价预算问题

造价预算工作就是施工人员在采购之前对有经济支出的环节进行综合统计，计算出总的工程造价，然后分析项目运行的可行性，避免经济成本的浪费。由于许多施工人员在实际工作过程当中，都没有意识到造价预算工作对装配式建筑工程起到的重要作用。就导致了目前我国许多建筑施工行业在造价预算方面经常会出现预算结果与实际支出情况不相符的问题，影响了项目运行的经济效益。

1.3 成本控制问题

成本控制工作与造价预算环节息息相关，装配式建筑工程如果造价环节存在问题，就会影响到整个成本控制工作的效果，造成成本控制价值的有效性无法得到充分的发挥。而实际的成本控制工作会贯穿于建筑施工的全过程当中，其体现在前期施工计划的制作环节就是经济的预算工作，而在中期主要是通过监管制度对采购流程、预制构件的运输、存放；以及对员工的施工行为进行全面的管理，以防止出现材料的浪费而造成经济成本的大量增加。但是，由于目前我国的装配式建筑工程属于一种新型施工技术，在管理工作上一些传统的管理机制无法有效的落实到施工过程当中，这些都是目前建筑施工行业在发展过程中需要解决的主要问题。

2、装配式建筑工程优化造价预算环节的可行方式

结合工程实际案例，针对于我国装配式建筑工程在造价预算方面存在的问题，相关施工单位必须要及时制定出可行的解决策略，确保各项施工工作的有序开展。

2.1 设置科学合理的施工计划

2.1.1 施工方案

首先，任何工程项目在施工之前都需要制定出科学合理的施工计划，为工程项目的各个施工环节提供基础数据信息作为指导，防止施工过程出现误差，而且可以通过设置计划方案，明确施工的重点方向并充分分析出施工过程中存在的安全隐患问题，研究相应的解决策略，以避免施工的质量受到不良影响。比如，从实际的工程施工工作情况来进行对比分析，从气候条件来看，该地区属于我国的北方地区，夏季高温，冬季寒冷干燥。这就涉及到建筑物的通风和保暖问题，而对材料的选择将会影响整体的施工质量及经济成本。因此，施工方案必须要具备合理性和全面性的特点，这还需要相关施工单位在工作过程中不断总结方案设定的经验。此外，在实际进行装配式建筑工程造价预算的过程中，相关施工单位必须要结合施工现场的实际环境进行分析，全面掌握当地的自然天气情况、地质结构情况，并根据自身的工作明确施工的可行性，从而达到设置施工方案的目的。

2.1.2 造价清单

为了保证造价预算的全面性，在这个过程中就应当将所有涉及到经济成本投入的问题列出详细的价格清单。包括材料的应用费用、人工费用及设备费用等内容。

2.1.3 施工图纸

施工人员还应当绘制出相应的安装图纸，主要包括设计图纸的总平面图和相应的图纸设计说明。针对于本次装配式施工项目来说，基于施工占地面积比较大，在具体开展施工工作之前，为了避免由于设计不合理而出现经济成本的浪费问题，施工人员应当结合当地的实际地质结构情况以及城市布局情况合理绘制施工图纸。根据现场勘察来看，该地区土质结构较为疏松，建设超高层建筑物容易出现不均匀沉降的问题。同时，当地还曾发生过地震灾害，因此，实际的图纸设计还需要充分考虑抗震性的因素，然后对建筑物内外部的结构进行合理设置。此外，由于施工建设楼层比较高，还应当标注好施工安装的具体顺序，确保各项施工工作的顺利运行。

2.2 掌握施工材料的价格变化

施工单位要想有效确保装配式建筑工程造价预算工作的稳定运行，还需要能够实时掌握市场的动态信息，包括预制构件材料的分类情况，各个材料的使用功能与寿命，以及材料的价格变化情况。基于我国装配式建筑工程的施工形式已经逐渐在各个城市普及开来，一些生产商为了获取经济利益会出现抬高价格的情况，如果施工单位对市场价格不够了解就会造成造价成本的提高。针对这方面的实际优化措施，可以利用信息技术手段来进行，建立相应的网络互动平台来收集和整理相关的价格信息，并通过网络渠道实时获取市场价格的变化动态。根据这些内容来对工程造价进行合理的估算，避免再次发生工程造价预算与实际花销差距过大的问题。

2.3 提升造价人员的工作能力

虽然新时期信息技术手段的应用为人们的生活和工作提供了极大的便利，而且对于一些基础数据统计和整理的工作都可以实现智能化、自动化的操作。但是在实际的装配式建筑工程造价预算过程中，许多工作还是需要依靠于人才的力量，人才具备创新能力和专业技术手段，才能充分发挥出信息技术及相关装配技术的真正使用价值。在本次施工工程当中，这种超高层的建筑结构体系下，要想建设工作还必须要掌握相应的信息技术，比如三维建模技术，主要是用来分析整体结构的受力点和结构稳定性。这是目前施工单位进行人才培养工作需要重点关注的内容。同时，新时期的城市发展建设过程中，我国也开始重视起装配式造价预算工作的重要性，为了规范市场运行环境以及施工单位的造价科学性。相关管理部门已经出台了许多管理政策，在实际的造价预算过程中，相关工作人员应当能够对这些政策有一个充分的了解，确保各项工作在合理合法的范围内稳步运行。此外，施工单位还可以面向社会招聘一些创新型、全能型的人才，全面提升造价团队的工作水平和效率。

3、装配式建筑工程有效控制成本的具体途径

成本控制工作是确保施工单位经济利益平稳运行的关键所在，施工人员必须要能够充分意识到造成经济成本收支不平衡的根本原因，结合自身实际的工作能力和市场管理现状研究可行的管控途径。

3.1 产业化工作基地的建立

装配式建筑工程当中经济成本花销最大的地方就是对预制构件的前期采买及运输工作，而有效解决这个方面问题的最佳途径就是与生产企业之间建立起有效的联系，确立合作关系，或者由施工单位自身出资建设构件的生产加工基地。建设生产工作基地能够让装配式建筑工程实现一体化的经营模式，让建筑施工行业向产业化的经营模式稳步发展起来。而这还涉及到生产加工技术的应用以及原材料的选择等问题，此外，相应的基地建设工作还需要能够符合国家的相关法律规定，从而确保生产出来的预制构件材料质量符合建设工作的基本需求。基于目前我国对施工建设工作在节约资源和保护环境方面的要求，在控制预制构件的生产成本时，施工单位还应当鼓励工作人员进行技术创新，研究如何生产出绿色施工材料，并在施工的各个过程当中全面落实绿色环保的工作理念。

3.2 施工过程中的成本控制

在装配式建筑工程实际开展施工工作的过程中，设备的使用寿命、工作流程以及员工的工作行为都是影响施工成本的关键因素。施工单位除了可以从监管制度方面规范员工的工作态度和行为，设置日常监管机制对设备运行情况进行检查、维修和保养工作之外，还应当针对于工作流程方面研究可行的优化方式。科学分析出可以进行省略的步骤，简化工作流程，避免出现重复施工的情况造成经济浪费。

首先，需要对不同的结构及材质的预制构件进行分类，将暂时使用不到的材料储存起来。其次，应当尽量实施流水作业进行不间断作业模式。规范施工的步骤，并在施工开始之前利用信息技术构建出相应的装配式建筑工程结构立体模型，利用网络技术分析出整体结构的薄弱位置，并结合当地实际对抗震能力、防火防潮等其他功能性要求进行测试，这方面的工作可以结合材料的质量进行检测。最后，在施工进程中还有一个比较重要的内容，就是施工理念的问题，施工人员也必须要具有相应的创新意识和能力，不断结合工作经验研究创新工作方式的可行方法，最终达到控制施工成本的目的。

3.3 信息化技术的有效应用

目前，针对于装配式建筑工程的成本控制优化途径方面的问题，相关施工单位可以结合信息技术的发展优势构建相应的成本控制管理系统，其与工程造价的预算管理平台的设置工作具有一定的差异。主要体现在设置目的方面，成本控制的管理系统主要是对内部工作人员资金使用情况的管理。这里还包括对工资支出方面的问题，为了保证成本控制工作的有序运行，也为了充分体现出公平性和合理性。相关技术人员就可以利用管理结构体系将员工的工资收入情况详细的列举出来，包括员工的日常工作任务，这样还可以在日后建筑工程出现任何质量问题时，通过管理结构体系找出相应的负责人。

同时，管理人员也可以每天将成本支出的情况记录在网络数据库当中，结合具体的施工数据分析出成本支出与预算结果之间存在的差异性。此外，成本控制工作还涉及到安全管理的问题，主要包括有经济运行的安全以及施工过程中的安全。经济运行安全可以直接由网络管理结构体系直接进行监督管理，而施工安全则需要从员工的安全工作意识以及工作能力方面进行分析研究。施工单位可以合理设置安全教育培训工作，对大家宣传安全意识。

结论：

相关施工单位必须要意识到装配式建筑工程造价预算与成本控制工作对施工工程稳步运行的积极促进作用，要想有效保证装配施工过程的安全性和稳定性，必须要充分结合项目运行的实际情况以及市场上的相应管理机制，提高员工的安全工作能力以及创新工作意识，积极与新时期的科学技术手段结合起来，从施工计划、施工图纸等设计环节开始，完善整体的造价预算与成本控制结构体系。利用网络信息技术收集相关的数据资源，保证数据的真实性和科学性。同时，施工单位可以从成本花销比较大的材料采购和运输环节入手，与生产商建立合作关系，或者直接出资建设相应的材料生产基地，这方面的工作还需要结合法律制度的相关内容，确保装配式建筑工程施工工作的顺利开展。