装配式建筑的应用价值与发展方向

2018-12-06孙乾玉

商品与质量 2018年51期

孙乾玉

中科建（北京）建筑规划设计有限公司北京 100000

1 综述

从最近几年我国各地的工程项目建设与规划情势来看，预制装配式建筑工程项目的数量不断增多，以满足城镇化发展速度增快、城市人口密度高、建设用地资源紧张、房屋住宅居住空间不足等问题。在预制装配式建筑工程快速兴起和不断发展的今天，人们对装配式建筑项目提出了新的要求和新的质量标准，作为预制装配式建筑工程项目的经营方和领导人应树立科学的建设发展理念与思想认识，充分了解预制装配式建筑工程的经济价值与现实应用意义，对国内建筑市场上预制装配式建筑项目的发展情况与问题有所判断，清楚知晓预制装配式建筑项目的未来发展趋势，从而为建筑工程项目投资与运营做好准备。

2 预制装配式建筑工程项目的经济价值与现实意义分析

从多方的研究与调查结果来看，预制装配式建筑工程项目具有施工质量高、安全性高、施工成本低、经济效益高等多方面的优势，其将成为我国建筑工程项目的发展趋势方向。

（1）预制装配式建筑项目符合国家经济政策与现代化建设需求。现阶段，国家正大力扶持集约型城镇现代化建设，预制装配式建筑工程项目采用了混凝土框架结构设计和预制钢筋结构的设计形式，其所具备的高质量、安全性、层数高，满足了城市发展中居住生活空间拥挤、人口数量多、建设用地资源紧张等问题。

（2）预制装配式建筑项目符合绿色节能、低碳环保的可持续发展要求。国内当前的市场经济仍然处于粗放型发展阶段，如何从实际情况出发，降低工程的成本造价，提高建筑项目的利润收益，同时融合健康可持续的节能减排、绿色环保建设发展理念，是所有建筑企业、施工企业需要思考与解决的现实课题。预制装配式建筑项目施工作业中，应避免和降低对环境的污染，节约建筑材料与其他能源。具体实践中，相关建设企业应注重投资建设预制装配式建筑工程项目，以避免施工作业噪音污染、扬尘污染为目标，防止施工作业对环境产生不良影响，同时倡导安全施工和生态环境保护意识。

（3）发展装配式建筑是推动我国经济稳定增长的关键动力。建筑业属于实体产业，其自身所带附加值很高。目前我国正处于新型城镇化发展过程中，大力发展装配式建筑将建筑产业链进一步深化发展，带动更多的新兴产业，有利于解决就业问题和劳动力资源的再利用。建筑业的发展能有效拉动投资，发展装配式建筑在我国现行的市场经济下，能带动大量社会资金涌入，有利于社会资本的利用，发挥资本对建筑业的促进作用，对推动城镇化的发展形成多重促进作用，有利于提高消费需求和促进地方经济发展。

（4）发展装配式建筑是带动技术进步，提高生产效率的有效途径。我国经济发展的同时，劳动力逐渐减少，“人口红利下降”，而建筑业对人力资源的需求高，同时建筑业中高素质人才短缺问题日益明显。装配式建筑通过构件预制，大大减少了传统建筑工艺，减少了工程对人力的依赖性，同时提高了施工生产效率，降低了工程造价成本，有利于技术进步和提高效率。

3 装配式建筑的发展方向

（1）加大资金支持。鼓励有条件的地区出台促进装配式建筑发展的支持政策，将装配式建筑部品部件纳入吉林省新型墙体材料目录。利用省级现有专项资金，支持推广装配式建筑、装配式建筑产业基地、技术研发中心建设。

（2）加大金融支持。鼓励各类金融机构对符合条件的企业积极开辟绿色通道、加大信贷支持力度，提升金融服务水平。鼓励住房公积金管理}L构、金融机构对购买装配式商品住房和成品住宅的，按照差别化住房信贷政策积极给予支持。鼓励社会资本发起组建促进装配式建筑发展的各类股权投资基金，引导各类社会资本参与装配式建筑发展。鼓励符合条件的优质诚信企业通过发行各类债券，积极拓宽融资渠道。

（3）加快新型人才队伍培养。任何精湛的技术和完善的标准，不能没有人才支撑。由于装配式建筑从设计、生产到施工组装根木改变了过去的建造方式，培养新型人才队伍是行业发展的重中之重。装配式建筑的发展，需补人才短板，要通过政府项目的带头不范，通过法律法规、财税政策和重点科技专项支持，扶持全产业链龙头企业，充分发挥产业政策作用，以此实现产业良好发展。

（4）实施税费优惠。支持符合高新技术企业条件的装配式建筑部品部件生产企业享受相关优惠政策。符合新型墙体材料目录的部品部件生产企业，可按规定享受增值税即征即退政策。企业为开发装配式建筑配套的新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，符合条件的除可以在税前列支，并享受加计扣除政策。涉及装配式建筑的技术转让、技术开发、和与之相关的技术咨询、技术服务，符合国家相关文件规定的免征增值税[1]。

（5）强化用地保障。各地要优先保障装配式建筑产业基地、装配式建筑项目建设用地，对列入年度重大项目投资规划的优先安排用地指标。对以出让方式供应的建设项目用地，要明确项目的装配率、全装修成品住房比例。对符合装配率要求的建设项目，给予不超过装配式建筑单体规划面积之和3%的面积奖励。

（6）不断完善装配式建筑标准体系。不断完善装配式建筑标准体系，加快装配式住宅相关技术标准的新编、修补，适时颁布相关标准，以满足工程设计、施工、验收的需要。及时制定装配式建筑工程建设标准、技术规范，加快标准信息化建设，完善行业管理技术标准，以适应特大型城市管理的需要。随着规范完善的质量认证标准的确立将能保证装配式住宅安全，使预制装配式建筑验收有据可依，住宅质量得以保证，从而使装配式建筑在全国各地有序开展。