BIM技术在建设工程造价管理中的应用探究

2019-01-31陈相竹武夷学院福建武夷山354300

中国房地产业 2019年23期

文/陈相竹武夷学院福建武夷山 354300

随着建筑行业的高速发展，建筑规模日益加大，当前BIM 技术在建筑工程中得到较为广泛的应用，进一步助推了建筑工程造价管理的稳健发展，促使建筑工程造价管理的质量和效率。作为一个密集型行业，传统建筑工程发展处在粗放型发挥阶段，随着社会的不断发展，社会各界对建筑工程的发展提出了全新的要求，基于此，工程造价管理就显得较为困难，对此，为实现工程造价管理信息的整合，可充分利用先进的BIM技术促使工程项目之间配合。

1、BIM 技术在工程造价管理中优势分析

将BIM 技术合理应用到工程项目造价管理中，有助于实现施工信息的共享和项目模型化管理这是顺利有序开展工程造价管理工程的基础，造价管理人员利用BIM 技术可以实现可视化和模拟化的控制，同时还可以直观呈现一些具体的造价信息，为工程项目造价管理决策提供良好的保障和支持。传统造价管理模式，造价数据和信息的共享非常有限，并且数据信息处在一个较为分散存储的状态，无法统一数据标准，这样一来不同施工组织部门的数据信息，就无法进行集中化的控制和管理，严重影响了工程造价管理工程。在工程造价管理中，合理应用BIM 技术有助于实现集中化、统一化的控制和管理，大幅度提升信息数据的录用效率。将BIM 技术应用到具体造价管理的执行中，可以动态跟踪和控制工程施工行为，全面掌握项目的具体执行情况，科学合理的对比分析执行目标和计划的具体的落实情况，第一时间发现工程项目施工环节中存在的浪费、超标行为，针对性进行应对和调整。将BIM 技术应用到工程规划设计上，可以规避施工环节中所出现的造价问题，进一步减少施工中的返工、浪费以及失误情况等，全面提升工程造价控制效果。

2、分析BIM 技术在建筑工程造价管理的应用

2.1 工程项目投资决策阶段造价管理中BIM技术的应用

投资者在项目投资决策要基于调查分析和研究的基础上，确定项目投资方案，在投资决策阶段，投资者要分析投资项目的必要性，对项目的可行性进行技术经济论证，分析对比不同建设方案的，选择最好的建筑方案[1]。在项目建设过程中投资决策阶段非常关键的一步，对工程造价的影响可以高达75%-90%，因此投资决策是否正确在很大程度上关系到投资行动的成败。无法预见项目建设的可行性是投资决策重大的难点，所以如何利用现有项目建设资料促使项目建筑经济的精准性，是该阶段亟待解决的重要问题。在项目投资决策阶段利用BIM 技术可以储存建筑信息模型的信息，参考与相关工程的各项造价信息。另外还可以利用BIM 技术的可视化和模拟性，模拟和展示多个建设方案，对此分析不同的方案，全面提高项目投资决策水平[2]。

2.2 工程项目设计阶段造价管理中BIM 技术的应用

在建筑工程造价控制中设计阶段是非常关键的一环节，建筑物的价值效益和使用寿命直接受设计好坏的影响，在设计阶段合理应用BIM 技术能进一步实现系统化的工程量计算，造价管理技术人员通过构建建筑信息模型。利用建筑数据库收集相关数据信息，尤其是与成本费用相关的资源，之后再结合工程项目技术和指标要求，科学合理制定设计策略，有助于进一步降低设计人员的工作压力，更好地为造价人员在工程项目设计阶段的成本管理提供强有力的数据信息支持，进一步减少重复性工作。另外，造价人员借助BIM 技术可以检查设计中存在的问题，不断优化和完善设计方案，最大限度的确保建筑工程设计的合理性和经济性。

2.3 工程投标阶段造价管理中BIM 技术的应用

现阶段我国建筑工程领域主要用招投标的方式来确定合作关系，工程量计算是这个阶段遇到的一大难题，传统工程量方法会消耗大量的物力、人力资源，由于这种方法较为落后，其中存在较为严重的超算、误差以及漏报等问题。当前很多建筑企业都使用工程量清单计价方法，但是这种方法还存在一定的弊端，施工单位必须要立足于自身的实际情况，才能做出科学合理的报价，拦标价、标底以及竞标价是项目招标过程中非常关键的内容，要想最大限度的确保工程项目招投标工作有序完成，就可以充分利用BIM 技术，全面提高工程量的计算的准确性和计算效率。

2.4 工程施工阶段造价管理中BIM 技术的应用

造价管理在建筑工程是施工过程中非常重要的，施工阶段涉及了诸多内容，加之工程信息量较大，因此造价管理较为复杂。另外，建筑工程施工过程中会因为人员技术水平、施工技术、市场缓解等影响，出现设计变更或是超出预算的问题，这样就会造成成本预算与实际费用之间存在较大的偏差。在施工阶段工程造价管理中应用BIM 技术，审核人员可以通过分析BIM 技术历史数据进行模拟计划，进一步分析施工现象的能量消耗，同时还可以结合实际情况，基于相关信息实践基础上，制定科学合理的调整计划。可视化、碰撞检查是BIM 技术最显著的特征，工作人员可以利用BIM 技术直观的了解施工现象的具体的情况，促使因为不规范操作或者是降低施工技术所造成的影响。另一方面，还可以通过模拟施工作业，检查施工工艺和进度，实时监督现象施工情况，确保建筑工程进度和造价保持在良好的状态。