建筑电气工程造价控制实践探讨

王 铮

（湖北职业技术学院建筑技术学院， 湖北 孝感 432000）

0 引言

电气工程由以往单一的照明动力系统配电、防雷接地逐步发展为包含弱电、消防电多个专业在内。电气安装工程已经成为建筑安装工程中的重要组成部分，占整个工程造价的比重随之提高。同时具有施工细节多、材料、设备规格型号多，不同型号品牌材料价格差距大，同建筑、结构、管道等专业关联大等特点，造价控制难度较大。为了做好工程造价的控制工作，必须关注电气安装工程的造价。

1 电气安装工程造价控制难点

1.1 相对土建主体结构部分，各方对于电气部分造价关注不足，没有形成有效的控制方法和机制。

1.2 对于工程前期的图纸设计阶段关注不足，建设方更多的将控制重心放在施工阶段。根据相关研究表明，设计阶段影响工程造价的比重可以达到 30%或者以上。建筑电气工程设计阶段中典型问题有：没有考虑材料、设备型号规格的选用是否合理、与施工工艺是否配套，电气管线与其他专业的管道、构件位置是否有矛盾、发生碰撞等。上述存在的问题可能导致工程实施过程发生变更较多，影响造价的控制。

1.3 建筑电气工程施工涉及单位多，实践中各单位施工范围划分不明确，造成造价控制困难。例如：某住宅小区配电房到各栋配电柜之间的电缆敷设及其相关内容，已包含在招标工程量清单中。而后期施工阶段，该部分划分给当地电力部门负责施工。施工单位相应的电缆敷设工程量减少 20%左右，低压配电柜等配电设备安装、调试工作内容全部取消。施工单位以此已形成变更为由，提出相应索赔要求，提出补偿因该部分工程量减少带来的管理费和利润的损失。最终导致预算超标、影响工期。

1.4 建筑电气工程施工工艺复杂，编制人员对施工工艺不了解，没有认真查看相应定额。在编制清单时，容易发生疏漏，造成后期双方发生分歧，影响造价控制效果。结合实践来看，电气工程中容易发生疏忽的问题主要有灯具的金属软管、接线端子和无端子外部接线的工程量。例如：某些装饰灯具在吊顶上安装，灯具安装定额子目中已包括金属软管的量。但实际中由于安装位置、高度原因，金属软管量超过定额给定标准。施工单位要求按照变更处理，增加工程量，而施工单位则认为该部分量不应单独计算。

1.5 建筑电气工程具有设备、材料型号多、随之带来的材料费用管理工作量大的特点。工程实施过程中，材料、设备价格发生变化，需要根据合同条款，进行实际价款的调整，造价管理人员要合理确定调整成立的条件、调整的额度等关键问题。

2 安装工程造价控制实践对策

根据对安装工程造价控制难点的分析，提出以下几点安装造价控制措施

2.1 相关单位应充分认识电气工程造价重要性，形成有效的组织和制度，是进行有效控制的前提基础。

2.2 设计阶段，采用Bim技术完善图纸，有效检查图纸中复杂管线与结构构件部分是否发生碰撞，提高设计效果，避免后期工程实施过程中因各专业出现矛盾，形成设计变更，影响造价控制效果。同时，设计人员要树立全过程造价控制理念，在设计阶段要结合工程现场实际，综合考虑，合理确定设备材料型号、规格，以此，尽量减少后期发生的变更。例如，电气配管配线工程中，有的图纸对于管线的走向完全采用90度弯折布线。而实际中施工单位可以出于节约材料的目的，适当采用两点直接走直线的办法布线，而现在以暗敷为主的布线方式下，采用后者是可行的。但是这两种布线形式会带来配管配线工程量的差异，需要认真处理。

2.3 造价人员应熟悉相关定额、规范中对于电气工程的规定，合理划分各相关单位施工范围，有效协调。同时提高工程量清单的编制水平，对容易引起争议的相关部分，在工程量清单中予以说明，从而提高造价控制效率。

2.4 认真研究《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013电气部分，提高清单的编制水平。电气工程编制工程量清单的主要难点在于电气施工工艺复杂，分项工程包括的工作内容多，要根据清单的项目设置和工作内容来确定工程量清单的编制。例如，电气工程清单编制中需要注意的问题主要有：接线盒、接线端子和无端子外部接线的区别、金属软管、电气系统调试、电机检查接线调试工程量等。根据GB50856-2013规定：接线盒单独为一个分项工程，根据规范要求结合现场实际情况以“个”为计量单位。而接线端子和无端子外部接线不能重复记取。2013版安装工程工程量清单计量规则中将接线端子的工程量包括在相应的配电箱和具体灯具中，无需单独计量。而电机的接线调试工程量一般不单独计取，按照已经包含在高一级的送配电系统中考虑。上述这些容易发生争执的问题，电气工程造价人员应理清思路，明确计量规定。

2.5 根据相应清单计价规范、施工合同示范文本，完善相应合同价款调整条款，从源头上明确当设备和主材市场价格发生变化时，工程价款的调整方法。首先，需要提出的是建标[2013]44号《建筑安装工程费用项目组成》分部分项工程费中材料已经包括工程设备。工程设备的定义为：构成或者计划构成工程永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。同2008年建安工程费用组成相比，设备费明确进入综合单价。但是如果设备由建设方负责提供，最终在结算时扣除相关费用。扣除的费用要明确，一般只扣除设备购置费用，而设备采购保管费要保留，一般采用设备原价的系数确定，具体参照各地的规定。其次，对于材料设备单价变化导致合同价款调整的规定，具体GB50500-2013中规定对于上述情况，GB50500-2013中均有具体说明。9.8.1条款规定：合同履行期间，因材料价格变化影响合同价款时，按照附录A方法调整。9.8.2条款规定：承包人采购主要设备时，应约定主要材料价格变化的范围和幅度，无约定，同样参照附录A确定。具体参照下列公式确定调整价款：

上述公式各参数含义如下：ΔP为价款调整额，P0为约定工程价款，A为定值权重，Bi为各调值权重，Fti为各部分的现行价格指数，F0i为基本价格指数。应用中需注意的几点：合理确定定值和调值权重，各可调因子的现行价格指数和基本价格指数。

3 结语

建筑电气工程所占造价值比主体结构部分小，但是对于整个项目的工程造价控制具有不可忽视的作用。本文结合建筑电气工程造价控制工作的现状和典型问题，结合《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013和《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的相关规定，对于存在的典型问题：设计中电气管线的走向、设备、材料单价变化带来工程费用的变更、细节部分工程量的处理，提出了相应的解决思路。建筑电气工程造价控制工作的重要程度日益加强，对于建筑电气工程造价的管理也需要更加深入研究。可以结合高层建筑，探讨实际工程中，研究影响电气工程造价控制各因素的重要程度，从而找出影响造价的主要因素，加强建筑电气工程造价管理。