国外装配式建筑发展对我国的启示

2019-01-31岳宸弘刘坚吴礽才常州信息职业技术学院江苏常州213164

中国房地产业 2019年10期

文/岳宸弘、刘坚、吴礽才常州信息职业技术学院江苏常州 213164

1、引言

装配式建筑源于欧洲。日本1968年提出了装配式住宅的概念。装配式建筑在施工过程中，具有施工速度快、受气候条件制约小、节能节材、质量可靠等诸多优点的并代表着未来建筑趋势的一种新型建筑形式，具有远大的发展前景。

20世纪50年代至80年代，我国装配式建筑处于停滞不前的状态。2016年9月27日，国务院提出《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，为我国建立健全装配式建筑标准规范体系指明了方向。虽然我国装配式建筑取得一定的成绩，但始终徘徊于低水平。发达国家在装配式建筑发展方面有丰富经验，值得我国学习。

2、国外装配式建筑的发展现状

2.1 美国装配式建筑发展现状

美国建筑工业化水平名列前茅，装配式构件都在工厂化生产，所有构件都必须在严格的质量管理体系下生产，构件质量稳定可靠。构件完成后，有专业的公司现场安装，方便快捷，能够节约60%的工时。美国通过持续的科研投入，逐渐获得大量的核心关键技术，通过大量的技术专利，走到了装配式建筑市场的上游，在全球装配式建筑产业链上具有相当强的竞争力。

2.2 德国装配式建筑发展现状

德国凭借其卓越的工业能力和创新能力，一直引领装配式建筑产业的发展和实践，无论是建筑设计、生产制造还是物流运输、装配安装，都在朝着工业4.0方向发展，其装配式建筑智能化、产业化能力全球首屈一指。德国《雅典宪章》试图解决战后城市住宅大量缺乏的矛盾，创造一个健康、平等的社会，通过装配式建筑来解决问题，但适得其反。此后，德国装配式建筑大都因地制宜，合理选择现浇与预制构件混合建造体系或钢混结构体系，通过精细化施工，达到功能性、经济性、生态环保性以及个性化的有机统一。

2.3 日本装配式建筑发展现状

日本20世纪60年代颁布了《建筑基准法》，70年代设立“工业化建筑质量管理优质工厂认定制度”，80年代确定了“工业化建筑性能认定制度”，90年代，形成了“中高层装配式建筑生产体系”，并通过相关补贴和政策引导，促进装配式建筑的发展。日本通过“工匠精神”培养了大批装配式建筑管理和技术人才，通过精益管理，将建筑工业化推向了一个新的高度，其建筑工业化水平和成产效率、以及装配式建筑质量如同日本汽车一样受欢迎。

2.4 其他发达国家装配式建筑发展现状

瑞典首先进行装配式建筑的标准化建设，大力发展装配式构件的通用体系，形成了构件模数化、对接尺寸的标准化和构件产品的系列化，逐渐形成引以为傲的“瑞典工业标准”（SIS），其构件有超过95%以上为标准构件，全面践行了装配式建筑的绿色发展、可循环发展以及全面工厂化，对其他国家装配式建筑发展有一定的借鉴意义。加拿大在装配式建筑信息管理方面，在BIM模型基础上进一步集成，实现社会大生产。英国通过税收优惠、建立装配式建筑行业协会、定期培训等措施来推进装配式建筑产业化。

3、相关启示

3.1 从建筑的全寿命周期来优化装配式建筑产业链

我们要对装配式建筑有正确的认识，不能错误地认为装配式建筑就是在土建阶段采用装配的形式而形成的建筑。从成本角度，装配式建筑土建成本仅仅占到了20%左右，后期的运维成本远远高于土建成本。因此要从装配式建筑的规划、设计、施工、运行、维护保养、回收利用等全寿命周期来考虑。必须依靠技术进步和管理创新双轮驱动，通过对装配式建筑全过程、集成化和信息化三个方面加强建设，来促进装配式建筑产业链的可持续发展，实现社会化大生产，达到“帕累托”最优状态，实现资源的合理高效配置。

3.2 因地制宜地发展装配式建筑，切忌“一刀切”

我们应吸取德国《雅典宪章》在装配式建筑建设方面的教训，避免“一刀切”，否则容易造成巨大的社会矛盾。装配式建筑在人性化城市空间塑造、个性化建筑表现、成本控制等方面存在严重不足，虽然装配式建筑已成为国家意志，但是强制装配率的做法不合适。任何建筑项目都应因地制宜、因时制宜，尽可能地实现建筑的绿色建造、绿色使用，实现建筑项目功能、经济、生态环保等方面的有机统一，以标准化、模数化为基础，解决好多样化、安全性和成本高等问题，。

3.3 通过政策和制度来引导装配式建筑行业的发展

日本在通过政策和制度引导装配式建筑行业发展方面，是一个很好的榜样。通过舆论宣传，引导人们购买采用装配式建筑技术的商品房，使人们能够从心里接受装配式建筑，同时便于政策落地生根。各级政府对装配式建筑提供奖励或补助，甚至减免行政审批费用和税收，促进装配式建筑行业的发展。待装配式建筑行业发展到一定程度，各级政府取消各种补贴，让市场化的力量来决定装配式行业的发展。