以人为本的现代住宅小区设计

王新春

(泛华建设集团有限公司，北京 100070)

0 引言

目前，随着我国城镇化进程的不断推进，住宅小区已成为当前城乡建设中最主要的建筑类型。而随着人们生活水平的进一步提升和房地产行业的进一步发展，人们对居住小区的环境要求越来越高，住宅小区建设及其设计不断呈现出多样化的特征。因此，如何在保证住宅建设安全可靠的基础上设计出与小区周围环境相呼应的绿色智能、科学合理的以人为本的住宅小区成为建筑设计师们必须仔细思考的重要问题。

1 工程概况

本项目位于唐山丰南区中心城区西南，距中心城区约3 km。西邻运河唐山街，东侧接运河东路，南侧与北侧分别接入瑞宁街及瑞景街，规划总用地13.12 ha。丰南位于中国华北平原东部的渤海之滨，环渤海经济圈内，隶属于唐山市，是唐山湾“四点一带”的重要组成部分。同时，项目用地周边环境优雅，交通便利，配套完善，场地内地势平坦，特别是东、北两面有宽阔的城市景观绿带，为项目提供了良好的环境依托。此外，项目用地景源优势明显，北部及东侧为城市景观带，为景观设计的借景与视觉延展提供了极为便捷的条件，而西侧的唐人街则为项目的开放及使用提供了天然便捷的配套设施。用地南北东三边均临城市道路，其中东侧运河东街为城市主干道，南北两路为城市联系路，使得建筑物规划“动静有别，整体分区”提供了有力的外部条件。项目居住区总建筑面积198 966.75 m2，其中地上建筑面积138 320.15 m2，集合住宅面积114 269.15 m2，高级住宅面积24 051 m2，地下建筑面积60 646.60 m2，集合住宅地下面积52 819 m2，高级住宅地下面积 7 827.6 m2。

2 规划设计理念

2.1 完善的道路系统

众所周知，住宅小区的道路系统是使其建筑功能有效发挥的重要组成部分，不仅解决了小区内外的交通问题，更在一定程度上为创造小区优美的景观环境奠定了重要基础。在嘉诚华府住宅小区的规划设计中，设计师将生态低碳的项目核心设计理念贯穿于项目建设到使用的全生命周期，并在此过程中大量运用了环保节能的新技术、新材料和新工艺等，为创造绿色生态小区打下了坚实的基础。小区主入口在用地北侧居中设置，东西向宽30多米、南北向100多米的入口空间景观区层层展开。同时，设计师在小区的中心位置设置了相应的景观花园与小区的东入口相连，在满足小区人们交通需求的同时有效地增大了相应的绿地面积。最后，小区负1层设置了满足住户需求的停车场和车库出入口，一定程度上实现了人车分流，为小区的人车管理提供了良好的条件。

2.2 住宅南北朝向布置与灵活布置的统一

在嘉诚华府住宅小区的规划设计中，尽管小区各户型的组合布置基本都是南北方向，但小区呈现出了多样化的户型组合，最大程度上满足了小区住户的采光、通风等需求。同时，由于小区大多呈现多户型的组合布置，因此其整体形象多变有趣，有效避免了单调呆板的传统设计方式，利用了细微的设计变化调整了住宅小区的整体外形，大大增加了小区设计的独特性和鲜明性。图1为某组合户型整体南立面图。

图1 某组合户型整体南立面图

2.3 “渗透式”绿地景观系统

通常情况下，住宅小区景观设计的首要原则即回归自然，给小区住户提供一个身心放松的绿色空间。在嘉诚华府小区设计中，设计师将各种景观要素和住宅具体户型的细节进行了一定的结合，形成了宏观规划到住户使用细节的综合体系，兼顾了小区住户的多样化需求。同时，小区规划建立了完整的园—院—宅规划体系，将居住区外部空间的园林化和居住院落相结合，再加上神秘感十足的住户私有花园，构成了完整的园—院—宅三级院落空间体系。此外，小区不仅规划了单独的中心景观绿地，更在住宅小区内部构建了相应的宅间绿地，利用屋面绿化和立体绿化相结合、集中绿化和分散绿化相结合的多种设计方式进一步增强了住宅小区的整体绿化效果。

3 以人为本的设计理念

众所周知，小区环境的人性化设计和小区户型的人性化设计是住宅小区以人为本设计理念的重要体现。就小区环境人性化设计而言，设计师不仅应考虑到住户对周围环境及绿化的需求，更应尽可能周全地考虑到各年龄阶段用户的多样化需求。针对老人及孩子，应考虑空出一定的区域以安置相应的活动器材和配套设施;而针对小区可能出现诸如火灾等的问题，应根据相关规定及规范安置相应防火器材。总之，设计师应根据不同阶层、不同住户对小区环境和设施的具体要求，尽可能周全地满足住户的物质需求和精神需求，为他们创造舒适放松的空间，以体现对住户的人文关怀。而就户型的设计而言，小区用户经济实力、个人偏好等有所不同，多户型结合的设计方式能更好地满足各类住户的实际需求，为住户提供更多的选择。同时，飘窗、落地窗、小阳台、厨房客厅等多样化的户型组合也为住户提供了更多的选择余地，更好地切合了当代消费者的实际需求。

4 结语

嘉诚华府住宅小区的设计尽可能地考虑了小区周围的绿化环境和多样化的市民居住需求等，其设计充分体现了以人为本的设计理念，值得我国众多建筑设计单位学习和借鉴。目前，以人为本的设计理念不仅体现在对住宅小区的建筑设计和建造中，更应体现在对现代社会居民的服务和对环境的可持续建设过程中。总之，在当代社会住宅小区的建设和设计中，设计师必须秉持着以人为本的长远的可持续发展原则，将建筑物的设计建造和周围环境相结合，和现代科技相结合，最大程度上将人、自然和住宅建筑融为一体，尽可能地实现以人为本、回归自然的终极目标，为我国建筑设计能力的提升和人民生活水平的保障奠定重要的基础。