基于康泽恩视角下的五彩城地段空间组织研究

大连大学建筑工程学院 辽宁 大连 116622

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引言

大连开发区历史可追溯到1984年10月大连市政府在开发区五彩城南门一带举行隆重的开工典礼，此后五彩城便一度成为开发区的经济与商业中心，但后来逐渐失去了昔日的繁华，五彩城经历由盛转衰的过程在不同历史时期曾现出不同的街区风貌，现今各个时期的历史风貌共存于老城区中。五彩城的发展史深刻地反应了整个开发区的发展史，在“城市双修”的背景下，具有研究的社会与形态价值。

五彩城现保留了初建时期各种建筑以及各种商业空间，研究样本丰富。本文使用康泽恩形态学分析方法，并结合空间形态学理论，在“城市双修”的大背景下，总结其演变机制，并提出五彩城地段空间优化策略，以此来发掘五彩城的再生动力。

1 康泽恩城市形态学研究方法

康泽恩城市形态学理论以英格兰诺森伯兰郡安尼克镇为例在历史演化过程中对其城镇平面格局进行分析。康泽恩首次提出了城市形态三组分的理论：城镇平面格局（Town Plan），或称之为地平面（包括选址、街道、地块以及建筑街区平面）；建筑肌理（Building Fabric）；土地利用（Land Utilization）。在城镇平面格局的诸多要素中，街道是最难变化的，但在城市的外围地区，那些新的平面类型单元由于街道、地块与建筑在建设上的同步性，就很可能有同质化的表现。康泽恩首先讨论城市平面格局研究的宏观问题，拆解和分析了每一具有代表性平面格局特征的地块，结合历史文献简述其发展和变迁过程，将成果汇总到平面格局的现状，对现在的安尼克城镇平面进行类型和结构的讨论。

在五彩城地段空间组织研究的过程中，除了运用康泽恩城市形态学理论作为分析方法外，由于完整的城市历史地图有限，所以研究过程中采用实地调研、踏勘、访谈和查阅相关资料以作为补充，以辅助整个调研过程的顺利进行。

2 五彩城街区空间形态历史演变

2.1 辉煌历史篇---五彩缤纷的不夜城---出现商业空间格局雏形（1989年-1995年）

1988年，大连开发区进入了快速发展阶段。移民涌入，常住人口增多。开发区管委会想到建设一条有餐饮、商场、店铺的旅游商业街弥补开发区功能不完善的缺点。于是，五彩城商业旅游区就在这样的背景下诞生了。在继承和发扬传统建筑的基础上，吸纳了东方、西欧、北美、中东等世界各地的建筑风格，诞生了一个“混血”的、精彩的商业街（如图一）。投资者、旅游者、从事商饮服务业的企业大量涌入，经济繁荣(如图二)。

2.2 发展变迁篇---昙花一现的五彩梦---空间格局僵化（1996年-2000年）

五彩城的建筑开始褪色，商铺牌匾陈旧破烂，临时摊点和各种沿街叫卖声充斥着这里，五彩城日益萧条，开始进入尴尬境地。客流量和商贸活动开始走下坡路，随之而来的是业主的减少和商业业态的转变，渐渐出现了许多“人走楼空”的现象。随着时间的推移，闭店的商家愈来愈多，到1999年底，五彩城逐渐成了一座空城。

2000年五彩城开始新的改造，一个崭新的五彩城呈现在人们眼前。

2.3 现状篇---五彩城难逃岁月蚕食---空间格局滞后影响发展（2000年-至今）

由于疏于维护，五彩城逐渐衰败，老城设施陈旧、人口流失、房屋失修、房屋闲置率高等问题日益严重。最初在五彩城起着把握产业导向、进行业态指导、搭建与政府沟通桥梁及纽带的作用的商会淡出，对五彩城的维护、修缮、建设、发展等功能也随之消失。另一方面，一些商户缺乏维护公共财产的意识，随意乱拆、改动，擅自扩建。如今的五彩城，多数建筑物的外观破旧、墙皮脱落，内部设施维护不当、年久失修，有些地面破损较严重。

图一 1989年-1995年五彩城建筑图

图二 1989年-1995年五彩城经济繁荣图

3.五彩城空间改造的优化策略

五彩城西片区是一片记录了开发区发展概况的历史街区，在对它的商业街改造上要注重城市空间和文脉的传承。因此，我们概念：是以继承重焕五彩城街区历史文化的前提下，建立创新文化空间，重现商业街吸引力为原则，提出低成本。

为延续该街区低层建筑的空间形态，在尽可能少的改动前提下，重新规划街区流线，功能。将入口变为具有集散功能的小广场，增强街区内部的引导性。在街区北部设置停车场，同时拆除街区内部增建违建的体块，使道路规整并扩宽，路街尺度以符合步行商业街适宜尺度为准则，不予车行路线。使街道的属性强于道路的属性，增强两侧建筑的引力和亲切感。

其次在“新”与“旧”的调和上，两个区域中间各有一个小的庭院做为户外公共活动及缓冲场地。将街区内部散布一众低矮，规模小的酒吧、日本料理店整合结合庭院布置成“C”字型区域，形成酒吧风情区和日料风情区，作为五彩城西片区的两个街区特色空间。

使游人中形成共鸣。在立面形态上予以适当保留过往壁画，卡通的文化元素。这种新瓶装旧药也让隔膜感降到最低。逐渐发展出一种新的“旧”文化。它保留的不仅仅是建筑形式本身，而是整个气氛——五彩陈西片区的原有空间感受和生活形态。是自往而今的“置换”。可以在空间层次中增设一些广场作为文创区域。是街区比过往更舒适，也多了一些“不确定”——空间组织上的不确定和内容的不确定。因为不确定才会有意外之美，才像个“市井”。

4.结论

在这个过程中。继承街区历史文化，发展有历史性的创意街区，尽量少的改动，尽可能保留该区现有的空间形态和层次，是为了减少对居民栖息地以及现有生活形态的破坏，也是为了消除新街区在城市肌理与市民生活状态中的隔膜感，而消除这层隔膜感的是生活的气息。