BIM技术与工程造价管理的结合应用研究

张燕平

威海正华工程咨询有限公司 山东威海 264200

近年来，我国建筑行业的发展十分迅速，这对建筑企业的管理也提出了更高的要求，建筑企业要想得到长期稳定的发展，需要做好管理工作。BIM技术在工程造价领域应用日益广泛，对工程各项流程都起到了全面管控的作用。BIM技术的应用使我国建筑施工上取得了巨大的成就。工程造价管理对建筑企业经济效益与发展有着直接的关系，在新时期环境下，在工程造价管理中逐渐引入了BIM技术，有效地提高了工程造价管理水平，因此，这就需要建筑企业充分认识到BIM技术的优势，并积极推行BIM技术在工程造价管理中的应用，这也是其发展中需要重视的内容。

1 BIM技术在建筑工程造价管理领域中的优势

1.1 提高了工程量计算的效率与精确度

工程量计算是整个工程项目造价管理机制的第一要素，是进行工程造价估算、建筑招投标、商务合作、签约合同、施工款支付等一切工程造价管理的基础。而BIM这一类专业算量软件结合了计算规则和国家规范，再通过精确的实体扣减和3D运算，它的工程量计算精确度远远大于手工工程量计算，而且还可以自动生成电子数据文档进行共享、交换、永久存档和远程传递；同时不同的建筑造价专业无需再重复建立模型，避免数据的反复录进，有益于加强各专业的融合、协同，提高了工程造价工作的效率，也有利于把工程造价管理资源投入到工程招标、合同管理、商务谈判等更加有价值的工程造价领域中。

1.2 加强全过程成本控制

建筑项目管控过程中合理的实施计划可做到事半功倍，应用BIM技术建立三维模型可提供更好、更精确、更完善的数据基础，服务资金计划、人力计划、材料计划与设备设施计划等的编制与使用。BIM模型可赋予工程量时间信息，显示不同时间段工程量与工程造价，有利于各类计划的编制，达到合理安排资源的目的，从而有利于工程管控过程中成本控制计划的编制与实施，有利于合理安排各项工作，高效利用人力物力资源与经济成本等。

1.3 提高了资源管理计划的上限

BIM三维立体模型与成本和时间组合建立的5D建筑模型，通过动态即时操控，可以更加合理地分配人员、资金、机械和材料等。5D建筑模型能够随时获得各个时间段任意项目的工作量资源信息，然后把这个阶段的工程造价进行验算，可以更加精确的制定资金流转计划和派工安排，用以达到精细化过程造价管理的目的。

2 工程造价管理存在的问题

2.1 前期的预算不过准确

在整个建筑企业的工程造价当中，传统的工程造价是非常难以准确的计算出来的，因此在实际前期的预算当中不确定因素以及不准确是传统的预算当中一个难点。因为造价的不准确为后面的实际施工会造成很大的困难，进而使工期难以顺利的完成，无形之中增加了建筑的成本，使其核算的功能并没有实际的发挥出真正的效果，因此预算的精确性是非常的重要。

2.2 工程造价数据信息与实际脱节

工程造价编制、预算与结算三个数据进行分析和对比，能够起到一定程度的造价控制作用。目前的工程造价管理却并未做好数据分析工作，导致工程建设各个阶段的造价控制都处在被动地位。施工项目中的管理会随着社会的发展而不断变化，在施工项目中，所使用的材料需要依靠市场价格来计算成本，很多数据会随着市场波动而变化，因此存在很多不稳定性。

2.3 缺乏高效的计量工具

在传统的工程造价中，有些缺乏精确地计量工具，使得整个建筑的核算体系不能完全的发挥出比较好的功效。与此同时精确地计量是整个核算当中最为重要的一个步骤，直接影响后面的施工能不能顺利的开展。因此高效工具的实际使用，可以让后面的实际工作事半功倍。

3 BIM技术在工程造价管理中的应用

3.1 预算阶段的BIM应用

在工程预算阶段BIM系统对于预算报告的编制具有指导性意义。从实际的应用角度来看，其至少具有如下三方面功能与应用需求。第一，便于计算各部分工程量。BIM是基于工程设计进行的可视化实现，其中包括了工程量的基本信息，甚至可以细化到不同材料的具体应用方式与用量。这一数据可以直接作为造价报告中工程量的替代部分，且更为准确，并达到可追踪的根本目的。第二，便于形成单价管理系统。BIM系统允许对材料的成本进行标注，甚至可以基于不同时间对其进行动态标注，且内置价格预测模块，虽然从实际的准确性来看，准确性有限，但是对于简单的价格波动是可以作为后续参考的。第三，便于审计查询。审计的主要工作集中在工程量的计算与单价评估两个方面。在BIM的应用前提下，上述两个信息可以按照工程设计的基本框架进行可视化展示。从而可以为审计人员提供更好的支撑，使得审计工作更具有实效。

3.2 在信息造价管理当中的应用

对于BIM技术而言，在造价信息管理当中具体有一定优势性，可以通过信息的数据化的集成，创建出可视化的三维图像，通过对于图像的具体的分析，找到以往存在的不足以及比较欠缺的东西，进而更好地为建筑施工更好地服务。整体而言BIM技术的核心在于信息化，使得工程造价中的信息处理得到了比较大的发展。与此同时，信息的全面提升让其工程造价工作的效率也会得到比较大的提升。

3.3 设计阶段

在设计阶段对造价的控制，主要是通过概预算的编制来实现，对于概预算的编制，其对精确度、工程资料数据全面性以及设计的深度等要求比较高。通过BIM技术进行相关数字模型的建立，进而把完善的数据导入建模算量的软件内，就能够对工程量实现准确的计算，同时还能够自动形成文字档案进行保存，对工程的造价实施分析，对设计阶段造价进行准确的预算，并进行概算方案的编制。对于设计阶段的施工图概算，也可借助分布式的BIM技术模型，将CAD的图纸导入建模算量的软件内，生成相应成本管理的模型，提供出清单定额的标准，并形成相应报价的文档，之后将其输入造价分析的软件内就能够生成工程造价的文件。

3.4 对造价信息进行可视化管理

将BIM技术作为开展成本管理工作的基础，进而实现对成本信息化管理，建立相应的管理模型，根据模型中的数据显示进行成本计算，模型中有显示项目在不同周期中所需要的不同成本。这些实际性的项目操作都是对造价信息进行可视化管理，所有项目都能细化到每一笔成本计算。BIM技术能够确保造价信息具有非常精准的准确性，并且能够利用各种模型中显示的数据展开成本计算。在项目结束后，这种BIM技术也可以运用到下一个项目中进行使用。

3.5 竣工阶段

在工程造价的管理中，BIM模型中的数据库会随着工程的进度而不断进行完善，工程合同、工程设计的变更、工程现场的签证、工程计量的支付以及工程材料的管理等数据信息，都会不断地录入更新，在工程竣工的结算中，就可以借助BIM模型提高工程信息收集的全面性，促进竣工结算。另外，通过BIM技术能够进行三维的变更查看，这样可以避免结算中由于变更描述不到位的问题而造成索赔纠纷，从而提高竣工结算的效率[1]。

4 BIM应用的两点注意事项

在团队建设方面要注意三点问题：一是BIM团队的核心成员没有对工程和设计有着深刻的理解，没有充足的实践经验，导致BIM团队与工程各参与方之间没有流畅和充分的沟通，给BIM工作增加了不必要的成本。二是对于一个BIM工作团队来讲，工作的积极性和热情度，以及研发效力很大程度上决定着一个工程的成败。三是由于BIM工作团队与原设计方没有充分的沟通，在工作交接上出现差池，没有选择最佳的审批流程和沟通渠道，导致工程进度迟缓，困难重重。另一方面，要强化BIM的隐形价值挖掘。BIM的成果除了能够带来显性价值之外，BIM过程能够带来的更大的隐性价值。若果能对BIM过程进行完善的监控，就能使得设计品质得到提升，降低成本，加快效率。反之，就会使得整个工期拖沓，与原计划相左，BIM过程失去了实际的操作意义和真正价值。

5 结语

本文通过对BIM技术的全方位的分析以及了解，我们清楚的知道了BIM技术在工程造价当中的管理以及应用，极大地提高了整体的工作水平以及施工效率，而且对于以往难以解决的问题在BIM技术的运用下很容易得到比较好的解决，不但保障施工的整体质量，而且对于施工的把握有了更加全面以及细致的了解。因此随着BIM技术在施工当中的广泛应用，对于整个项目的质量有比较好的保障。