浅析小户型住宅空间设计要素

匡仟仟 中建深圳装饰有限公司室内设计师、助理工程师

前言

在中国，随着近年来国家经济迅速发展，城市化进程明显加快。城镇建设的主流引导城镇与乡村人口结构发生剧变，大量的青壮年劳动力及高学历知识分子脱离农村，涌入城镇。由青年人主导的城镇城市化建设进程一步步加深，大多数青年人群适应城市生活的节奏，选择驻留城镇，居住地是其必须面对的社会生存问题。依据现下中国房地产行业的发展趋势可见，大户型及与其同等的别墅等住宅空间由于其社会价值高的限制性条件，不适用于大多数青年人群，由此，中小户型更受青年人群及中产家庭的青睐，其对住宅的要求为基本生活要求。

1 小户型居住空间概念

小户型是一个模糊的概念，在不同的国家和地区，其定义内涵不尽相同，小户型或中小户型概念是相对于大户型而存在的。据《国六条》当中“套型建筑面积90 平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”的条例规定，本文可暂定90 平方米以下的住宅空间为小户型住宅空间，而小户型住宅空间可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。

2 小户型居住空间发展现状

在任何一个国家和地区，土地都是一种不可再生资源，而城市化这一社会经济发展现象，促使大量人口往城市集中，使得城市人均住房面积不足，而国家对土地资源的管制，城市开发企业的刻意引导，致使城市土地价格居高不下，从而使得商品房价高昂。在我国，几乎所有一二线城市的住宅价格居高，收入与房价比例失衡，大多数人群为购置住宅用房而使用信用消费方式，这对大多数人而言是一个较为沉重的生活负担，甚至影响其个人及家庭之后几十年的生活质量。小户型由其空间面积相对较小，且相对完全的配套及齐全的功能。能满足大多数人对于住房的基本需求。面对住房与购买力尖锐矛盾的当下，国家宏观调控把握，对于小户型住宅空间的推行是不遗余力的。由此，在未来很长的一段时间内，大力发展小户型住宅空间是城市住房规划发展的主流方向。

3 小户型居住空间设计原则

3.1 精确性

空间狭小，是影响小户型住宅空间使用舒适度的主要制约因素，所以在设计当中如何精准的把握设计尺度，最大化的提高空间利用率是至关重要的。针对住宅空间设计，国家相关规范中有着明确的尺度规范，在小户型空间中，小跨度的空间更是需要精准的把握好规范要求，实用功能而这之间的平衡。

3.2 完整性

方正完整的空间相对于破碎异形的空间而言，其利用程度更高且便捷。在空间设计当中，方形体块是最基本的单元模块，方形的空间结构是最大程度上利用空间的手法，稳重端庄的空间，是最具有完整性的空间形态。而小户型的空间并没有过多的异态条件，遵从方正的空间划分是其最能扩大化空间使用率的手段。

3.3 可持续性

有限的空间是小户型的基本组成要素， 多数情况下，根据用户的组成结构，需求情况，不同时期需求，室内空间需求是不断变化的。用户情况可大体分为一人独居，双人居住，多人居住情况，且根据用户成员的年龄，性别成分不同而有区别。在不同时期，根据成员的年龄特征，身高体长，空间尺度，空间私密性需求不同。室内空间功能需求不断更迭，保障空间的多变

4 小户型居住空间设计要素

小户型空间设计是区别于大户型或者别墅空间的，其对空间利用率的要求较为严苛，又因为空间狭小，其采光、通风、交通、收纳均有一定的要求。小空间体量，其基本空间功能需求并未因为空间小而有所妥协或者欠缺。必须保证一个以上使用者的所有生活需求。是以其设计过程中所需考虑的因素更多，且需解决的问题更复杂。

4.1 空间属性

室内是由隔断，格挡等构件，作为空间划分元素的，小户型空间局促的空间尺度，要求室内空间划分多以不明确边界为基准进行，各属性空间相互重叠，彼此交集，是小户型住宅空间划分的基本情况，同时也需要精简空间属性，选择最合理的空间组合方式，已达到供给基本生活需求又符合环境美化的效果。

小户型空间贯以最基本的空间单元组合成室内空间，多出现客餐厅，厨餐厅等属性空间，客厅，餐厅，厨房没有明显的区域划分界限，从视觉到触觉都是连贯的空间层次，仅在天，地两面进行一定的区分或者不进行区分。连贯的空间，将室内开放空间最大化，最大程度降低空间局促感，让使用者的空间触感达到最佳状态。

摒弃诸如衣帽间，独立玄关，化妆间等不必要空间，提高空间利用效率，尽可能供给更多成员使用空间。

4.2 功能区域

住宅空间功能多以会客、工作、餐食、休憩、卫浴、清洁、收纳等为基本功能区域。是以小户型空间住宅功能的划分，以此为基本划分原则。

（1）会客区

会客区是住宅功能划分中空间占比较大的区域，其所需面对的使用环境，使用需求较为复杂。需要通透开放的空间形态，展示空间包容性。

会客区多选择相对大件家具陈设、电器，因此小户型空间家具宜使用活动家具，保证空间的多变性，保持其可持续性发展的需求。

（2）工作区

工作区，是在家庭环境下进行工作的区域，在多数情况下为其他功能区域的附属功能，是以保障其规整方正，方便易用即可。

（3）餐食区

厨房及餐厅可共为餐食区，其是家庭生活必须的功能区域。日常生活必备的属性空间，小户型住宅空间中的厨房、餐厅多与会客区向连贯，组成客餐厅的空间形式，这是空间扩大化的处理方式，能将空间触感放大，使用时也更具舒适度。

（4）休憩区

住宅中由各个独立卧室组成休憩区域，其区域中，包含了工作、收纳、休憩等基本功能，相对完整的空间形态是休憩区的基本需求，方正的空间是其内部功能划分的良好条件。其需要保障良好的私密性和足够的采光通风。

（5）卫浴及清洁区域

卫浴、清洁两个功能区域多合并设置，小户型当中此类功能区域是桎梏空间功能属性的重要因素。室内设计应当充分考虑该区域的条件及对功能区域划分的影响。

（6）收纳

收纳区为所有使用功能的附属功能，多以收纳柜的形式出现在室内空间当中。在小户型住宅当中，因为空间有限，但所需的的收纳空间却不能紧缩。是以在有限的空间当中保障足够的收纳空间是其设计的关键。采用具有收纳功能的家具陈设，多用立体收纳，是小户型收纳的主要设计方式。

4.3 采光通风

室内良好的通风环境利于居住者使用，能够使室内的空气新鲜，减少病菌的滋生，还能够防止室内返潮，可有效的预防和减少人们感冒的可能；使室内能够经常有新鲜的空气。

室内良好的采光环境利于居住者使用，紫外线能够杀菌，还能去除室内的潮气，使室内干爽。多接触阳光可预防老年人的骨质疏松；冬天的还能增加室内的温度。

是以良好的采光通风环境是优质室内空间必不可少的条件。

5 结语

以现今的中国基本国情而言，在国家政策的大力支持之下，小户型是现在住宅发展的一个重要趋势，小户型的设计亦是一个重要的研究课题。在大众普遍对小户型需求增大的今天，优质的小户型设计是相当有必要进行深入的探究的。然，因为室内设计是因空间而异的，所以其至关重要的一点就是因地制宜，根据每一个小户型空间的特殊性进行综合分析设计。是以本文对其的探究，着重于原则性要素把握和大体设计方向把控的部分内容。

对于室内设计师而言，小户型探究是一个必然的重要课题，其对于设计师掌控解决空间功能问题的能力增长有着长足的帮助。市场决定需求，市场决定方向，创造优质的小户型住宅空间室内使用环境，即使市场的需求，也是室内设计师的追求。