浅析建筑防水工程困与道

2018-12-08韩磊

商品与质量 2018年46期

韩磊

大连同泰建设工程有限公司辽宁大连 116000

1 屋面渗水现象的原因与防治

1.1 问题分析

屋面渗漏的原因是多方面的。首先，设计方面，例如，屋面排水洞口和水落管口的位置结构没有足够低矮的空间，在如何处理上表达不清，对施工提出的要求不够明确、具体等等。其次，施工方面，例如，底油涂刷遍数少，厚度达不到要求，导致防水卷材与找平层表面粘贴不牢，容易脱落，给其他地方的渗漏造成可乘之机等等。最后，综合因素，防水卷材收边有几种方法，例如，沥青油膏将卷材边粘贴在抹灰面上等，这些施工方法很麻烦，质量难于得到保证，是出现缝隙和裂缝渗漏的主要原因。

1.2 解决措施

首先，基本要求，例如，防水卷材层是建立在屋面找平层上面，屋面找平层又是受环境极端温度影响的主要结构，找平层的质量应满足在极端温度条件下保持不起砂、不起壳、耐久性好；再如，防水施工时应选择在雨水少的秋季进行，在其他季节做防水也应等到几个晴天照晒使找平层干燥后才能进行防水施工等等。其次，要杜绝屋面渗漏通病，就要防止各种材料、各种结构有可能出现的裂缝渗漏，从防止裂缝和堵塞裂缝渗漏着手。能做到防止裂缝产生的则采取防止裂缝措施；对裂缝难于防止的，则采取堵塞裂缝渗漏措施进行处理。最后，屋面局部处理主要是针对难于防止裂缝而对裂缝采取的堵塞裂缝渗漏的具体措施。其原理是在防水卷材覆盖不到或处于防水卷材边沿容易出现裂缝的部位做防水槽，防水槽断面为梯形，防水槽底宽约20mm，上口宽约30mm，防水槽深与找平层厚度相同。

2 建筑结构渗水现象的原因与防治

2.1 问题分析

首先，混凝土外墙开裂产生渗水原因在于与含水层接触部位混凝土在施工过程中由于养护（时间不够）、原材料（外掺抗渗剂、抗裂剂不够）、施工操作不当（上人过早、局部重压）、含在混凝土结构中的锈蚀的工具（对拉螺杆等）。其次，外墙砌体沉降裂隙渗水的原因在于填充墙在砌筑过程中，顶部的斜砌没有达到规定的沉降时间，一次砌筑到顶，并抹灰。随着建筑物使用时间的延续，该部位因砌筑砂浆的沉降而产生砌体沉降，导致该部位产生裂隙，在雨天，雨水顺该部位进入。再次，予留洞口渗水的原因在于建筑物在主体施工过程中，根据施工需要会予留下很多洞口，如：泵管洞口、测量洞口、烟道洞口等。工程进入装修后，很多洞口都进行了封堵，但进行试水时，很多洞口都在周边出现了渗水现象。最后，外墙砌筑脚手眼渗水原因在于连墙杆件过长，伸到墙体内面，在封堵时清理不彻底，封砖砂浆不饱满。另外，墙脚根部渗水原因在于外墙基部没有设置防水坎或防水坎高度不够，基底清理不干净等等。

2.2 解决措施

首先，根据外墙开裂原因，地下室混凝土在浇筑前，要做好抗渗配比，在施工过程中，要对混凝土供应单位的混凝土进行现场抽查，检查是否按配合比掺加外加剂。地下室剪力墙在混凝土浇筑完成后，要控制好拆模时间，最好要有3天时间，同时要不断在模板表面上进行浇水养护，防止混凝土由于内外混差而产生裂缝。其次，基于沉降裂缝渗水原因，在砌砖过程中，留足沉降期，进行斜砌时，砂浆一定要饱满并到顶。在抹灰前，要进行挂网，分层抹灰并抹实。再次，根据预留口渗水原因，在进行洞口予留时，尽量做成倒梯形洞，主体完成封闭之前，先对洞边进行凿毛处理，不是倒梯形的要凿成倒梯形，封闭之前，先用清水冲洗干净，然后在周边刷一层素水泥浆，再浇筑混凝土（最好用微膨），并分次振捣密实。最后，参照外墙脚手眼渗水原因，连墙杆在制作过程中，尽量不要超过待砌墙体内面，砌筑时，只留外洞口，外架拆除后，连墙杆尽量清除，然后用混凝土进行灌封。此外，砌筑工程开始前，先浇筑防水坎，且防水坎的高度要超过外露屋面的保温层，做保温前，防水坎外围先做好防水附加层[1]。

3 装修部位渗水现象的原因与对策

3.1 原因分析

首先，窗框渗漏是外墙渗水中占比例较大的一种渗漏现象，由于窗框的安装工艺采用后塞口工艺，土建留出比窗框大出3CM的洞口尺寸，安装窗框后，填嵌缝隙时，在工艺、材料、结构和施工方法上如存在问题，就会产生渗漏。窗户渗水一直是建筑物质量通病防治的重点之一，究其原因可以初步概括为制作安装原因、窗洞口与窗框间的填充隙以及窗台下面砌体或抹灰层开裂、窗台倒坡等。其次，女儿墙开裂原因在于屋面保温层、找平层施工紧靠女儿墙，在温差作用下推裂女儿墙，导致女儿墙根部裂缝而漏水；砖砌的女儿墙压顶不设分格缝，经过反复日温差、年温差以及干湿变形、结构变形影响，压顶出现横向裂缝，泛水部位出现上下竖向裂缝，以致风化脱落，女儿墙一开裂，如不及时补救，雨水就会很快渗漏到屋面基层中去。最后，外装饰石材处渗原因在于花岗石窗台与墙体有缝隙，下面水泥砂浆没有填实，下雨时长期积水，通过砖墙渗入室内，花岗石表面出现倒泛水，通过砖墙渗入室内。

3.2 解决措施

首先，在窗户制作前，现场量尺寸，安装时要对号入座；窗框与墙体的缝隙填塞，应采用柔性材料如发泡剂、矿棉条或玻璃棉毡条等填塞；浇筑混凝土压顶时，先确定窗户的高度，然后再浇筑配筋混凝土压顶，使其上表面低于稍低于窗户下框架高度，且压顶要有明显向外的坡度。其次，尽量采用现浇钢筋砼女儿墙。凡砖砌女儿墙宜设置构造柱，砌砖的头缝、平缝、中缝中都要铺满砂浆。砌到高出屋面板5-6皮砖时，收进一皮砖，缩进宽度为40MM，上面挑出一皮砖，挑出宽度为50-60MM，挑砖上面粉流水坡，下口必须粉好滴水线；屋面保温层和找平层施工时要留伸缩缝，并安装排气孔。最后，石材下用1：2水泥砂浆填密实，并在墙面缝隙处采取刷851防水剂，此处花岗石窗台里侧比外侧高出10mm，形成一排水坡度。