不良不动产激增令在线拍卖火爆

美国彭博社12月10日文章，原题：中国在线房屋拍卖行业迅猛增长

从重庆市的一幢三层别墅到江苏省的一家废弃工厂，人们足不出户就能搜索、找到并买下它。在这个世界上最大的坏账市场，在线不动产拍卖业务正在迅猛增长。美国橡树资本和贝恩资本等全球私募基金都在参与竞拍，但互联网意味着即便是个人或小企业也能“捡漏”抢购一些特价资产。

随着阿里巴巴旗下的阿里拍卖网站通过与法院和资产管理公司合作提供更多拍品，今年10月在该网站上拍卖的

不良资产同比激增88%。房地产经纪公司Seatune汇编的数据显示，今年被列入拍卖名单的不动产已激增至创纪录的1.3万亿元。“随着坏账上升且房价下跌，这种趋势仍将继续。”专门从事购买不良资产的业内人士詹姆斯·冯说道。他估计，从约6年前推出拍卖网站以来，阿里巴巴去年帮助完成的此类拍卖成交额约达5000亿元。

人们在网上购买此类资产的主要原因之一是价格低。今年9月，位于上海市中心的一套价值约1000万元的两居室房屋的起拍价比市价低44%。不良不动产——无论是更令个人动心的住宅还是令企业更感兴趣的土地或仓库——大都以其市值2/3的价格被拍卖。竞争激烈的竞拍可以使成交价提升至市值的90%左右，但仅有40%的拍品最终成交。

普华永道的报告称，不动产正在支撑中国1.4万亿美元的不良贷款市场，约占债务成交总额的80%。对在网上竞拍司法拍卖房而言，那些希望避开中国大城市住宅限购政策的个人买家尤其感兴趣。▲（王会聪译）