试析绿色建筑在房地产建筑设计中的应用

李依泽 鼎诚智和实业集团公司董事长秘书

1 绿色建筑在房地产建筑设计中的应用对策

1.1 开发绿色房地产应立足本地实际

作为优质建筑设计理念，在应用绿色建筑的时候，我们需要对当地的实际情况有所了解，如自然环境、人文条件等，不能不符合实际地生搬照抄其他区域的经验，特别是不能盲目引入高成本的材料和技术。建筑设计人员应对绿色建筑理念有清醒的认识，然后全面了解项目的实际情况，充分利用当地的环境特点、资源等，这对绿色建筑设计方案的优化具有较强的现实意义。

1.2 开发绿色房地产应主抓规划与设计

1.2.1 住宅区规划方面

作为人们生活的场所之一，在固定建筑总面积的基础上，应不断提升容积率，并致力于降低建筑密度，以便为人们提供舒适的居住环境。在设计视角下，应不断优化建筑条件，保障获得更多的朝向、采光、布局等有利条件[1]。

1.2.2 建筑单体选址方面

设计绿色建筑的时候，地址的选择很重要，特别是应充分考虑建筑日照、朝向等因素。选址时还应对建筑用地的地理环境进行全方位的考虑，为建筑物的合理布局奠定坚实的基础。

1.2.3 建筑及其配套系统设计

其一，设计户内新风系列配置。这个系统是对建筑内部空气质量进行优化的关键，确保建筑内部具有良好的生态品质，对新风系统的科学利用能起到更好的保温效果，可以对建筑内容进行很好的改善，节能减排力度更大。其二，使用可再生能源。可再生能源在现代建设设计中的应用受到了广泛重视，可以回收部分建筑垃圾产生沼气能源，或者在水循环的帮助下再利用水资源[2]。

2 普及“绿色建筑”的建议

2.1 做好宣传

政府相关部门应对绿色建筑的宣传工作加以重视，把可持续发展理念和环保科学纳入相关课程中，让教师向学生传输这类知识和理念，让学生树立生态发展意识。在社区中，利用各种宣传渠道，加大宣传力度，让全体居民对建筑节能有清醒的认识，全力支持绿色建筑事业的发展。

2.2 加强政策执行

与普通建筑相比，目前绿色建筑的投入相对较高，但是从长远来看，这种建筑对社会具有很强的现实意义。因此，对一些没有充分认识到这一理念重要性的房地产开发商企业，相关部门应出台相应的扶持政策，强化政策性引导和支持，以免开发商由于成本较高而不愿意采用这一设计理念。在必要的情况下，笔者认为可以从法律的角度督促开发商采用绿色建筑技术。

3 绿色建筑设计发展趋势

3.1 可持续建筑材料大量应用

大量的材料消耗是目前建筑设计面临的现实情况，由于目前绿色建筑比较重视可回收利用，研发可回收的材料并用于建筑设计中具有较强的现实意义，不仅可以大量节省资源，还会让环境压力得到缓解。所以，在设计绿色建筑的时候，应在建筑施工过程中投入更多优质材料。

3.2 空气对流设计理念

如今一些建筑结构如一梯四户可以最大限度地发挥自然光的优势，提升建筑的通风性，达到减排效果。这种对流空气的结构对北方区域比较适合。适时加强空气对流对改善室内空气质量具有很强的促进作用，有助于保证人体健康。

3.3 低能耗技术全面应用

可再生能源是低能耗技术应用的主要依靠，可以最大限度地降低对现代化能源的依赖程度。在这种技术的作用下不断降低传统能源的消耗，争取向大气排放更少的温室气体，不断优化建筑内部的能源体系循环。今后，风能、太阳能等可再生能源会得到更大程度的应用。

3.4 水循环系统大量应用

纵观绿色建筑，合理利用水资源非常重要，目前一些建筑开始把水循环系统建设纳入系统建设中。例如，废水经过处理后向市政排水管道进行排放，清洁水经过相应的处理后可以应用于绿化区域灌溉等。采用这种方式可以有效节约水资源，提升水资源利用效率。

4 结语

进入21 世纪后，我国经济获得快速发展，人们的生活水平不断提升，其对房屋的要求也不断提高，人们的绿色发展意识越来越强、认识在不断加深。因此，建筑行业践行绿色发展理念至关重要，这可为全面建成绿色环保社会贡献力量。