谈学校施工的精细化管理

葛 野

(山西四建集团有限公司，山西 太原 030012)

0 引言

近些年来，随着建筑竞争的日趋激烈，施工单位在合同履约的过程中要做到进度与质量并重，这就要求我们在认真开展前期策划、优化，才能在紧张的施工过程中做到有条不紊，有续推进。

1 项目介绍

北大培文晋中实验学校(二期)工程，建筑结构为框架结构，包含五栋单体楼座，共计建筑面积62 555.2 m2，狠抓安全、严控质量、必保进度是精细化管理的主旋律，工程实体方面做到“样板先行、一次成优”，小到分部分项工程，大到系统排布只要出了样板，都要邀请甲方、监理进行审验，认可后进行大面积施工以及工期的倒排计划，实现精细化管理。

2 施工过程控制管理

2.1 重复变换设计方案下的技术控制

北大培文晋中实验学校项目属多家联合开发，校方要求考虑教学运营，项目图纸重复变换，跟随装修方案不断调整，现场变动大，项目部每接到工程图纸(电子版)或做法图例时便及时看图纸进行审核，对图纸设计内容，强、弱电系统、给、排水系统进行逐一校对，以便及时解决指导施工。图纸中出现与施工现场相抵触的情况及时跟业主反映情况，便于工程规范施工。图纸中涉及的新开分部分项工程及时下发技术交底并与劳务带班碰头研究施工重点做法及施工细节的把控。

2.2 通过样板引路，提前控制，精细管理

通过一个样板间的施工质量审验及工程量的确认能引申出很多东西，比如说宿舍内电气二次配管样板间，单层宿舍28间，单体楼座168间，复制施工就行，劳务队队长给工人的工资是固定的，一间宿舍施工完成人工费是多少钱，一天需要施工多少间宿舍不赔钱，这些数据一目了然，再比如说卫生间给水碰头经过优化设计后提前确定PPR管件数量，确定2人一组一天能够施工多少间宿舍，项目部需要准备多少套热熔器，从本质上解决劳务队实际问题，从而实现提材料精细化，施工完成时间的精确性，机械配套的精准性、形成一套流水线的施工，从根本上杜绝了材料浪费、耗时、费工等情况，也节省了项目成本。

通过各分部分项样板间施工情况，哪些施工面能提前完，哪些施工有困难逐一列出，进行商讨及研究办法，经项目部和劳务队商讨决定，为达到甲方交付节点10号、11号宿舍楼同时进行交叉施工，由于10号宿舍楼施工进度较快，大部分劳务人员留在10号楼进行施工，小部分劳务人员在11号宿舍楼进行穿插施工，11号楼出了施工面就抢，没有施工面就催甲方移交工程面，最后针对各楼座各道工序进行整体排布，排出交付甲方的工期移交表，项目部与劳务队签字确认，达到交付节点第一时间办理移交手续。为了提高劳务队的质量意识，对施工中常出现的质量、开洞、切槽、疏散指示暗装和等电位安装、卫生洁具安装及管道隐蔽作业和散热器安装、斜屋面琉璃瓦避雷带施工等缺陷，配合装修排砖图依据洁具尺寸重新排布卫生间，淋浴间方案，给劳务班组提出相应的预防措施。同时经常在现场为他们纠正错误，对其进行原因分析提出相应的预防方案，并及时与土建管理人员进行协商，以免影响到整体工程进度，对需要做隐蔽验收的工程及时通知劳务队及时整改。严格要求施工班组养成良好的工作习惯，做到“人走场地清”杜绝给其他班组带来不便。在施工质量上我们要求劳务队在追求进度、质量的情况下要追求美观、整齐统一、整洁。每道程序严格执行样板先行、样板引路、样板审批、验收程序，一次成优。

2.2.1隔震层穿外墙刚性防水套管设计

隔震层给排水管道穿过地下室建筑外墙时做刚性防水套管，多专业出户管进行综合考虑优化，一张图纸体现出多专业的预留预埋,设计后管道成排成线，美观整齐成型效果良好(如图1所示)，为下一步综合布管做了铺垫，并且既方便施工，又方便验收。

2.2.2电气二次配管的策划与实施

北大培文晋中实验学校教学楼、宿舍楼及学生食堂均为框架结构，电气二次配管配电箱预留空洞较大，上方设置预制梁，由于入户电源线为电缆桥架下翻对我方开槽配管增加开槽施工难度，故经过于土建沟通与设计在预制梁加工阶段提前预留线管下翻管槽(如图2所示)，从而便于我方施工，避免土建预制梁后我方机械开槽破坏结构造成质量隐患，同时也为工人开槽布管节省时间，降低开槽碰到钢筋使切割机摆动造成的安全隐患，并降低了人工成本。

2.2.3走廊的综合排布及实施

公共走廊综合管线布置(如图3所示)，各种管线、桥架，统一规划，优化设计，综合布局，综合支架，节约了材料，降低了成本，施工便捷，整体观感美观，整齐线条化，固定结实可靠。宿舍楼一层走廊综合布管综合支架样板先行(如图4所示)，综合支架包含电缆桥架，采暖回水管，热水回水管，消防环管。

2.2.4卫生间给排水点位策划及实施

卫生器具安装与装修单位紧密配合，将布局合理化，卫生器具的定位必须做到精准，需要装修单位定出排砖图后，我方进行拉线定位，将误差缩小到最小，使地漏、器具等居中，给排水点无跨砖、排布合理、标高统一，整体美观。卫生洁具安装应平直、牢固、美观，位置、标高、间距符合设计及规范要求(如图5所示)。

2.2.5宿舍卫生间卫生洁具优化及实施

宿舍卫生间、公共卫生间蹲便安装样板先行，结合创优工程要求在方案优化排布的同时与土建精装修排砖共同商定后实施，做到蹲便的平整度有效控制及与土建的地砖有效结合(如图6所示)。

2.2.6屋面避雷方案优化及实施

北大培文晋中实验学校校方为美观实用，屋面采用斜屋面琉璃瓦，增加了屋面避雷网施工难度，就目前琉璃瓦避雷卡采用琉璃瓦打眼固定，破坏了屋面防水，项目部联系厂家定做避雷卡样品，沟通后根据本项目琉璃瓦尺寸定制(如图7所示)避雷网抱卡式支架，刚好卡住琉璃瓦，固定牢靠、间距统一、美观且不影响屋面防水。

3 结语

在项目的精细化管理上，我们还有很长的路要走，还有很多事情需要我们去细化优化，我们会秉着“一次成优，开工必优”的质量理念，传承工匠精神，向精品工程流水线看齐，把握项目特点，积极探寻合适的管理模式，努力实行全员、全方位和全过程的管理，不断提高项目精细化管理与成本控制力，把影响企业成本的各项耗费控制在计划范围之内，实现企业“区域第一，一次成优，利润最大化”目标。