来阿尔卑斯开旅馆要从长计议

本报驻德国特约记者青木

“阿尔卑斯山区掀起中国游客潮！”瑞士《商报》近日表示，在欧洲游客减少到费用高昂的阿尔卑斯山区旅游之际，中国游客则逐渐喜欢上了阿尔卑斯美景，住当地特色酒店，体验各种冬季运动项目。

瑞士国家旅游局的数据显示，2017年11月至2018年4月，中国游客在瑞士停留夜次超过53万次，比去年同期增长8.4%，其中山区住宿占56%。同时，55.4%的中国游客每日花销200瑞郎以上，大大高于其他国家的冬季游客。在德国、奥地利和法国的阿尔卑斯山地区，中国游客数量也在经历类似的快速增长。

阿尔卑斯的中国游客热潮也吸引中国投资者聚焦当地特色旅馆的投资价值。“尤其是2015年北京获得2022年冬季奥运会主办权后，中国投资者看到了商机。”瑞士苏黎世大学旅游经济学者托克奈尔对《环球时报》记者表示，现在中国投资者已成为阿尔卑斯旅馆业的外资主力军。

记者了解到，目前阿尔卑斯特色旅馆主要有四种。一是豪华酒店和度假村，这些酒店一般处于阿尔卑斯各旅游景点，酒店设施齐全。有中国商人近年购买了瑞士恩格尔贝格市的铁力士皇宫大酒店等多家四五星级酒店，一度引起轰动。瑞士《新苏黎世报》此前还报道，瑞士少女峰周边、伯尔尼高地、卢塞恩等地区，许多家豪华特色酒店被中国人收购。在少女峰脚下的因特拉肯地区，诸多传统特色酒店——维多利亚少女峰温泉大酒店、辉煌酒店、美岸酒店等都已经转手，收归中国投资者名下。

二是家庭型特色旅馆。这类酒店一般位于当地传统建筑中，许多是木结构建筑。尽管客房数不多，但可谓“麻雀虽小，五脏俱全”，SPA、泳池等设施一个都不少。此类酒店是中国投资者近两年来的投资热点。

目前，正在巴伐利亚州的阿尔高地区洽谈购买当地一家家庭旅馆的浙江商人王志坚对《环球时报》记者表示，现在阿尔卑斯地区具有特色的奢华酒店和度假村出售越来越少，中小规模的家庭型特色酒店则随处可见。由于当地许多店主年龄较大或者经营不佳，希望转手，购买的机会也很大。

据他介绍，正在商谈合作的这家特色旅馆周边就是滑雪区，打开酒店客房窗户，可以看到美得令人窒息的阿尔卑斯山景。这家拥有三栋当地特色三层建筑的旅馆，售价才200万欧元。据他估算，收购后可以在五年左右收回成本。

三是青年旅馆。在阿尔卑斯山区转转，可以很容易找到中国人开办的青年旅馆。投资此类旅馆大多是资金不充裕的年轻投资者。从瑞士酒店管理学院毕业的陈琳就在因特拉肯开了一家青年旅馆。她告诉记者，旅馆投资由几位老同学共同投资。青年旅馆不愁客源，以年轻人为主。尽管床位收费不贵，但由于数量多，每年的营收也不少。

此外，阿尔卑斯特色旅馆还有其他类型，比如在“冰屋”特色酒店，游客可以感受爱斯基摩人的生活；原始人旅馆，可以为来客提供石器时代的生活体验；运动旅馆则主打冬季运动训练项目；康复酒店则提供全套康复措施等。

“来阿尔卑斯投资特色酒店，首先要从长计议。”旅游经济学者托克奈尔指出，瑞士、德国和奥地利等阿尔卑斯国家，政治、经济和社会都比较稳定，长远看投资酒店肯定错不了。即使房产本身也可升值。投资一般5到10年可以收回成本。

阿尔卑斯山区投资旅馆有其他许多地区没有的优势。首先，这里拥有许多景点，比如德国的阿尔卑斯之路，连接博登湖、国王湖等景点，附近还有新天鹅堡。在瑞士，游客还可以称作大玻璃窗火车，在阿尔卑斯雪山中穿行。

其次，阿尔卑斯地区是冬季旅游发源地，拥有上百年冰雪活动历史，每年主办和组织众多世界级雪上运动赛事，冬季旅游资源丰富。仅瑞士就有500条冬季运动线路，包括雪鞋漫步、越野滑雪、冬季徒步、雪橇和登山滑雪等。中国客人还可以直接从瑞士13个雪场的滑雪学校预约中文滑雪教练，消除语言障碍和心理障碍。旅游经济学者托克奈尔特别指出，来自中国的投资者还有一个最大的优势，那就是他们身后有不断增长的中国游客的支持。▲