就要“脱欧”了，伦敦房价会跌吗

安光系

多年雄居全球城市競争力前三名的伦敦，房价一直处于“涨涨涨”的状态。基本上，你唯一需要考虑的，是能不能买得起伦敦的房子。

2016年6月的“脱欧”公投，成了伦敦房价史上的一个重大转折点。“脱欧”的不确定性，给坚挺的伦敦房价蒙上阴影。

我自己就是“受害者”。

2016年上半年，我刚好准备换房，于是在网上找了三家中介给房子估价。几乎所有中介当时都很肯定地说，房价可以定在63.5万英镑（目前约合人民币553万元，当时英镑更值钱，折合人民币在580万-590万元）以上，很快就能出手。

我在2013年买入这套房子只花了37万英镑，因此感觉投资回报率不错。我和家人打算趁着这个好时候，把伦敦的这套房子卖掉以后，到附近的小城市里买一套更大的房子，享受更宽敞的居住空间和更好的空气质量。

没有想到的是，中介把我家房子挂出去没几天，就公投“脱欧”了。此后的一个月里，基本没有人上门看房。与此同时，房价突然开始下跌，中介也开始不断下调估价。无奈之下，我们只能转入观望，取消卖房以及只差最后一步的买新房计划。

从此以后，伦敦楼市风向突变，走向低迷。

不少居住在伦敦的欧州人，因为担心“脱欧”之后的居留问题，开始考虑卖房离开。同时，因为英国工作签证收紧，不少有潜在购房能力的人（包括不少中国留学生在内）没法留下来工作，导致楼市成交量下跌。更多的人，像我一样，对“脱欧”后的英国信心不足，转向“持币（房）观望”。

我家所在街道上面积和结构相仿的房子，几个月前卖出去的价格，竟然已经跌到了52.5万英镑，比两年前中介给我的报价低了近20%。我想，我家的房子如果挂出去，能卖到这个价格，就已经要谢天谢地了。

我的另一位华人朋友，最近也在卖房，价格从中介一开始报出的57万英镑，一直被迫慢慢降到52万英镑，才最终成交。

英国《卫报》援引英国最大的抵押贷款机构Halifax的数据称，伦敦房价正以9年来最快的速度下跌。2018年1月至3月，伦敦房价同比下跌了3.2%，是自上一次全球金融危机最严重时期以来的最大跌幅。

因为“脱欧”公投，我的换房计划泡汤。现在，我只能小心翼翼地观望市场，期望“脱欧”能够尽早“尘埃落定”，未来能再有一次以比较合算的方式换房的机会。