关于推动新型建筑工业化发展的思考

王德芳

湖北三箭建筑工程有限公司 湖北随州 441300

新型建筑工业化的主体是建筑工程总承包企业，在优化资源配置主体结构的过程中，要改变传统的施工方法，采用机械化、工厂化、装配化的施工方法，发展新型建筑工业化基础设施体系的生产方式，并由粗放型向集约型发展，对我国产业发展方式的转变具有重要意义，这是现代建筑业发展的必由之路。

1 新型建筑工业化内涵

（1）新型建筑工业化是一种集设计、生产、施工为一体的新型可持续发展，通过预制生产和装配施工，使建筑产品节能环保，最大限度地实现生命周期价值。其特点是以构件为生产方式、建筑设计的标准化、构件工厂化生产、结构装饰一体化和现场施工组装。这是建筑业转型发展的必由之路。

（2）新建筑工业化是一种摆脱传统发展模式路径依赖的工业化。改革开放以来，我国其他产业发生了根本性变化，现代化水平不断提高。相对而言，建筑业发展缓慢，传统粗放型手工艺生产方式如分散、层次低、效率低下仍占主导地位。为了改变我国建筑业的现状，促进我国新型建筑工业化发展模式的转型，必须脱离传统模式的束缚，努力寻找新型建筑工业化的发展路径。

（3）新建筑工业化是工程建设社会化规模化生产的工业化。社会化大批量生产具有专业化、合作化、集约化的特点。因建筑工业化的最终产物是住宅建筑，需由不同的专业生产企业来完成。房屋及其产品的建造和生产必须专业化、规范化，而且需具有一定的精度和规模要求[1]。

2 推进新型建筑工业化发展过程中面临的问题

（1）相关政策法规滞后。当前，新型建筑工业化相关产业、企业扶持政策及相应的行业技术标准体系还不完善。传统建设模式下的政府监管机制不适合新的产业建设模式。

（2）行业团队的水平需要提升。①发展复杂型建筑工业化的人才较少。建筑工业化是建筑业设计、生产、施工、机电装饰等专业的综合发展，它要求设计、生产和建筑行业的从业人员具有较高的综合素质，需了解建筑行业的整个产业链才能开始合作。当前，符合以上要求的从业人员较少，所以行业需要培养复合型人才，以适应我国建筑业的发展。②促进产业建设和发展的产业劳动力尚未形成。全行业对农民工技能提升重视不够，技能水平低、分散度高的农民工无法有效适应工业生产模式的标准化、机械化和自动化。

（3）制约新建筑产业发展的成本问题未得到有效解决。当前，工业系统的平均成本普遍比传统的现浇系统高。在价格方面，没有竞争优势，这在一定程度上阻碍了工业化的推进和发展。建设产业化项目成本高的主要原因如下：①工业化设计体系还不成熟。②尚未形成新的装配系统。在现浇设计的基础上，通过构件拆分实现“等效现浇”装配式建筑，使两种施工模式在施工现场共存，进而增加了施工组织成本。③工业项目没有实行总承包管理模式。各方缺乏有效的协调，致使大量的项目工期和成本消耗。④工业化项目仍处于示范阶段。没有大规模的工业化建筑市场，工厂建设成本、机械投入成本、技术研发成本、人工技能成本、综合管理成本的摊销增加了工业项目的成本。

3 实现新型建筑工业化的途径

3.1 构建工业化技术标准体系

为了适应建筑市场的发展，尽快制定国家建筑产业化规范和标准，涵盖建筑设计、生产、施工、验收的各个方面，以及住宅建筑的结构体系、产品体系和标准体系。新型建筑产业化技术体系应包括以下方面：（1）设计方法的标准化和规范化；（2)适用于主体结构的预制构件生产技术；（3）一套成熟的施工方法；（4）检验验收的质量保证措施。同时，政府部门应牵头制定和构建产业化标准体系，进行顶层设计和宏观指导。并考虑市场、企业和用户的需求，听取各方的意见；充分发挥政府部门、科研机构和配套企业在建筑设计、施工、构件生产等方面的协同创新能力，使标准化建设的多学科共同发挥作用。

3.2 加快创新构建新型产业管理模式

创新建筑产业化经营新模式，是推进总承包一体化的组织模式。在设计、生产、施工一体化的前提下，促进设计标准化、生产工业化、现场拼装化、主装修机电一体化、全过程管理信息化的“五位一体”发展模式，简化设计、加工、运输、组装等行业关系和信息沟通机制，建立一个以设计为先导，以工程现场为核心的总承包管理模式。实行总承包五位一体发展模式，有利于促进各方协调发展。总承包方能充分发挥其经验、信誉、管理能力、财务能力、组织能力等优势，全面为业主提供总承包服务；设计人员能从技术规划、方案设计和施工图设计全过程的跟踪中发挥作用；施工单位能利用BIM模型信息进行冲突检测，加快施工进度；组件生产企业能完善总体规划，协调生产线的布局，优化过程，更有利于提高自动化水平；在机电装修领域，通过集成设计安装、工厂一体化加工，实现机电装修一体化，以最大化的使用建筑材料，进而减少返工浪费[2]。

3.3 推动技术人员培训过程

①企业应加强培训，按照新的建设模式培养原有的技术工人；②输送技术人员的高校应调整相关专业培训的知识体系，在传统知识产权基础上增加与建设产业化相关的新课程，以满足建筑施工企业对技术人员的需求。

3.4 政策引导和制定经济激励政策

①财政政策应鼓励企业通过财政支持，研究和创新建筑产业化技术，大力推进政策性住房建设产业化。②在税收和信贷政策上，对企业开发建设和消费者购买工业建筑给予免税或优惠待遇，放宽贷款比例和期限，降低贷款利率，促进建筑工业化的发展。③在收费政策上，改革城市基础设施建设收费制度，改变按区域标准统一收费的方式，落实与建设产业化有关的收费政策。调整水、电、气等公共产品价格政策，引导消费者从购买成本向综合成本转变。④对工业建设用地给予适当奖励，对高新区的生产建设企业给予政策待遇。

4 结语

目前，我国城镇化发展迅速，城市化发展的新道路将成为我国未来发展的主要方向。传统的劳动密集型建筑模式作为国民经济的支柱产业之一，存在着工业化程度低、建筑质量保证难度大、施工组织难度大、资源消耗大、环境污染严重等缺点，它不能满足当今社会城市化发展的要求。因此，建筑业必须转型升级，走向工业化和现代化，发展新型工业化已成为建筑业发展的必然趋势。