中国博彩公司带火菲房地产

《韩国时报》12月11日文章，原题：中国对网上投注的喜爱助推菲律宾房地产中国人对赌博的热情已变成菲律宾房地产市场的一个重要推手。对于中国的网络博彩业者来说，由于被禁止在中国国内设赌场，且政府抑制大陆富人大肆消费的措施也压制了他们在澳门的生意，菲律宾就像一块磁铁。

北京和马尼拉关系升温，促使中国博彩业者大批涌入菲律宾。去年，在菲首都建成的写字楼面积达77.5万平方米，中国的博彩公司租下其中30%。不仅仅商业地产从这波繁荣中获益，很多中国博彩公司还为员工购买了公寓，他们的在菲员工总数估计在10万到20万人之间。

“在菲律宾更廉价房租的支持下，中国大陆的公司，尤其是网络博彩业正推升当地写字楼租赁业务”，仲量联行菲律宾公司研究与咨询部主任雷耶斯说，“他们的典型做法是租下写字楼的好几层，并在住宅区购买大量公寓作为员工的住所。”

2017年菲律宾博彩业收入达29.2亿美元，其中1.84亿美元来自网上投注，比2016年增长14%。尽管没有关于该数据的细分，但人们普遍认为菲律宾网上博彩产业由中国的博彩公司及赌客们所主导。

北京2014年开始打击澳门赌场以阻止资本从中国大陆流出，并减少非法资金进入。这导致中国的博彩业者纷纷把目光投向澳门以外。随着北京与马尼拉改善关系，菲律宾获得这种扩张的一大部分份额。

高力国际说，最近的房地产繁荣很大程度上可追溯到离岸博彩公司大举进入马尼拉的三个地区：波尼法西奥堡、湾区和马卡蒂中央商务区。“自2016年第四季度以来，离岸博彩业一直是马尼拉大都会区写字楼需求的主要推手”，高力国际研究部经理乔伊·邦多克说，该地段写字楼的出租面积从2016年的8万平方米增长到2017年的29.6万平方米，2018年前三季度出租面积已达28万平方米，占1月到9月所有房地产交易的1/4。截至9月，马尼拉大都会地区房屋预售市场中销售的公寓达4.2万套，而2017年同期是3.8万套。

宏璟资本的首席执行官余华轴说：“中国最近在菲律宾的投资，增强了（其他）外国投资者的信心。尽管这在商业活动中并不起直接作用，却为建设总体上有利的投资环境做出贡献。”▲

（作者绮丽尔·阿尔斯巴尔，陈一译）